47RS0011-01-2024-003727-92

Дело № 2-2034/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 17 февраля 2025 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Полторака Е.Г.,

при секретаре Васильева-Ефимова Д.С.,

с участием прокурора Кретова Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований истец указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом принадлежит Истцу на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой от 07.08.2024 г. № выданной МВД России (Отделением по оформлению внутренних паспортов и регистрации граждан РФ ОПВМ ОМВД России по Петродворцовому району СПб). Ответчик ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в вышеуказанном жилом доме не проживает, личных вещей его в доме нет. Ответчик не является членом семьи Истца, совместно стороны не проживают, единого хозяйства не ведут, Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения. Истец просит признать Ответчик ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом с кадастровым №) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю – ФИО3, которая исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что Ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, ему никогда не чинились препятствия в пользовании спорным помещением, при выезде на другое место жительства Ответчик забрал все свои вещи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. 

Третье лицо Отдел по формированию внутренних паспортов и регистрации граждан РФ ОПВМ ОМВД России по Петродворцовому району надлежащим образом извещено, в судебное заседание не явилось, своих объяснений суду не представило. 

В соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Прокурор дал заключение о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Истец на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Ответчик.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от дата № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, сведения о месте его пребывания при рассмотрении данного дела не установлены. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что Ответчик зарегистрирован в жилом доме, собственником которого является Истец, соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713; снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При этом суд не находит оснований для его удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку полномочия по осуществлению регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства в пределах Российской Федерации возложены на органы Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации. Каких либо, требований к соответствующему Управлению по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации истец не заявлял, доказательств возникновения спора между истцом и Управлением по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации суду не представил.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2025 года.

Судья: Е.Г. Полторака