дело № 2-347/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 июля 2019 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области 

Илекский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего, судьи Турмухамбетова М.Т., при секретаре судебного заседания Липатовой Е.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Илекский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском к ФИО3, указывая в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи от 30 апреля 2019 года ей и ее несовершеннолетним детям по 1/4 доли каждому на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., в которой зарегистрирован ответчик. Указывает, что в его доме ответчик не проживал. При заключении договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после подписания договора, то есть до 30 мая 2019 года, однако этого не сделал. Просит суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимает, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующай на основании доверенности от .... поддержал исковые требования своего доверителя по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствует. 

Копия искового заявления и пакет документов, а также повестка о времени и месте судебного заседания, направлялись ФИО3 по месту регистрации: .... Данная судебная повестка с исковым материалом были возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». 

В соответствии ч. 1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия. 

Учитывая, что направленные по месту регистрации повестки возвратилась в суд с отметкой «Истек срок хранения», суд приходит к выводу, что в данном случае риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

В судебное заседание представитель ОМВД России по Илекскому району Оренбургской области не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, собственником дома по адресу: ..., с ..., является истец ФИО2 и её несовершеннолетние дети по 1/4 доли за каждым, на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно исследованной в судебном заседании адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по ... от ...., по адресу: ..., зарегистрирован ответчик ФИО3

Из справки, выданной .... администрацией муниципального образования ... по адресу: ... зарегистрирован, но не проживает с 2003 года ФИО3

Как следует из пункта 4 договора купли-продажи от 13 апреля 2019 года, на момент его заключения в квартире по адресу: ..., с ..., зарегистрирован, но не проживает ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после подписания настоящего договора. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ, в силу которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 1 статьи 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К поименованным в вышеуказанной норме категориям ответчик не относится.

Для определения вопроса о том, являются ли членами семьи собственника иные (помимо детей, родителей и супруга) родственники, вселенные в жилое помещение, необходимо выяснять волеизъявление собственника при вселении. 

Как пояснил представитель истца ФИО1 в судебном заседании, ответчик не является членом семьи истца и никогда им не являлся.

Судом установлено, что ФИО3 в данном домовладении значится зарегистрированным, но не проживает в нем, вещей его в домовладении не имеется, совместного хозяйства он с истцом не ведет, членом её семьи не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные услуги в данном доме ответчик не оплачивает. Добровольно ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снимается.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ели иное не предусмотрено федеральным законом. 

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца ФИО2, так как она не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд находит требование истца о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законным и обоснованным, поскольку оно вытекает из указанного выше требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, .... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО3, .... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Т. Турмухамбетов

Мотивированное решение принято 1 августа 2019 года.

Судья М.Т. Турмухамбетов