Дело № 2-1209/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 года город Нижний Тагил 

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю., 

при секретаре Ежовой Е.В.,

с участием помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области ФИО1,

представителя истца МО «город Нижний Тагил» ФИО2, действующей по доверенности №****

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил, через своего представителя ФИО2, действующую по доверенности, обратилась в суд с иском к ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижний Тагил, улица *** и выселить его из вышеуказанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В обосновании заявленных требований указано, что спорное жилое помещение, расположенное по улице **** принадлежит на праве собственности МО «город Нижний Тагил». Данное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО3, на основании договора найма специализированного жилого помещения № *** от ****, заключенного *** на период трудовых отношений. В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован по месту жительства. Договор найма специализированного жилого помещения от *** № *** не соответствует требованиям закона и является ничтожной сделкой, не порождающей юридических последствий, поскольку заключенный на спорное жилое помещение между *** в лице заместителя генерального директора по социальным вопросам и быту П., действующего на основании доверенности № *** от **** и ФИО3 договор найма специализированного жилого помещения № *** от *** был заключен П. без законных на то оснований – полномочий на заключение договора МО «город Нижний Тагил» *** не передавало, так как жилое помещение являлось на момент заключения договора найма муниципальной собственностью. *** № ***, № *** от *** ответчику были направлены уведомления с требованием о передачи спорного жилого помещения по акту приема-передачи и погашения задолженности за наем. *** специалистами Администрации города Нижний Тагил было проведено обследование спорного жилого помещения, в ходе которого было установлено, что в спорном жилом помещении проживает ФИО3. Согласно сведениям МКУ «СПО» ответчик по состоянию на *** имеет задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере *** и пени – ****. Фактически в настоящее время ответчик занимает спорное жилое помещение без правоустанавливающего документа. 

Представитель истца Администрации города Нижний Тагил ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Дополнила, что жилое помещение по адресу ул. ***, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Н. Тагил. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании договора найма специализированного жилого помещения, заключенного ***, на период трудовых отношений. Договор найма специализированного жилого помещения не соответствует требованиям закона и является ничтожной сделкой, не порождающих юридических последствий. Ответчику были направлены уведомления о передачи жилого помещения по акту приема – передачи и погашением задолженности. *** специалистами Администрации г. Н. Тагил было проведено обследование спорного жилого помещения. В ходе обследования было установлено, что в спорном жилом помещении проживает ответчик, за которым имеется задолженности по оплате найма.. Просила признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по ул. *** и выселить его из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, которое является местом его регистрации – г.Н.Тагил, ул. ***. Судебная корреспонденция возвращена в связи с невостребованием адресатом. 

На основании ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Согласно ст. 165.1 ГК РФ, положения которой применяются исходя из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к судебным извещениям - юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. (п.67,68)

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался, в связи с чем, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования законными и обоснованными, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Одним из принципов жилищного законодательства является необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области № *** от ***, постановления Главы города Нижний Тагил Свердловской области № *** от ***, жилое помещение по ул. *** внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности г. Нижний Тагил, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок *** (л.д.6). 

В судебном заседании установлено, что здание по улице ***, ранее принадлежало на праве хозяйственного ведения «***» (ныне - «***») и использовалось в качестве общежития.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. 

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. 

Жилое помещение – комната *** по ул. *** в г. Н.Тагиле было предоставлено ФИО3 на основании договора найма специализированного жилого помещения № ** от ***, заключенного между *** и ответчиком; жилая комната была предоставлена за плату во временное владение и пользование для временного проживания в нем на период трудовых отношений (л.д.8). 

Ответчик ФИО3 имеет регистрацию в спорном жилом помещении с ***, что подтверждается сведениями МКУ «СПО» (л.д.7, 32-33). 

Иных оснований для вселения и проживания по представленным материалам дела не установлено. 

Имущество ФГУП ПО «***» в части имущества, не включенного в состав приватизированного имущества, распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области № *** от *** года передано в собственность муниципального образования «город Нижний Тагил».

Постановлением Главы города Нижнего Тагила № *** от *** года «О приеме имущества в муниципальную собственность от федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение «***» жилой фонд предприятия принят в муниципальную собственность.

В соответствии с абзацем 19 части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность и из собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности в федеральную собственность принимаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества, если иное не установлено Правительством Российской Федерации.

Указанные решения являются основаниями возникновения права собственности на имущество, включенное в утвержденные перечни. Ликвидация государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений как юридических лиц, а также регистрация права государственной или муниципальной собственности на их имущественные комплексы как объекты недвижимости при передаче имущества не требуется (абзац 21 части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ).

В соответствии с абзацем 32 части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возникает с даты, устанавливаемой указанными в настоящей части решениями.

Как было установлено в судебном заседании, ответчику комната была предоставлена в *** года, то есть после принятия муниципальным образованием решения о принятии общежитий ФГУП ПО «***» в муниципальную собственность. 

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено ответчику не на законных основаниях, в связи с чем, договор № *** от *** заключенный на спорное жилое помещение между «***» в лице заместителя генерального директора по социальным вопросам в быту П.., действующим на основании доверенности № *** от *** и ФИО3, является ничтожной сделкой, поскольку вышеуказанный договор найма был заключен ФИО4 без законных на то оснований – полномочий на заключение договора муниципальное образование город Нижний Тагил и «***» не передавало, так как жилое помещение являлось на момент заключения договора найма муниципальной собственностью.

В материалах дела имеется акт обследования жилого помещения от ***, согласно которому специалисты Администрации города провели проверку фактического проживания ответчика в спорной комнате, в ходе которой установили, что в комнате фактически проживает ФИО3 (л.д.14).

В соответствии с частью 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации спорное жилое помещение является жилым помещением муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

На основании изложенного суд полагает, что проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем собственнику, без законных оснований нарушает его исключительные права по владению своей собственностью и препятствует в распоряжении данным имуществом, которое собственник в настоящее время не может предоставить иным гражданам в соответствии с законом.

В связи с чем суд находит, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой № *** в доме № ***по улице ****в г. **** подлежат удовлетворению. 

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик ФИО3 проживает в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, суд приходит к выводу о том, что он подлежит выселению из спорной комнаты. 

На основании изложенного, требования истца о выселении ФИО3 из комнаты № *** дома № ***по улице ***в г. Нижнем Тагиле подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО3 подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере ***рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е ШИ Л:

Иск Администрации города Нижний Тагил к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения, удовлетворить. 

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица ***, дом № ***, комната № ***.

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: город Нижний Тагил Свердловской области, улица ***, дом № *** комната № ***.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: город Нижний Тагил Свердловской области, улица ***, дом № ***, комната № ***.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину *** рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Е.Ю. Сорокина

Е.Ю. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2017 года

Судья: подпись Е.Ю. Сорокина

Копия верна: Судья- Е.Ю. Сорокина