УИД №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года с. Якшур-Бодья УР

Якшур-Бодьинский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Трудолюбовой Е.И. - единолично, при секретаре Артемьевой О.Ф., с участием пом. прокурора Шибанова Т.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, к ФИО8 о выселении и по встречному иску ФИО8 к ФИО5 и ФИО6 о сохранении права пользования жилым домом и земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО8 о выселении. Исковые требования мотивированы следующим.

Истец и ответчик являются родителями несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, дети проживают с истцом.

В общей долевой собственности несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 находится земельный участок и жилой дом по адресу: УР, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В указанном жилом доме фактически проживает ответчик со своей сожительницей ФИО7 Ответчик не является собственником указанного имущества и по указанному адресу не зарегистрирован.

В мае 2023 года истец с детьми решила проживать в доме по 

<

адрес>. Однако ответчик препятствует их проживанию в жилом доме, в связи с чем истец неоднократно обращалась в органы полиции. Отношения между сторонами приобрели характер конфликтных, с детьми ответчик не общается, дети не желают проживать с отцом и его сожительницей в доме.

У ответчика имеется в собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой он зарегистрирован.

Истец полагает, что ответчик лишил детей права пользования домом, проживания в нем, чем нарушает права детей.

На основании изложенного, сославшись на положения ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 3, 30 ЖК РФ, ст.ст. 60,65 СК РФ, истец просит выселить ответчика из жилого дома по адресу: УР, 

<

адрес>. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято встречное исковое заявление о сохранении права пользования жилым домом и земельным участком.

Встречное исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО8 и ФИО1 От брака имеются несовершеннолетние дети: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Ижевска брак между сторонами был расторгнут.

ФИО8 добровольно выехал из квартиры по адресу: 

<

адрес>, в связи с прекращением семейных отношений со ФИО1

В настоящее время ФИО8 фактически проживает в жилом доме, расположенном по адресу: УР, 

<

адрес>.

Жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: УР, 

<

адрес>, в период брака по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в равных долях были переданы в дар несовершеннолетним детям ФИО5 и ФИО6

Указанные объекты недвижимости являются «родовым гнездом» для поколения Студитских и перешли в собственность ФИО8 вследствие наследования по закону. ФИО8 участвовал и до сих пор участвует в содержании жилого дома, оплачивает коммунальные услуги и за свой счет делал ремонт.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств и норм ФИО8 имеет право сохранить право пользования жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: УР, 

<

адрес>, до достижения ФИО5 и ФИО6 совершеннолетия.

Сославшись на положения ст. 31 ЖК РФ, ФИО8 просит сохранить за ним право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: УР, 

<

адрес>, до достижения ФИО5 и ФИО6 совершеннолетия.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречные исковые требования ФИО8 не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что по адресу: УР, 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО8 вместе с детьми проживали с 2013 года. На данном земельном участке находятся два дома: маленький дом площадью 30 кв.м. и большой трехэтажный дом. Также на земельном участке находятся баня, гараж и стайка. Сначала был построен маленький дом, который зарегистрирован в Управлении Росреестра. Большой дом они не успели оформить. По договору дарения детям дарили земельный участок и все постройки на земельном участке. Истец с ответчиком и детьми проживали в большом доме, в маленьком доме жил отчим ответчика. После расторжения брака истец с детьми неоднократно пыталась вселиться в спорный дом, но ответчик препятствовал, выгонял ее и она по этому поводу обращалась в полицию. В настоящее время в указанном доме проживает ответчик со своей сожительницей. 

В судебном заседании несовершеннолетняя ФИО5, опрошенная в присутствии педагога ФИО10, пояснила, что она с родителями проживала в 

<

адрес> в большом трехэтажном доме, там у каждого была отдельная комната. На третьем этаже была игровая комната, там находился раскладной диван, односпальная кровать и три стола для занятий, также были игрушки. Из дома в 

<

адрес> им пришлось уехать в 2022 году, когда отец кричал на них и обзывал. После того, как они переехали, то приезжали в 

<

адрес>, чтобы забрать свои вещи. Отца дома не было, в дом их пустил дедушка. В этом доме отец проживает со своей сожительницей. Сейчас с отцом она не общается, последний раз они виделись летом 2023 года. 

В судебном заседании несовершеннолетний ФИО6, опрошенный в присутствии педагога ФИО10, пояснил, что сначала они проживали в 

<

адрес>, затем в 

<

адрес>. После расставания с отцом жили у родственников. В 

<

адрес> они жили в большом доме, там у каждого была своя комната. Когда ему исполнилось 12 лет, они уехали оттуда, т.к. отец угрожал матери ножом, стрелял в доме из ружья, когда был в состоянии опьянения. После этого они пытались вернуться домой несколько раз, но отец этому препятствовал, не пускал их в дом. Сейчас в 

<

адрес> в маленьком доме проживает дедушка, а в большом доме живет отец со своей сожительницей Яной и ее сыном Георгием. В настоящее время с отцом он не общается. 

В судебное заседание ответчик ФИО8 (истец по встречному иску) не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8 (истца по встречному иску) – ФИО15 исковые требования не признала. Встречное исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. 

В судебном заседании свидетель ФИО12 показала, что в 

<

адрес> проживает ответчик ФИО8, ее дочь ФИО1 вместе с детьми он выгнал оттуда в 2021 году. После чего она скиталась с детьми по частным квартирам. Сейчас они проживает в ее квартире по адресу: 

<

адрес>. Дочь с детьми намерена проживать в спорном доме. Они пытались вселиться в дом в 

<

адрес> в июле этого года, но он их не пустил. Сказал, что это его дом и что он там будет жить со своей сожительницей. В этом доме дочь с семьей проживала с 2012 или 2013 года. Старшие дети ходили в школу в Ижевск, возила их мама. Дочь зарегистрирована на Воложке, но там они не проживают, нужно топить дом, но нет денег на дрова. Также добавила, что ответчик прописан в 

<

адрес>, номер дома не помнит. 

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора и представителя ОСЗН в Якшур-Бодьинском районе ФИО13, полагавших необходимым отказать в удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО8 являются родителями несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении I-НИ № от ДД.ММ.ГГГГ и I-НИ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Брак между ФИО1 и ФИО8 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Ижевска УР от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-НИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (даритель) и ФИО8, действующего за своих несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО6 (одаряемые), заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель передал безвозмездно (в качестве дара), а одаряемые приняли в дар по настоящему договору в собственность по ? доле каждому: земельный участок площадью 1600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: УР, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №; и по ? доле каждому в жилом доме, 1-этажный, общая площадь 30,7 кв.м., инв. №, лит. А., а1, а2, а, Г, Н, Б, ПБ, Д, Ст, Пет, находящийся по адресу: УР, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: № 

В соответствии с п. 2 договора, отчуждаемый земельный участок на ? доли находится в собственности дарителя на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано свидетельство о регистрации права 

<

адрес>, и ? доли находится в собственности дарителя на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО14, выдано свидетельство о регистрации права 

<

адрес>; отчуждаемый жилой дом ? доли находится в собственности дарителя на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано свидетельство о регистрации права 

<

адрес>, и ? доли находится в собственности дарителя на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО14, выдано свидетельство о регистрации права 

<

адрес>. 

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО5 являются собственниками по ? доле земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1728 кв.м., расположенного по адресу: УР, 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по ? доле жилого дома с кадастровым номером 18:24:071001:343, площадью 30,7 кв.м., количество этажей: 1, расположенного по адресу: УР, 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельствами о регистрации по месту жительства № и № несовершеннолетние ФИО6 и ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

По правилам части 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Из материалов дела установлено, что несовершеннолетние ФИО6 и ФИО5 являются собственниками земельного участка и одноэтажного жилого дома общей площадью 30,7 кв.м., расположенного по адресу: УР, 

<

адрес>. 

Судом установлено, что в указанном жилом доме проживает отчим ответчика ФИО8 

Иные объекты недвижимости, являющиеся жилыми помещениями, на территории указанного земельного участка не зарегистрированы. 

Кроме того, судом установлено, что на указанном земельном участке также находится трехэтажный дом, в котором проживает ответчик по первоначальному иску ФИО4 Право собственности на указанный объект в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

В пункте 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения" и постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2013 N 17085/12 сформирована правовая позиция, согласно которой здания и сооружения, возведенные собственником на принадлежащем ему земельном участке и права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, являются составной частью земельного участка.

Аналогичный вывод содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.02.2019 N 304-ЭС18-26054.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку право собственности на спорный трехэтажный дом, расположенный по адресу: УР, 

<

адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик ФИО8 не может быть выселен из указанного жилого помещения в соответствии с требованиями ЖК РФ. 

Исходя из изложенного, исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, к ФИО8 удовлетворению не подлежат, истцом избран ненадлежащий способ защиты предполагаемого нарушенного права.

С учетом обстоятельств, установленных судом, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО8 к ФИО5 и ФИО6 о сохранении права пользования жилым домом и земельным участком суд также не находит. 

Как установлено судом на спорном земельном участке находится трехэтажный дом, в котором проживает ответчик по первоначальному иску ФИО8, о сохранении права пользования которым просит он. Вместе с тем право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество как на самостоятельную вещь возникает с момента государственной регистрации (статья 219 ГК РФ).Однако до момента такой регистрации данный объект не участвует в обороте как самостоятельный объект недвижимости. Таким образом, заявленное исковое требование не основано на законе.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, к ФИО8 о выселении оставить без удовлетворения. 

Встречные исковые требования ФИО8 к ФИО5 и ФИО6 о сохранении права пользования жилым домом и земельным участком оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Якшур-Бодьинский районный суд. 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Трудолюбова