Дело № 2-535/2019 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Елисеева Е.В. 

при секретаре судебного заседания Ярцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 февраля 2019 года

гражданское дело по исковому заявлению Валовой ЕВ к Коваленко ПВ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Валова Е.В. обратилась в суд с иском к Коваленко П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что Валовой Е.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г.Омск

<

адрес>, приобретенное на основании договора купли-продажи от 15.12.2014 года. На основании указанного договора истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 18.12.2014 года. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении ответчика Коваленко П.В. В данную квартиру ответчик не вселялся, личных вещей ответчика в квартире нет, членом семьи истца не является. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Местонахождение ответчика истцу неизвестно. Просит признать Коваленко П.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец Валова Е.В. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Коваленко П.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным в дело доказательствам.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что Валовой Е.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>67, приобретенное на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из пояснений истца, ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении ответчика Коваленко П.В. 

Как следует из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по 

<

адрес> зарегистрирован ответчик Коваленко П.В., основным квартиросъемщиком квартиры указана Валова Е.В.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцам по праву собственности жилом помещении, существенным образом нарушают права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Как следует из пояснений истца, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако в нем не проживает со дня регистрации, вещей ответчика в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истцом представлен акт о фактическом не проживании ответчика Коваленко П.В. в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, подписанный ДД.ММ.ГГГГ жильцами дома.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Довод истца о том, что регистрация ответчика в квартире препятствует ему в осуществлении своих прав как собственника квартиры, является обоснованным. 

Судом установлено, что доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. 

Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные при подаче иска расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Валовой ЕВ расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение - 25.02.2019 года.

Судья: Е.В.Елисеев