к делу № 2-2811/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 12 ноября 2018 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ромашко В.Е.,

при секретаре Сологубовой Ю.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Щеник О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>В (ранее 

<

адрес>).

В обоснование иска указав, что собственником жилого дома по вышеуказанному адресу она является на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении договора дарения данного жилого дома, даритель – Т уверяла ее, что в течение трех месяцев, зарегистрированные в данном доме люди будут сняты с регистрационного учета. Однако, до настоящего момента ФИО3 не снят с учета, и членом ее семьи не является, в спорном помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Как собственник жилого помещения, истец не имеет возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 по указанному выше адресу не проживает, место жительства его неизвестно. Дело рассмотрено судом в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика.

Привлечённый к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Щеник О.С. полагалась на усмотрение суда. 

Суд, изучив исковое заявление, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого 

<

адрес>В по 

<

адрес> в 

<

адрес> края (ранее 

<

адрес>).

На основании постановления администрации Пластуновского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ и акта обследования за № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> снять с жилищного учета, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>.

На основании постановления администрации Пластуновского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, принадлежащему истцу присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>В.

Согласно адресной справки УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены в ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно акту обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ квартального Пластуновского сельского поселения, установлено, что на момент осмотра жилого дома по адресу: 

<

адрес>В, ответчика ФИО3 и его вещей в доме не имеется, в данном доме он не проживал и не проживает с момента перехода права собственности на земельный участок и жилой дом, т.е. с 2014 года.

Отсутствие ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении носит постоянный характер, его регистрация существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, №.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>В.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: В.Е. Ромашко