Дело № ***

50RS0001-01-2023-002473-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2024 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре Тюркиной Л.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО3 

представителя истцов ФИО4,

представителя ответчиков адвоката Канищевой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обоснование иска, в обоснование которого указывают, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № ***, по адресу: Курская область, г. Железногорск, мкр. Заречный, участок № ***, ответчики являются собственниками смежного земельного участка № *** по адресу: Курская область, г. Железногорск, мкр. Заречный, ***, с кадастровым номером № ***. При проведении кадастровых работ с целью уточнения границ кадастровым инженером при выносе точек на местность было установлено, что часть земельного участка истцов площадью 76,5 кв.м. (8,7% от площади участка) самостоятельно захватывается ответчиком путем перемещения забора на расстояние в 2,69 м. от межи в глубь участков истцов. Таким образом, считая свое право пользования земельным участком нарушенным, истцы обратились в суд.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3, а так же их представитель ФИО4, требования поддержали просили обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании истцам земельным участком и перенести забор, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № ***, по адресу: Курская область, г. Железногорск, мкр. Заречный, участок № 200 к смежной границе земельных участков домовладений № 200 и № 56 по адресу: Курская область, г. Железногорск, мкр. Заречный, ул. Разветьевская, с кадастровыми номерами № *** по координатам местоположения смежной границы, установленным кадастровым инженером.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены заблаговременно и надлежащим образом, обеспечили явку представителя адвоката Канищеву М.И., которая в удовлетворении требований просила отказать указывая на отсутствие нарушений прав истцов по причине наличия кадастровой ошибки. 

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебном заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 1 ст. 39 названного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию, в том числе, с собственниками смежных земельных участков.

Результаты проведения кадастровых работ при уточнении границ земельного участка оформляются межевым планом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № ***, по адресу: Курская область, г. Железногорск, мкр. Заречный, участок № 200.

В свою очередь собственниками смежного земельного участка №56 по адресу: Курская область, г. Железногорск, мкр. Заречный, ул. Разветьевская, с кадастровым номером № *** являются ФИО5, ФИО6

Истцы указывают, что при проведении кадастровых работ с целью уточнения границ кадастровым инженером при выносе точек на местность было установлено, что часть земельного участка истцов площадью 76,5 кв.м. (8,7% от площади участка) самостоятельно захватывается ответчиком путем перемещения забора на расстояние в 2,69 м. от межи в глубь участков истцов.

Для проверки доводов истцов по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения экспертов ООО «ЭКСПЕРТ» №2476/24 от 12.09.2024г. по фактическим границам земельный участок с кадастровым номером № *** имеет фактическую площадь земельного участка 1183 кв.м.

По фактическим границам земельный участок с кадастровым номером № *** имеет фактическую площадь земельного участка 818 кв.м.

Фактические границы и площади спорных земельных участков с кадастровыми номерами № *** и № ***, расположенных по адресам: Курская область, г. Железногорк, мкр. Заречный, ул. Разветьевская, д.56 и Курская область, г.Железногорк, мкр. Заречный, участок №200, не соответствуют сведениям о них, внесенным в ЕГРН.

Наложение границ земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, мкр. Заречный, ул.Разветьевская, д.56, отраженных в сведениях ЕГРН, на границы земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, мкр. Заречный, участок №200, отраженные в сведениях ЕГРН, отсутствует.

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № ***, расположенном по адресу: Курская область, г. Железногорск, мкр. Заречный, ул. Разветьевская, д. 56 имеется. Границы земельного участка по сведениям ЕГРН смещены в юго- восточном направлении.

Суд оценивая заключение эксперта в совокупности со всеми представленными доказательствами, принимает его в качестве допустимого доказательства, поскольку заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от **.**.** N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, не допускает неоднозначного толкования. Эксперт является компетентным и соответствует требованиям сертификации по соответствующим специальностям, входящим в предмет исследования, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Таким образом, в судебном заседании не нашло своего подтверждения наложения границ земельного участка истцов и ответчиков, проведенной по делу судебной экспертизой установлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № ***

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, об отсутствии со стороны ответчиков нарушений земельных прав истца, в связи с чем суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО3 к ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.10.2024г.

Председательствующий судья Буланенко В.В.