Дело № 2-91/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С., 

при секретаре Плешивцевой С.А., 

с участием истца ФИО4, 

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО4 к администрации Месединского сельского поселения Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за собой право собственности на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1645 кв. м.; жилой дом с кадастровым №, общей площадью 35,7 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что в его владении с ДД.ММ.ГГГГ находится недвижимое имущество, состоящее из: земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1645 кв.м., кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №; жилого одноэтажного дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 35,7 кв. м. Данное недвижимое имущество расположено по адресу: 

<

адрес> и ранее принадлежало ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ он подыскивал для своей семьи земельный участок с домом 

<

адрес> для проживания и использования земельного участка под посадки. Нам посоветовали с данным вопросом обратиться к Свидетель №1. Познакомившись с Свидетель №1, она объяснила, что после смерти ее соседки ФИО1 остался дом и земельный участок, который был оставлен ей для передачи в пользование хорошим людям. Они договорились о том, что возьмут данный жилой дом и земельный участок в пользование и владение, при этом передали пять тысяч рублей для отправки родственникам умершей ФИО1, взамен получили ключи от дома. С ДД.ММ.ГГГГ он фактически владеет указанными земельным участком и жилым домом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно и добросовестно, данное имущество из его владения никогда не выбывало, так как он считал, что владеет вышеуказанным имуществом как собственник. До настоящего времени никто из родственников ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный дом не посещал, не интересовался данным имуществом, каких-либо претензий со стороны других лиц на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебном заседание истец ФИО4 настаивал на требованиях, ссылаясь на изложенное в заявлении. Пояснил, что признание права собственности на жилой дом и земельный участок необходимо ему для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Представитель истца ФИО6 в суд не явилась, извещена. 

Соответчик ФИО5 в суд не явилась, извещена. Предоставила заявление, в котором просила дело рассмотреть без нее, с иском согласна. 

Представитель ответчика - администрации Месединского сельского поселения в суд не явился, извещен. 

Представитель третьего лица - Межрайонная ИФНС РФ по Челябинской области № 18 в суд не явился, извещен. 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в суд не явился, извещен. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО4 подлежащим удовлетворению, поскольку, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В деле имеются следующие документы: свидетельство о рождении ФИО7, в котором ее матерью записана ФИО1; справка о заключении брака между ФИО2 и ФИО7 (в браке ФИО5) А.И.; свидетельство о смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; справка Месединского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что ФИО1 на момент смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: 

<

адрес>.

Согласно решения Катав-Ивановского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности при жизни на жилой дом общей площадью 35,7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; данное недвижимое имущество включено в наследственную массу.

Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ» собственником жилого дома по 

<

адрес>, является ФИО1 на основании решения Катав-Ивановского суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из государственного акта № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей №, кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1645 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, на праве индивидуальной собственности.

Из решения Катав-Ивановского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, видно, что установлен факт владения и пользования ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком общей площадью 1645 кв. м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Катав-Ивановского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление ФИО5 к администрации Месединского сельского поселения Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области о восстановлении срока для принятия наследства, оставлено без рассмотрения. 

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о собственнике жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Земельному участку общей площадью 1645 кв. м. и жилому дому общей площадью 35,7 кв. м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, присвоены кадастровые номера № и № соответственно, что подтверждается имеющимися в деле выписками из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

Кроме того, истцом предоставлены квитанции об оплате услуг по электроснабжению за дом 

<

адрес>, в которых плательщиком указана ФИО3; договор № от ДД.ММ.ГГГГ года о купли-продажи лесных насаждений на имя ФИО3

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 (допрошенные в предварительном судебном заседании) пояснили, что домом пользовалась бабушка ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее родственники попросили продать дом, который потом купили ФИО3 за пять тысяч рублей. Деньги отправили почтой ФИО5 - дочери ФИО1 Домом и землей ДД.ММ.ГГГГ пользуются супруги ФИО3 из 

<

адрес>. ФИО3 пользуются домом как дачей: огород сажают, делают ремонт, построили баню. 

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ФИО4 владеет и пользуется земельным участком и жилым домом по адресу: 

<

адрес>, как собственник /ст. 209 ГК РФ/.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО4, право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1645 кв. м. и жилой дом с кадастровым №, общей площадью 35,7 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: подпись Ю.С.Меркулова

Копия верна:

Судья: Ю.С.Меркулова

Секретарь С.А.Плешивцева