УИД: 36RS0001-01-2024-002474-97 

Дело № 2-2074/2024

Стр. 2.131

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2024 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой И.В.,

при секретаре Кудиновой К.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН СНТ «Дубрава» о признании права собственности в порядке наследования, третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО2 к СНТ «Дубрава» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточенного заявления, принятого к производству определением суда протокольной формы 17.12.2024 г. ФИО1 обратился с иском к ТСН СНТ "Дубрава" о признании права собственности в порядке наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № ....., площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что он является наследником по закону после смерти ФИО11 умершей ДД.ММ.ГГГГ г. После ее смерти фактически принял наследство, в том числе земельный участок № ....., площадь 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Земельный участок принадлежал ФИО12. на основании членства в ТСН СНТ «Дубрава», с 1993 года и на основании постановления главы администрации Новоусманского района Воронежской области № 5107 от 16.12.1992 г. «О передаче земель Сомовского зверосовхоза гражданам и садоводческому товариществу» и постановления № 89 от 27.02.1993 года «О дополнительном отводе земельного участка под расширение коллективных садов рабочих и служащих Сомовского зверосовхоза». Границы земельного участка спорными не являются. На земельном участке садового дома других строений нет. Земельный участок расположен в границах отвода садового товарищества. При жизни ФИО13 не обратилась в орган государственной регистрации на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации, и отсутствие регистрации явилось основанием для отказа нотариусом в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство, государственная регистрация проведена не была по не зависящим от истца обстоятельствам по причине смерти ФИО14 В то же время данное обстоятельство не умаляет его права на земельный участок как наследника, поскольку законодательство не устанавливает каких-либо сроков обращения за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество. После смерти ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 принял наследство по закону.

Определением суда о принятии искового заявления к производству от 26.06.2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МИЗО Воронежской области (л.д.2).

Определением суда протокольной формы от 21.08.2024 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ФИО16, ФИО3 (л.д.39).

25.09.2024 г. из ответа нотариуса стало известно, что ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69).

Определением суда протокольной формы от 21.08.2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена: ФИО2

27.11.2024 г. в суд поступило заявление от ФИО2 о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. В обоснование заявленных требований она указала, что после смерти ФИО18. наследство приняли ФИО1 и ФИО19 по 1/2 доли наследства. ФИО2 имеет право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № ....., площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № .....

Согласно ст. 42 ГПК РФ, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия судебного постановления судом первой инстанции. Они пользуются всеми правами и несут все обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

28.11.2024 г. определением суда протокольной формы к участию в деле привлечено третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2 

С учетом уточенного заявления, принятого к производству определением суда протокольной формы 17.12.2024 г. ФИО2 просила признать право собственности в порядке наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № ....., площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО2 в судебное заседание не явились о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца и третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО4 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования с учетом их уточнений.

Представитель ответчика ТСН СНТ "Дубрава", третье лицо ФИО3, представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица МИЗО Воронежской области, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении требований по изложенным в нем основаниям (л.д.43-44).

Выслушав мнение представителя истца и третьего лица с самостоятельными требованиями, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно справке ТСН СНТ «ДУБРАВА» от 22.04.2024 г. ФИО20 являлась членом товарищества с 1993 года по 2006 год. Ей принадлежал земельный участок № ....., площадь 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, который был ей предоставлен на основании постановления главы администрации Новоусманского района Воронежской области № 5107 от 16.12.1992 г. «О передаче земель Сомовского зверосовхоза гражданам и садоводческому товариществу» и постановления № 89 от 27.02.1993 года «О дополнительном отводе земельного участка под расширение коллективных садов рабочих и служащих Сомовского зверосовхоза» (л.д.12).

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года №137 – ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

С учетом изложенного, суд считает установленным факт владения ФИО21 спорным земельным участком на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ г ФИО22 умерла (л.д. 11), не успев оформить земельный участок надлежащим образом (л.д.13).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Из наследственного дела № 14/2007 к имуществу ФИО23 следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратились сын ФИО1 и муж ФИО24 (л.д.30).

ФИО25 умер ДД.ММ.ГГГГ г. 

Согласно ответу нотариуса на запрос суда, имеется наследственное дело № 189/2007 к имуществу ФИО26., из которого следует, что дочь умершего - ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию на все его имущество (л.д.69).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Соответственно, отсутствие государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества указывает на отсутствие права собственности и, как следствие, такой объект не может быть включен нотариусом в наследственную массу. 

Судом достоверно установлено, что после смерти ФИО27 и ФИО28 истец и третье лицо совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно приняли меры к сохранности земельного участка, а также пользуются земельным участком.

Земельный участок № ....., площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № ..... поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 13). 

В соответствии с положениями Федерального закона от 02 января 2000 года N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", действующем до принятия вышеуказанного закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера (статья 1).

Согласно пункту 2 статьи 7 закона N 28-ФЗ, государственный кадастровый учет земельных участков, проводившийся в установленном порядке на территории Российской Федерации до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 закона N 28-ФЗ, моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

С этого момента земельный участок является объектом гражданского оборота. Аналогичные нормы о кадастровом учете земельных участков содержались и в Земельном кодексе РСФСР.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что в силу приведенных выше норм права свидетельствует о том, что он является объектом прав.

Само по себе отсутствие описания местоположения границ земельного участков об обратном не свидетельствует, а также не опровергает факт предоставления в собственность земельного участка.

Статьей 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрена возможность внесения в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границы ранее учтенного земельного участка (данная позиция отражена в определении первого кассационного суда общей юрисдикции от 27 марта 2024 г. № 88-8643/2024). 

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок № ....., площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № ....., находится в координатах:

Номер точки 

Координаты 

Х 

Y 

11604 

520542,62 

1315807,00 

11605 

520518,77 

1315824,04 

11606 

520493,51 

1315791,75 

11603 

520517,79 

1315774,90 

11604 

520542,62 

1315807,00 

Поскольку ФИО1 и ФИО2 приняли наследство после смерти ФИО29 и ФИО30 к ним перешло, в том числе, право собственности на ? долю спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах и с учетом вышеизложенного, требование истца и третьего лица о признании за каждым права собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования суд считает правомерным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не предоставлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на ? долю земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № ....., в порядке наследования после смерти ФИО31, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за ФИО2 на ? долю земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № ....., в порядке наследования после смерти ФИО32, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца. 

Председательствующий И.В. Дорофеева 

мотивированное решение изготовлено 28.12.2024 года.