...

Дело № 2- 1595/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В., 

при секретаре Белобородовой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Сарова о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу ....

Заявленные требования обоснованы тем, что муж истца Б. является собственником квартиры по адресу: .... ****. муж умер. Истец является наследником указанной квартиры. При обращении к нотариусу г.Саров истцу было отказано во включении квартиры в состав наследственной массы, в связи с тем, что в квартире произведена самовольная перепланировка.

В результате перепланировки оборудован совмещенный санузел путем демонтажа перегородки между помещениями ванной комнаты и туалета, зашивкой дверного проема ванной комнаты и устройством гидроизоляции пола. Демонтирован дверной проем и перегородка между помещениями кухни и прихожей, оборудована декоративная перегородка в жилой комнате.

Основные существующие инженерные системы отопления, водоснабжения, канализации не затрагиваются и остаются без изменений.

Истец просит суд сохранить жилое помещение по адресу ... перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Представитель администрации г.Саров в суд не явился, направил в суд отзыв на иск, в котором не возражал против заявленных требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представители третьих лиц: МУП «Центр ЖКХ», ГП НО «Нижтехинвентаризация», Межрегиональное управление № 50 ФМБА России в суд не явились, направили в суд отзыв на иск, в котором не возражали против заявленных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Под переустройством понимается установка, замена или перенос инженерных сетей и оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

К переустройству, требующему внесения изменения в технический паспорт, могут относиться, например, установка бытовых электроплит взамен газовых плит; перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов; устройство новых вентиляционных каналов; прокладка новых или гипсобетонной перегородки между ванной комнаты (душевых кабин, стиральных машин повышенной мощности и т.п.).

Приведенный перечень видов переустройства и перепланировки жилого помещения может быть и не исчерпывающий ( п.4). 

В соответствии со 26, 29 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и(или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания - документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. 

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании материалов дела судом установлено, что однокомнатная квартира по адресу ... зарегистрирована на праве собственности за Б. на основании договора мены от 04.09.1998г.

****. Б. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справке нотариуса г.Саров ФИО2 наследником имущества умершего Б. по закону является его супруга ФИО1

При обращении к нотариусу г.Саров истцу было отказано во включении квартиры в состав наследственной массы, в связи с тем, что в квартире произведена самовольная перепланировка.

Из представленного технического паспорта на квартиру, проекта перепланировки квартиры по адресу: ..., инв.№ следует, что в указанном жилом помещении была произведена частичная перепланировка, а именно: оборудован совмещенный санузел путем демонтажа перегородки между помещениями ванной комнаты и туалета, зашивкой дверного проема ванной комнаты и устройством гидроизоляции пола. Демонтирован дверной проем и перегородка между помещениями кухни и прихожей, оборудована декоративная перегородка в жилой комнате.

Перепланировка жилого помещения не затрагивает основные существенные инженерные системы (стояки, вентканалы) отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, газоснабжения. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и согласована с управляющей организацией МУП «Центр ЖКХ»». 

Доказательств несоответствия произведенных переустройств требованиям закона и иным требованиям, обеспечивающим безопасность эксплуатации помещения для жизни и здоровья граждан, суду не представлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире ... выполнена без нарушений строительных и санитарных норм, правил, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом доме граждан, в связи с чем квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Сарова о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ... перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектом перепланировки, выполненным ООО «АКВЭСТ», инв.№

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

...

...

Судья Т.В. Максименко