Дело № 2-1038/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 08 ноября 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Шторхуновой М.В.,

при секретаре Подсосонной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, в котором просили вселить их в жилой дом по АДРЕС; возложить на ответчика обязанность не чинить препятствий в пользовании жилым домом; определить следующий порядок пользования жилым домом: в пользование истцов передать в Литере А жилую комнату площадью 15,1 кв.м (помещение НОМЕР), ФИО3 - в А. жилые комнаты площадью 16,8 кв.м (помещение НОМЕР), и 6,6 кв.м (помещение НОМЕР), определить в совместное пользование места общего пользования в жилом доме в А.: коридор площадью 8,7 кв.м (помещение НОМЕР), жилую комнату 37 кв.м (помещение НОМЕР), кладовую 1,4 кв.м, кухню 12,8 кв.м (помещение НОМЕР), шкаф 2,3 кв.м (помещение НОМЕР), коридор 7,2 кв.м (помещение НОМЕР), санузел совместный 4,9 кв.м (помещение НОМЕР), подсобное помещение 5,9 кв.м (помещение НОМЕР); обязать ответчика освободить в А. жилую комнату площадью 15,1 кв.м (помещение НОМЕР) от личного имущества; выдать истцам ключи от жилого дома по АДРЕС.

В обоснование требований указано, что истцы являются сособственниками жилого дома и земельного участка по АДРЕС. Каждый истец имеет по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество на основании свидетельств о праве собственности на наследство по закону. Третьим сособственником жилого дома и земельного участка является ФИО3, которая имеет 4/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество и проживает в жилом доме. Сособственники к соглашению о порядке владения и пользования недвижимым имуществом не пришли, ФИО3 чинит препятствия в пользовании: не впускает в жилой дом и не передает ключи.

ФИО3 подано встречное исковое заявление к ФИО1, ФИО2 о разделе общей долевой собственности – жилого дома общей площадью 118,7 кв.м и земельного участка общей площадью 1300 кв.м, расположенных по АДРЕС; истец просит выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома согласно размеру ее доли - 2/3 площадью 79,13 кв.м, состоящую из помещений НОМЕР (8,7 кв.м), НОМЕР (37 кв.м), НОМЕР (1,4 кв.м), НОМЕР (12,8 кв.м), НОМЕР (6,6 кв.м), НОМЕР (2,3 кв.м), НОМЕР (7,2 кв.м), НОМЕР (4,9 кв.м), НОМЕР (5,9 кв.м), а также часть земельного участка общей площадью 866,7 кв.м; выделить в натуре ФИО1, ФИО2 по 1/6 доли жилого дома, расположенного по АДРЕС, передать комнаты размером 15,1 кв.м, 16,8 кв.м, а также часть земельного участка общей площадью 433,3 кв.м.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Алтайскому краю.

В судебное заседание истцы по первоначальному иску ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства. В письменных ходатайствах указали, что просят произвести раздел жилого дома и выделить им помещения согласно заключению строительно – технической экспертизы по варианту НОМЕР, предложенному экспертом, в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, т.е. 2/6 части от всего дома на обоих. Земельный участок выделить в общую долевую собственность согласно заключению строительно – технической экспертизы, по варианту НОМЕР, т.е. 2/6 части от всего участка на ФИО1, ФИО2.

Представитель истцов по первоначальному иску ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, с учетом заключения строительно-технической экспертизы просил жилой дом разделить по варианту НОМЕР, а земельный участок по варианту НОМЕР. Кроме того, расходы по переобустройству дома просил возложить на ФИО3. Обязать стороны до фактического разрешения вопроса о разделе дома, т.е. до проведения работ и соответствующей оплаты их стоимости обязать стороны пользоваться жилыми помещениями в порядке, предложенном истцами ФИО1, ФИО2 

Ответчик по первоначальному иску – истец по встречному иску ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2 не признала, встречный иск просила удовлетворить. Жилой дом просила разделить по варианту НОМЕР экспертного заключения, выделив в собственность также комнату Лит 5, поскольку полагала технически невозможным раздел по варианту НОМЕР, а также учесть, что в комнате находятся памятные в связи со смертью супруга вещи: диван, часы. Компенсацию за отступление от равенства долей готова выплатить с помощью родственников.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5, действующая по ордеру, в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2 не признала, встречный иск ФИО3 просила удовлетворить.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра в Алтайском крае не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения участвующих в деле лиц, не возражавших относительно рассмотрения дела при указанной явке, суд определился о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 (по 1/6 доли) и ФИО3 (2/3 доли) являются собственниками в праве собственности на жилой дом общей площадью 118,7 кв.м, жилой площадью 75,5 кв.м и земельный участок площадью 1300 кв.м, расположенные по АДРЕС (

<

данные изъяты>). 

ФИО3 заявлены требования о разделе в натуре расположенных по указанному адресу земельного участка и домовладения на основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения об условиях и способах раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

По смыслу закона раздел дома предполагает выделение сторонам изолированных частей дома, пригодных к проживанию и обеспеченных отдельными системами коммуникаций (отопления, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и т.д.).

С учетом разъяснений, содержащихся в п.4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доли выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

Выдел доли (раздел дома) прекращает общую собственность на выделенную часть дома и утраты остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли (пункт 11).

Исходя из анализа положений данной правовой нормы и изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснений, юридически значимыми обстоятельствами по делу, подлежащими установлению, являются: техническая возможность выдела в натуре принадлежащей истцу доли земельного участка, части жилого дома, соответствующих по размеру и стоимости его доле, а также объем и стоимость необходимых к проведению для выдела доли работ.

Проведенной по делу строительно - технической экспертизой ФБУ Алтайская ЛСЭ Минюста России от ДАТА установлено, что объемно-планировочное и конструктивное решения, а так же техническое состояние конструкций жилого АДРЕС в АДРЕС края, с технической стороны позволяют произвести его раздел в натуре на две изолированные части (каждая из которых должна соответствовать 4/6 и 2/6 долям в праве собственности в соответствии с идеальными долями совладельцев 4/6 доли - 79,14 кв.м и 2/6 доли - 39,56 кв.м.

При производстве работ по переоборудованию жилого АДРЕС в АДРЕС края не предусматриваются работы по разрушению основных конструктивных элементов дома, созданию значительных дополнительных нагрузок, следовательно, можно утверждать, что раздел в натуре данного жилого дома возможен, угрозу жизни и здоровью граждан либо несоразмерный ущерб имуществу не создает.

По варианту 1 раздела в натуре жилой АДРЕС в АДРЕС края на две изолированные части по предлагаемому варианту, площади помещений и доли совладельцев составят:

помещение НОМЕР - 78,9 кв.м - 4/6 доли:

литер 1 площадью 8,7 кв.м;

литер 11 площадью 5,9 кв.м;

литер 9 площадью 7,2 кв.м;

литер 8 площадью 2,3 кв.м;

литер 10 площадью 4,9 кв.м;

литер 2 площадью 37,5 кв.м;

литер 4 площадью 12,4 кв.м.

помещение НОМЕР - 39,4 кв.м - 2/6 доли:

литер 7 площадью 16,8 кв.м;

литер 6 площадью 15,1 кв.м;

литер 5 площадью 7,5 кв.м.

Линия раздела проходит по существующим и новой возводимой межквартирной стене. Площадь дома, подлежащая разделу по варианту НОМЕР, после проведения необходимых работ составит 118,3 кв.м.

По варианту НОМЕР после раздела в натуре жилой АДРЕС в АДРЕС края на две изолированные части по предлагаемому варианту, площади помещений и доли совладельцев составят:

помещение НОМЕР - 86,8 кв.м - 4/6 доли;

- литер 1 площадью 8,7 кв.м;

- литер 11 площадью 5,9 кв.м;

- литер 9 площадью 7,2 кв.м;

- литер 8 площадью 2,3 кв.м;

- литер 10 площадью 4,9 кв.м;

- литер 2 площадью 37,0 кв.м;

- литер 3 площадью 1,4 кв.м;

- литер 5 площадью 5,5 кв.м.;

- литер 4 площадью 12,8 кв.м.

помещения НОМЕР - 31,9 кв.м - 2/6 доли;

- литер 7 площадью 16,8 кв.м;

- литер 6 площадью 15,1 кв.м;

Предлагаемый вариант предполагает отступление от идеальных долей на 7,66 кв.м. Площадь дома, подлежащая разделу по варианту НОМЕР, после проведения необходимых работ составит 118,7 кв.м.

По варианту НОМЕР объемно-планировочное и конструктивное решения, а так же техническое состояние конструкций жилого АДРЕС в АДРЕС края, с технической стороны позволяют произвести его раздел в натуре на три изолированные части (каждая из которых должна соответствовать 4/6, 1/6, 1/6 долям в праве собственности) в соответствии с идеальными долями совладельцев 4/6 доли - 79,14 м2, 1/6 доли - 19,78 м2, 1/6 доли - 19,78 м2.

После раздела в натуре жилой АДРЕС в АДРЕС края на три изолированные части по предлагаемому варианту, площади помещений и доли совладельцев составят:

помещение НОМЕР - 79 кв.м - 4/6 доли;

литер 1 площадью 8,7кв.м;

литер 11 площадью 5,9кв.м;

литер 9 площадью 7,2 кв.м;

литер 8 площадью 2,3кв.м;

литер 10 площадью 4,9кв.м;

литер 2 площадью 37,6кв.м;

литер 4 площадью 12,4кв.м. 

помещение НОМЕР - 19,3 кв.м -1/6 доли;

литер 7 площадью 19,3 кв.м; 

помещение № 3 -19,3 кв.м -1/6 доли;

литер 6 площадью 11,9 кв.м;

литер 5 площадью 7,4 кв.м.

Линия раздела проходит по существующим и новым возводимым межквартирным стенам.

Площадь дома, подлежащая разделу по варианту НОМЕР, после проведения необходимых работ составит 117,6 кв.м.

Технически раздел в натуре земельного участка общей площадью 1300 кв.м, кадастровый НОМЕР, расположенного по АДРЕС, в соответствии с определенными вариантами раздела жилого дома на 2 части возможен, описание границ земельных участков и координат поворотных точек, предлагаемых вариантов раздела земельного участка с кадастровым НОМЕР приведены в исследовательской части.

Технически раздел в натуре земельного участка общей площадью 1300 кв.м, кадастровый НОМЕР, расположенного по АДРЕС, в соответствии с определенными вариантами раздела жилого дома на 3 части невозможен. Экспертом предложен вариант порядка пользования земельным участком с кадастровым НОМЕР, данный вариант приведён в исследовательской части.

Предлагаемые варианты раздела и определения порядка пользования спорного земельного участка с кадастровым НОМЕР приведёны на схемах в приложении НОМЕР.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, как того требует ст. 67 ГПК РФ, суд соглашается с предложенным экспертом в заключении от ДАТА вариантом НОМЕР раздела спорного жилого дома как наиболее соответствующего целям соблюдения прав и интересов сторон. 

Кроме того, раздел общего имущества по варианту НОМЕР, предложенному экспертом, приведет к обустройству двух отдельных помещений, соответствует размеру доли каждой стороны и не потребует определения компенсации за отклонение реальной доли от идеальной и проведения дополнительных работ для выделения таких помещений, что отвечает принципу разумности и обеспечивает баланс прав и интересов ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Предложенный ФИО3 вариант НОМЕР, изложенный в экспертном заключении, направленный на определение иного варианта раздела общего имущества, не принимается судом. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при наличии реальной возможности выдела доли в натуре денежная компенсация за часть дома не должна взыскиваться как в пользу выделяющегося, так и остальных сособственников, если они возражают против ее получения, поскольку право распоряжения имуществом принадлежит только самому собственнику и он может быть лишен этого права лишь в случаях и по основаниям, указанным в законе. 

ФИО1, ФИО2 и представитель ФИО4 наставали на варианте раздела НОМЕР с соблюдением размера долей в праве собственности на жилой дом. 

Доводы о технической сложности или невозможности выполнения работ, необходимых для раздела по варианту НОМЕР, опровергаются заключением эксперта. 

Иные возражения ФИО3 правового значения не имеют.

При таких обстоятельствах, в отсутствие согласия всех сособственников суд не находит оснований для раздела по варианту НОМЕР с отступлением от равенства долей с компенсацией, что, по сути, приведет к ограничению прав собственников ФИО1, ФИО2, при наличии возможности раздела согласно идеальным долям в праве собственности.

На основании изложенного, суд считает необходимым выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома в виде помещения НОМЕР общей площадью 78,9 кв.м, состоящую из литер 1 площадью 8,7 кв.м, литер 11 - 5,9 кв.м, литер 9 - 7,2 кв.м, литер 8 - 2,3 кв.м, литер 10 - 4,9 кв.м, литер 2 - 37,5 (37) кв.м, литер 4 - 12,4 (12,8) кв.м, указанных в приложении НОМЕР к заключению экспертов НОМЕР, НОМЕР от ДАТА (

<

данные изъяты>); 

выделить в общую долевую собственность (по ? доле) ФИО1, ФИО2 часть жилого дома в виде помещения НОМЕР общей площадью 39,4 кв.м, состоящую из литер 7 площадью 16,8 кв.м, литер 6 площадью 15,1 кв.м, литер 5 площадью 7,5 (6,6) кв.м, указанных в приложении НОМЕР к заключению экспертов НОМЕР, НОМЕР от ДАТА (

<

данные изъяты>).

Из заключения эксперта следует, что для раздела жилого АДРЕС в АДРЕС края по предлагаемому варианту НОМЕР необходимо выполнение следующих видов работ:

- демонтаж дверных проёмов между помещениями литер НОМЕР,

- демонтаж кирпичной перегородки между помещениями литер НОМЕР,

- возведение межквартирной перегородки из газобетона толщиной 30 см между помещениями литер НОМЕР с обшивкой данной стены гипсокартонными листами по каркасу с устройством звукоизоляционного слоя,

- устройство дверного проема между помещениями литер НОМЕР

- устройство дверного проема между помещениями литер НОМЕР,

- устройство дверного проема для входа в вновь образованное помещение НОМЕР через помещение литер НОМЕР,

- демонтаж перегородок между кладовой литер НОМЕР,

- устройство дверного проема между помещениями литер НОМЕР,

- устройство перегородок в техническом подполье,

- переустройство системы электрооборудования с установкой электросчетчика в выделяемом помещении,

- переоборудование внутренних систем водоснабжения и канализации.

Суд признает выполнение данных работ необходимым и обоснованным.

Как указано в заключении эксперта, все необходимые переустройства и переоборудования, а также затраты на их воплощение в натуру приняты и описан на уровне проектного задания (ориентировочно), в дальнейшем могут быть частично изменены в части примененных материалов или решений по устройству отопления, сан. тех. помещений. При выделе отдельных жилых помещений НОМЕР (выдел в натуре 2/6 доли в спорном доме) проектом необходимо предусмотреть отдельное энергопитание на каждое жилое помещение, отдельное водоснабжение или с общей магистралью, которая может проходить через квартиры обоих собственников спорного дома с ответвлениями в каждую квартиру, на которых устанавливаются задвижки или с отдельными вводами в каждую квартиру. 

До начала работ по переоборудованию необходимо выполнить проектно-сметную документацию, её согласование со всеми заинтересованными сторонами, в тои числе с горэлектросетью, водоканалом и БТИ о возникновении нового жилого помещения, нового адреса, нового абонента и новой точки подключения электроэнергии, водопровода, канализации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из разъяснений, изложенных в абз. 3 п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», затраты на проведение указанных работ должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей. В тоже время, в исключительных случаях суд может отступить от этого принципа и распределить расходы с учетом материального положения сособственников, состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Подобное ходатайство заявлено представителем ФИО1, ФИО2 ФИО4 Между тем, каких-либо доказательств наличия оснований от отступления от долей по распределению расходов в силу материального положения, состояния здоровья и других заслуживающих внимание обстоятельств суду не представлено.

Таким образом, затраты на проведение работ по переоборудованию жилого дома по предлагаемому экспертом варианту раздела подлежат возложению на стороны пропорционально их долям – на ФИО3 в размере 4/6 доли, на ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО2 - 1/6 доли. 

Выделению в собственность собственника помещения НОМЕР ФИО3 в натуре подлежит часть земельного участка, расположенного по АДРЕС, в счет ее доли в праве собственности, площадью 866,66 кв.м в точках 1-9-8-7-6-5-4-н10-н9-н8-н7-н6-н5-н4-н3-н2-н1-1 с координатами поворотных точек границ, указанных в таблице 1 заключения экспертов НОМЕР, НОМЕР от ДАТА (

<

данные изъяты>); 

в общую долевую собственность (по ? доле) ФИО1, ФИО2 - часть земельного участка площадью 433,33 кв.м в точках н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-3-2-н1 с координатами поворотных точек границ, указанных в таблице 2 заключения экспертов НОМЕР, НОМЕР от ДАТА (

<

данные изъяты>).

Поскольку с разделом долей ФИО1, ФИО2, ФИО3 образуются самостоятельные жилые помещения и земельные участки, принадлежащие каждому собственнику, соответственно, право общей долевой собственности истцов и ответчика на существовавший до раздела имущества жилой дом и земельный участок подлежит прекращению.

Определение порядка пользования имуществом возможно при общей долевой собственности на данное имущество, после прекращения статуса общей долевой собственности порядок пользования установлению не подлежит, поэтому первоначальный иск ФИО1, ФИО2 подлежит оставлению без удовлетворения, встречный иск ФИО3 подлежащим частичному удовлетворению.

Ходатайство представителя истцов по первоначальному иску о возложении на стороны обязанности до фактического разрешения вопроса о разделе дома, т.е. до проведения работ и соответствующей оплаты их стоимости, пользоваться жилыми помещениями в порядке, предложенном истцами ФИО1, ФИО2, фактически является исковыми требованиями, взаимоисключающими с требованиями, которые суд полагает возможным удовлетворить в интересах обеих сторон. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по АДРЕС, общей площадью 118,3 кв.м между ФИО3 и ФИО1, ФИО2: 

-выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома в виде помещения НОМЕР общей площадью 78,9 кв.м, состоящую из литер 1 площадью 8,7 кв.м, литер 11 площадью 5,9 кв.м, литер 9 площадью 7,2 кв.м, литер 8 площадью 2,3 кв.м, литер 10 площадью 4,9 кв.м, литер 2 площадью 37,5 кв.м, литер 4 площадью 12,4 кв.м, указанных в приложении НОМЕР к заключению экспертов НОМЕР, НОМЕР от ДАТА;

- выделить в общую долевую собственность (по ? доле) ФИО1, ФИО2 часть жилого дома в виде помещения НОМЕР общей площадью 39,4 кв.м, состоящую из литер 7 площадью 16,8 кв.м, литер 6 площадью 15,1 кв.м, литер 5 площадью 7,5 кв.м, указанных в приложении НОМЕР к заключению экспертов НОМЕР, НОМЕР от ДАТА.

Возложить на ФИО3, ФИО1, ФИО2 обязанность произвести следующие ремонтно-восстановительные работы, необходимые для раздела жилого АДРЕС на помещение НОМЕР и помещение НОМЕР:

- демонтаж дверных проёмов между помещениями литер НОМЕР 4,

- демонтаж кирпичной перегородки между помещениями литер НОМЕР,

- возведение межквартирной перегородки из газобетона толщиной 30 см между помещениями литер НОМЕР с обшивкой данной стены гипсокартонными листами по каркасу с устройством звукоизоляционного слоя,

- устройство дверного проема между помещениями литер НОМЕР,

- устройство дверного проема между помещениями литер НОМЕР,

- устройство дверного проема для входа в вновь образованное помещение НОМЕР через помещение литер НОМЕР,

- демонтаж перегородок между кладовой литер НОМЕР,

- устройство дверного проема между помещениями литер НОМЕР,

- устройство перегородок в техническом подполье,

- переустройство системы электрооборудования с установкой электросчетчика в выделяемом помещении,

- переоборудование внутренних систем водоснабжения и канализации.

Затраты на производство вышеприведенных работ возложить пропорционально причитающимся долям в праве собственности на ФИО3 в размере 4/6 доли, на ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО2 - 1/6 доли. 

После производства вышеуказанных работ по разделу дома прекратить право общедолевой собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС ФИО3 и ФИО1, ФИО2. 

Произвести раздел земельного участка, расположенного по АДРЕСю 1300 кв.м, кадастровый НОМЕР, между ФИО3 и ФИО1, ФИО2: 

- выделить в собственность ФИО3 часть земельного участка площадью 866,66 кв.м в точках 1-9-8-7-6-5-4-н10-н9-н8-н7-н6-н5-н4-н3-н2-н1-1 с координатами поворотных точек границ, указанных в таблице 1 заключения экспертов НОМЕР, НОМЕР от ДАТА;

- выделить в общую долевую собственность (по ? доле) ФИО1, ФИО2 часть земельного участка площадью 433,33 кв.м в точках н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-3-2-н1 с координатами поворотных точек границ, указанных в таблице 2 заключения экспертов НОМЕР, НОМЕР от ДАТА.

Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1, ФИО2 на земельный участок, расположенный по АДРЕС, площадью 1300 кв.м, кадастровый НОМЕР, прекратить. 

В остальной части исковые требования ФИО3 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, 150 рублей с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Шторхунова

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2017.