Дело №2-189/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 04 июня 2021 г.

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи А.И.Алишаева,

при помощнике судьи К.В.Джамилиеве, секретаре Н.Я. Гаджиакаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «село Чапаево» к ФИО4 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, признании недействительными записи о регистрации права собственности и снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 313 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации МО «село Чапаево» ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, признании недействительными записи о регистрации права собственности и снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 313 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав, что апелляционным определением Верховного Суда РД отменено решение Кумторкалинского районного суда РД от 06.08.2019 г. Судом апелляционной инстанции установлено, что решением Исполкома Чапаевского сельского совета народных депутатов № 32 от 08.12.1994 ФИО1 под личное подсобное хозяйство на территории вновь образуемого населенного пункта ФИО6 (Новострой) незаконно был предоставлен земельный участок площадью 0,60 га. На основании данного незаконною решения №32 ФИО1 земельный участок поставлен кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер № и зарегистрировано право собственности. Данный земельный участок согласно акту приема-передачи от 20 августа 2004 г. во исполнение Постановлением Государственного Совета РД № 108 от 28.08.2003 г. был передан только 20.08.2004г. Учитывая, что до 20 августа 2004 года данный земельный участок находился во владении СХПК «им. Орджоникидзе», распоряжаться спорным земельным участком администрация села Чапаево не была правомочна и у главы Исполкома с. Чапаево отсутствовали такие полномочия.

Указанные выводы также подтверждены вступившим в законную силу постановление Новолакского районного суда РД от 16.07.2019, которым уголовное дело, возбужденное по признакам преступлений, предусмотренных ч.1 ст.170, ч.1 ст.170, ч.1 ст.170 УК РСФСР, производством прекращено на основании п. 3 ч.1 ст.24, ст.27 УПК РФ и ст.78 УКРФ в связи с истечением сроков давности привлечения к уголовной ответственности ФИО3. Следовательно, спорный земельный участок преступным путем выбыл из владения администрации МО «село Чапаево». Согласно записям в журналах и книгах выдачи постановлений Администрация МО село Чапаево» какие-либо решения о предоставлении земельных участков в кадастровом квартиле 05:50:000080 не выносила и кому-либо не предоставляла. Правообладателем земельных участков указанного кадастрового квартала, категория - земель сельскохозяйственного назначения, является МО «село Чапаево» Новолакского района РД. ФИО1 земельный участок был продан ФИО2, которым земельный участок разделен на 6 отдельных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №.

На сегодняшний день, согласно записи за № от 20.07.2015 г. в Едином государственном реестре недвижимости собственником земельною участка площадью 313 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> является ФИО4.

В связи с тем, что апелляционным определением ВС РД от 06.08.2019г. решение Исполкома Чапаевского сельского совета народных депутатов № 32 от 08.12.1994 и кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № признано недействительными единственным законным правообладателем образованных от указанного объекта недвижимости земельных участков является муниципальное образование «село Чапаево».

Администрацией МО «село Чапаево» данный земельного участок не предоставлялся, проведение межевых работ и кадастровый учет земельного участка, так и внесение в ЕГРП записи на земельный участок с кадастровым номером № осуществлены в нарушение действующего законодательства, чем повлечено нарушение прав Администрации МО «село Чапаево», в связи с чем, результаты межевания указанного земельного участка следует признать недействительными, следует исключить запись о кадастровом учете данного земельного участка, также истребовать земельный участок из чужого незаконного владения. Просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № площадью 313 кв.м., признать недействительными записи о регистрации права собственности и снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аннулировав запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО4 в ЕГРП.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Ответчик ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд не известила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД и ФГБУ "ФКП Росреестра" по РД, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Из апелляционного определения Верховного Суда РД от 05 ноября 2019г. усматривается, что требования Администрации МО «село Чапаево» о признании недействительным Решения № 32 от 08.12.1994 Исполкома Чапаевского Сельского Совета народных депутатов о выделении ФИО1 земельного участка под создание личного подсобного хозяйства на территории вновь образуемого населенного пункта Чапаево (Новострой) и признании недействительным кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № удовлетворены, поскольку установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, впоследствии разделенный на 6 отдельных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №., выбыл из владения администрации МО «село Чапаево» преступным путем и подлежит возврату.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом также установлено, что 20.07.2015 зарегистрировано право собственности ответчика ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № (запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Изложенное подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.01.2021г.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражений ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Поскольку спорный земельный участок путем незаконных действий перешел в собственность к ответчику, суд полагает, что заявленные требования соответствуют установленным обстоятельствам и материалам дела.

Учитывая, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а каких-либо возражений ответчиком, надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, суду не представлено, суд находит исковые требования обоснованными. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрация МО «село Чапаево» удовлетворить.

Истребовать в пользу Муниципального образования «село Чапаево» Республики Дагестан земельный участок площадью 313 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> из незаконного владения ФИО4. 

Признать недействительным и обязать аннулировать запись за № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок площадью 313 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать недействительным и обязать аннулировать запись в Государственном кадастре недвижимости о кадастровом учете земельного участка площадью 313 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.И.Алишаев