Дело № 2-2874/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.

с участием прокурора Гамаюнова С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте РК 25 августа 2017 года дело по иску администрации МОГО "Инта" к ФИО1, ФИО3 РомА. о выселении и обязании передать жилое помещение согласно условиям договора,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении их совместно с несовершеннолетним ФИО2, __.__.__ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, ____, и понуждении передать жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что между истцом и ответчиком __.__.__ заключен срочный договор найма указанного жилого помещения сроком по __.__.__. Совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение были вселены ФИО3 и ФИО2 В дальнейшем между сторонами неоднократно заключались срочные договоры найма указанного жилого помещения, срок последнего договора коммерческого найма жилого помещения истек __.__.__. Ответчики в Администрацию МО ГО "Инта" с заявлением о заключении договора на следующий срок не обратились, квартиру не сдали. 

Дело рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым полностью удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что по заявлению ФИО1 от __.__.__ (л.д. 9) постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ ФИО1 предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, общей площадью 52,6 кв.м на состав семьи 3 человека: ФИО1, ФИО3, ФИО2, __.__.__ г.р., сроком по __.__.__ (л.д. 19). 

В дальнейшем между сторонами заключались срочные договоры найма указанного жилого помещения на срок до __.__.__, __.__.__.

По заявлению ФИО1 от __.__.__ (л.д. 8) постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ ФИО1 предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____ ____, общей площадью 46,4 кв.м, на состав семьи 3 человека (л.д. 13). __.__.__ между администрацией МОГО «Инта» и ФИО1 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №__ сроком по __.__.__ (л.д. 14).

__.__.__ истек срок последнего заключенного между сторонами договора найма. После истечения срока его действия ответчики в администрацию МОГО "Инта" по вопросу заключения с ними нового договора найма не обращались. 

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что срок договора найма истёк, требования истца о выселении ответчиков с несовершеннолетним сыном ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ ____ подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 2.2.5. договора найма жилого помещения ответчики обязались в случае освобождения помещения в связи со сроком окончания договора произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от выполнения обязательств.

С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, __.__.__ года рождения, ФИО3 РомА., __.__.__ года рождения, совместно с несовершеннолетним ФИО2, __.__.__ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Обязать ФИО1 передать администрации Муниципального образования городского округа «Инта» жилое помещение, расположенное по адресу: ____, ____ ____, в надлежащем санитарно-техническом состоянии (в том числе произвести в случае необходимости текущий ремонт за свой счёт), оплатить жилищно-коммунальные услуги по адресу: ____ до даты фактической передачи квартиры, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Взыскать с ФИО1 и ФИО3 РомА. государственную пошлину в доход местного бюджета МО ГО «Инта» в размере 300 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В.Махнева