Дело № 2-1431/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заводский районный суд города Кемерово

в составе: председательствующего- судьи Бобрышевой Н.В.

при секретаре- Юргель Е.Е.

с участием ответчика- ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

08 апреля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования обосновывает тем, что ему и ФИО1 на основании решения Заводского районного суда города Кемерово от 12 июля 2016 года с учетом апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 13 октября 2016 года на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле, принадлежит жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершей ФИО2. 

На основании указанных судебных актов за ними была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решением Заводского районного суда города Кемерово от 21 августа 2018 года с учетом определения суда от 23 октября 2018 года об исправлении описки, за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Полагает, что право собственности на оставшуюся 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № принадлежит ему.

Так, решением Заводского районного суда города Кемерово от 21 августа 2018 года, вступившим в законную силу, установлено, что он, будучи собственником всего жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 марта 2012 года, зарегистрировал 21 января 2013 года в ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен этот дом. 

Основанием для регистрации послужили документы: свидетельство о праве на наследство по закону от 15 марта 2012 года на дом, решение исполкома Рудничного районного Совета народных депутатов трудящихся города Кемерово от 21 апреля 1987 года №, решение исполкома Рудничного районного Совета народных депутатов трудящихся города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В последующем, 21 февраля 2014 года, на основании договора дарения он подарил земельный участок и расположенный на нем жилой дом своим детям- ФИО8 и ФИО7 (по 1/2 доли в праве на участок и дом каждому). При регистрации перехода права, право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № и дом с кадастровым номером № было прекращено.

Решением Заводского районного суда города Кемерово от 12 июля 2016 года признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 15 марта 2012 года на дом по адресу: 

<

адрес>, выданное нотариусом на имя ФИО3, признан недействительным договор дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и ФИО8, ФИО7, прекращено право общей долевой собственности ФИО8 и ФИО7 на дом. 

За ним и ФИО1 признано право общей долевой собственности на дом, по 1/2 доли в праве собственности за каждым. В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эти обстоятельства обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

С момента приобретения права общей долевой собственности на дом в порядке наследования после умершей матери, к нему и ФИО1, перешло право пользования земельным участком с кадастровым номером № на котором располагается дом, поскольку владение домом без владения земельным участком, на котором располагается дом, невозможно.

На момент смерти ФИО2, наследственное имущество в виде жилого дома с кадастровым номером № располагалось на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что он является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и что право на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано, просит признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом ФИО3 требований о признании за ним права собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Пояснил, что ФИО3 приходится ему братом по материнской линии. Их мать- ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Заводского районного суда города Кемерово от 12 июля 2016 года, с учетом апелляционного определения Кемеровского областного суда от 13 октября 2016 года, ему и ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Решением Заводского районного суда города Кемерово в порядке наследования после смерти матери. В последующем, решением Заводского районного суда города Кемерово от 21 августа 2018 года, за ним было признано право собственности на 1/2 долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>, расположенного под указанным жилым домом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца, против чего ответчик не возражал.

Выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По правилам ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Из содержания указанных норм закона следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику к нему переходят и права на земельный участок на тех же условиях, и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

Вышеизложенное полностью согласуется с общим принципом земельного законодательства, закрепленным в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, каковым является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Судом установлено, что решением Заводского районного суда города Кемерово от 12 июля 2016 года исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО8 и ФИО7 признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 15 марта 2012 года, выданное нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО9 на имя ФИО3 в отношении наследства в виде жилого дома, находящегося по адресу 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей 18 ноября 2006 года. Признан недействительным договор дарения жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 с одной стороны и ФИО8 и ФИО7, с другой стороны. Прекращено право общей долевой собственности ФИО8 и ФИО7, в отношении жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. За ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований заявленных ФИО1 к ФИО3, ФИО8 и ФИО7- отказано. Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 удовлетворены частично. За ФИО3 признано право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-11).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 13 октября 2016 года решение Заводского районного суда города Кемерово от 12 июля 2016 года в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта принятия наследства и встречных исковых требований ФИО3 о признании принявшим наследство, отменено. В отмененной части принято новое решение. ФИО1, ФИО3 признаны принявшими наследство, открывшееся после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части решение суда оставлено без изменения (л.д. 12-16).

На основании указанного решения суда за ФИО1 и ФИО3 произведена регистрация права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28-30).

Решением Заводского районного суда города Кемерово от 21 августа 2018 года, с учетом определения от 23 октября 2018 года об исправлении описки, прекращено право общей долевой собственности ФИО8, ФИО7 (по 1/2 доли в праве) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> с кадастровым номером №; за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> с кадастровым номером № ФИО3, ФИО8, ФИО7 в пользу ФИО1 взысканы расходы по уплате государственной пошлины, с каждого по 1875,73 рублей (л.д. 17-20).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 11 декабря 2018 года решение Заводского районного суда города Кемерово от 21 августа 2018 года оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Из изложенного следует, что ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В свою очередь ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве собственности, как на жилой дом, так и на расположенный под ним земельный участок, по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно представленной выписке из единого государственного реестра недвижимости от 12 марта 2019 года (л.д. 25, 26) земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет категорию земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, данные о правообладателе отсутствуют.

Кроме того, в судебном заседании ответчик ФИО1 не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что истец ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, его права на указанное имущество зарегистрированы в установленном законом порядке, за вторым собственником 1/2 доли в праве на жилой дом ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю в праве на указанный земельный участок, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3 приобрел право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 апреля 2019 года.

Председательствующий: Н.В. Бобрышева

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.