Дело № 2-1732/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г.Нефтеюганск. Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Кадниковой К.А., с участием представителя истца - ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Сфера Жилья» к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности по приведению систем отопления и водоотведения в соответствие с установленными стандартами, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Сфера Жилья», сменившее в ходе разбирательства по делу свою организационно-правовую форму и наименование с ОАО «ЖЭУ № 7», обратилось в суд с иском, уточнив который, просит обязать ответчиков Б-вых – собственников жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), провести следующие работы:

- в жилых помещениях №№ 1, 2, 3, 4 (кухня): произвести демонтаж конструкции, делающий невозможным открытый доступ к инженерным сетям отопления; произвести демонтаж существующих металлопластиковых труб теплоснабжения наружным диаметром D=16 мм, на участках инженерной системы (стояков) теплоснабжения начиная от потолка до первого стыкового соединения; произвести монтаж (врезку) стальной (металлической) трубы (в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома) с внутренним диаметром D=15 мм, а в помещении № 3 - D=25 мм на участках инженерной системы (стояков) теплоснабжения между стыковыми соединениями, начиная от потолка до первого стыкового соединения, с использованием сварочных работ, соблюдая Правила и технику безопасности; после монтажа инженерных систем (стояков) теплоснабжения, произвести покраску всех замененных участков и мест соединения; в помещении № 2 установить радиаторы отопления;

- в санузле (помещение № 6): произвести демонтаж существующего участка металлопластиковой трубы канализационной системы, ранее установленный меньшим диаметром, чем D = 100мм; произвести монтаж участка чугунной трубы канализационной системы соответствующего диаметра (D =100 мм); после монтажа участка чугунной трубы канализационной системы, произвести ее покраску.

- после проведения указанных работ предоставить представителям АО «Сфера Жилья» в срок не позднее (дата) доступ в квартиру для осмотра и составления двухстороннего акта с применением фотосъемки. 

Требования мотивированы тем, что проверкой, проведенной Нефтеюганским отделом инспектирования Службы жилищного и строительного надзора ХМАО - Югры, выявлен факт незаконного переоборудования ответчиками в вышеуказанном жилом помещении, заключающегося в изменении расчетного сечения системы водоотведения, водоснабжения и отопления (уменьшения расчетного диаметра трубопровода), в результате чего изменена пропускная способность системы водоотведения, водоснабжения и отопления, повлекшая нарушение установленного расчетного гидравлического режима в жилых помещениях, смежных с квартирой 58, а также иных помещениях многоквартирного дома, чем нарушены права собственников помещений указанного многоквартирного дома.

По результатам проверки, Службой надзора в ОАО «ЖЭУ №7» вынесено предписание № от (дата), в соответствии с которым их обязали в срок до (дата) предпринять весь комплекс мер, направленных на восстановление (приведение параметров в соответствие с установленными стандартами, в том числе диаметром) участков трубопроводов общедомовых инженерных систем теплоснабжения (отопления) и водоотведения (канализации), расположенных во всех помещениях, а также в туалетной комнате (адрес).

В связи с отказом собственников жилого помещения, предпринять действия, направленные на восстановление оборудования и приведение его в исходное состояние, соответствующее расчетным нормативам, исполнение истцом указанного предписания не представляется возможным. 

Представитель истца в судебном заседании уточненные требования вновь поддержал, попросив изменить срок устранения выявленных нарушений до (дата), не оспаривая при этом, что на фото водоотведения, проходящего в туалетной комнате квартиры ответчиков, пластиковая труба, установленная ответчиками, имеет не меньший диаметр, чем чугунная труба. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования в части приведения в соответствие замененных ими стояков теплоснабжения во всех комнатах признали, не согласившись с демонтажем и установкой трубы канализационной системы в санузле, поскольку ими установлена пластиковая труба большего диаметра, чем имевшаяся там ранее чугунная.

Представитель третьего лица - Службы жилищного и строительного надзора ХМАО - Югры в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, представив отзыв на исковое заявление.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

Аналогичным образом ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Согласно п.п. 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается: внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей, в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (п. 10 Правил).

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, что в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), принадлежащем на праве собственности ответчикам ФИО4, последними была произведена замена участков трубопроводов общедомовых инженерных систем теплоснабжения (отопления) и водоотведения (канализации).

В результате проведенной Нефтеюганским отделом инспектирования Службы жилищного и строительного надзора ХМАО - Югры проверки, был выявлен факт незаконного переоборудования, заключающегося в изменении расчетного сечения системы водоотведения, водоснабжения и отопления (уменьшения расчетного диаметра трубопровода), в результате чего изменена пропускная способность системы водоотведения и теплоснабжения (отопления), повлекшая нарушение установленного расчетного гидравлического режима в жилых помещениях, смежных с квартирой 58, а также иных помещениях многоквартирного дома, чем нарушены права собственников помещений указанного многоквартирного дома.

По результатам проверки, Службой надзора в ОАО «ЖЭУ №7» (ныне АО «Сфера Жилья) вынесено предписание, в соответствии с которым последнее обязано предпринять весь комплекс мер, направленных на восстановление (приведение параметров в соответствие с установленными стандартами, в том числе диаметром) участков трубопроводов общедомовых инженерных систем теплоснабжения (отопления) и водоотведения (канализации), расположенных во всех помещениях, а также в туалетной комнате (адрес). В последующем, сроки устранения указанных нарушений неоднократно продлялись.

По утверждению истца, исполнить указанное предписание Службы надзора они не имеют возможности, в связи с отказом ответчиков восстановить оборудование в исходное состояние, поэтому Общество было вынуждено обратиться в суд.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьями 173, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в этом случае в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчиками Б-выми исковые требования АО «Сфера Жилья» в части производства работ по замене стояков отопления во всех комнатах на металлические (стальные) трубы нужного диаметра признаются в полном объёме, о чём представлено заявление. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска заявлено ответчиками добровольно, оно не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, оснований для его непринятия у суда не имеется.

Разрешая требования истца в части возложения на Б-вых обязанности произвести демонтаж существующего участка пластиковой трубы канализационной системы в санузле и производстве монтажа участка чугунной трубы канализационной системы соответствующего диаметра - D=100 мм, суд приходит к следующему.

Как следует из Акта проверки Нефтеюганского отдела инспектирования Службы жилищного и строительного надзора ХМАО - Югры от (дата), в ходе визуального осмотра квартиры № были осмотрены лишь инженерные системы теплоснабжения в жилых комнатах и на кухне. Произвести же осмотр системы водоотведения в санузле не представилось возможным, так как в период проверки, трубы канализационной системы были закрыты декоративными фальшпанелями.

Вместе с тем, как следует из представленных истцом в материалы дела фотографий, в том числе, санузла квартиры №, установленный ответчиками участок канализационной ПВХ (поливинилхлорид) трубы по своему наружному диаметру не является меньшим, чем диаметр изначально установленной чугунной трубы, это отчетливо видно на стыке данных участков труб водоотведения. К тому же, общеизвестным является тот факт, что канализационная ПВХ труба сравнимая по наружному диаметру с чугунной, по своему внутреннему диаметру будет больше чем чугунная, тем более чем находившаяся в длительной эксплуатации.

Таким образом, в отсутствие доказательств, подтверждающих уменьшение диаметра трубы канализации, вследствие установки ответчиками участка канализационной ПВХ трубы, оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части у суда не имеется.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд обязывает ответчиков возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Сфера Жилья» удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 и ФИО3 в срок до (дата) произвести в квартире (адрес) передать по акту приема-передачи АО «Сфера Жилья», следующие работы:

- в комнатах №№ 1, 2 3 и в кухне произвести демонтаж конструкции, делающий невозможным открытый доступ к инженерным сетям отопления; 

- произвести замену существующих металлопластиковых труб теплоснабжения наружным диаметром D=16 мм, на участках инженерной системы (стояков) теплоснабжения начиная от потолка до первого стыкового соединения на стальные (металлические) трубы (в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома) с внутренним диаметром D=15 мм, а в комнате № 3 с внутренним диаметром D=25 мм, на участках инженерной системы (стояков) теплоснабжения между стыковыми соединениями, начиная от потолка до первого стыкового соединения, с использованием сварочных работ; 

- после монтажа инженерных систем (стояков) теплоснабжения, произвести покраску всех замененных участков и мест соединения, установив в комнате № 2 радиаторы отопления.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу Акционерного общества «Сфера Жилья» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины по 3 000 (три тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

СУДЬЯ