УИД 23RS0046-01-2020-000283-84 к делу № 2-366/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Славянск-на-Кубани 

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Антощук Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Шеховцовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кировского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на принадлежащем истцу земельном участке,

установил:

истец ФИО1 предъявила в Славянский районный суд Краснодарского края иск к администрации Кировского сельского поселения Славянского района о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на принадлежащем истцу земельном участке, по тем основаниям, что супругом истца - Ц.Г.Т. был построен жилой дом общей площадью 94,5 кв.м. расположенный по адрес: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 23:27:0605003:94, разрешенное использование: для индивидуального строительства, принадлежащем супругу истца на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ц.Г.Т., умер 

<

...>. Истец при вступлении в наследство столкнулась с трудностями, связанными с отсутствием зарегистрированного права собственности на указанный жилой дом.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились. Предоставив ходатайство, в котором, уточнили исковые требования, а именно дополнили просительную часть искового заявления и просили суд указать, что решение суда является основанием для постановки жилого дома на кадастровый учет.

Представитель администрации Кировского сельского поселения Славянского района Краснодарского края по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просит суд рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представитель администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие, а также вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда. 

Представитель Управления архитектуры администрации муниципального образования Славянский район Краснодарского края по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие, а также вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, в своем ходатайстве просила суд рассмотреть данное дело в ее отсутствие, а также принять решение по своему усмотрению, с учетом собранных доказательств по делу.

В судебное заседание третьи лица ФИО7 и ФИО8, наследники умершего ФИО9 не явились, предоставив суду заявления, согласно которых требования истца признают в полном объеме, о чем собственноручно расписались.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся в суд сторон. 

Эксперт ФИО10 в судебном заседании 27.07.2020 суду пояснила, что производила экспертизу самовольного строения – жилого дома. Заключение выполнено с соблюдением всех строительных норм. Дом она лично осматривала. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что уточненный иск подлежит удовлетворению в полном объёме заявленных исковых требований, так как основан на законе: ст.ст. 218, 222 ГК РФ и подтверждён исследованными судом в судебном заседании материалами гражданского дела: копией справки МСЭ; копиями Выписок из ЕГРН; копией технического паспорта; копией свидетельства о праве на наследство по закону; копией решения об отказе в осуществлении кадастрового учета от 27.02.2020.

Согласно статье 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В пунктах 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Рассматривая дело, суд должен установить закон, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и правоотношения сторон, определить, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, вынести данные обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56, статья 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской от 24 июня 2008 г. N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" разъяснено, что при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

Согласно выводам технического заключения № 5: здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

...>, является отдельно стоящим, с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, и в соответствии с п. 39 ст. 1 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ является объектом индивидуального жилищного строительства. Здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

...>, имеет следующие характеристики: площадь застройки: 109,4 кв.м., площадь здания: 94,5 кв.м.; год завершения строительства: 1972; материал стен лит.А - стены шлакоблоки, лит.а - стены кирпичные и стеклянные, лит.а1 - стены кирпичные; количество этажей 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание - 23:27:0605003:94. Здание по адресу: Российская Федерация, 

<

...>, техническим регламентам (СП 55.13330.2016; СанПиН 2.1.2.2645-10; СП 70.13330.2012; СП 63.13330.2012; СП 22.13330.2016; СП 15.13330.2012; СП 64.13330.2017; СП 17.13330.2017; ВСН 61-89(р)), предъявляемых к жилым зданиям по следующим требованиям: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию водоснабжения, наличию жилых и вспомогательных помещений, санузла, электроосвещения, проветривания, отопления); противопожарным (по площади противопожарного этажа); планировочным (по линейным размерам и высоте помещений, степени огнестойкости здания, путям эвакуации, доступности для маломобильных групп населения). Размещение здания на отдельном земельном участке с отступами от границ земельного участка согласно сведениям об отступах от границ земельного участка и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

...>, соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям технических регламентов, предъявляемых к жилым зданиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и фактически является жилым домом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все, прочно связанные с земельными участками объекты, следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении условий, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, при таких обстоятельствах, с учетом всех конкретных обстоятельств, исследованных судом в судебном заседании, считает необходим полностью согласиться с доводами представителя истца, изложенными в исковом заявлении, и удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к администрации Кировского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на принадлежащем истцу земельном участке - удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, площадь застройки: 109,4 кв.м., площадь здания: 94,5 кв.м.; год завершения строительства: 1972; материал стен лит.А - стены шлакоблоки, лит.а - стены кирпичные и стеклянные, лит.а1 - стены кирпичные; количество этажей 1, в том числе подземных 0, расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости: жилой дом, площадь застройки: 109,4 кв.м., площадь здания: 94,5 кв.м.; год завершения строительства: 1972; материал стен лит.А - стены шлакоблоки, лит.а - стены кирпичные и стеклянные, лит.а1 - стены кирпичные; количество этажей 1, в том числе подземных 0, расположенный по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 23:27:0605003:94, на кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение тридцати дней.

Разъяснить сторонам, что согласно статье 49 ГПК РФ, представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2020.

Судья Славянского районного суда

Краснодарского края Ю.В. Антощук