РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года г. Нягань Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В., 

при секретаре Царёвой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску муниципального образования город Нягань в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с заявлением, которым просит взыскать с солидарно в пользу муниципального образования город Нягань с ответчиков задолженность по договору купли-продажи жилого помещения в размере 113 858 руб. 58 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 261 руб. 21 коп.

Заявленные требования мотивированы тем, что дата года между муниципальным образованием городом Нягань и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого помещения №, по условиям которого истец передал в собственность ответчикам жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> а ответчики обязались принять жилое помещение и выплатить за него обусловленную договором цену в размере 1 594 020 руб. до дата года в равных долях в течение 84 месяцев ежемесячными платежами по 18 976 руб. 43 коп. Принятые обязательства ответчики не исполняют, в связи с чем, за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 113 858 руб. 58 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 261 руб. 21 коп. за период с дата по дата. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В адрес суда направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, сведения об извещении отсутствуют, копия определения о принятии искового заявления к производству суда и подготовке дела к судебному разбирательству с извещением о дате и месте рассмотрения дела были направлены по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>, но возвращены почтовым отделением по причине истечения срока хранения. 

В соответствии с ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст.35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя истца. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

дата года между муниципальным образованием город Нягань и ответчиками заключен договор купли-продажи №. По условиям данного договора МО г.Нягань передало в собственность ответчиков жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 79,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчики в свою очередь приняли на себя обязательства принять данную квартиру, и оплатить ее стоимость в размере 1 594 020 руб. в течение 84 месяцев ежемесячными платежами по 18 976 руб. 43 коп. (п. 4 договора). Жилое помещение передано ответчику по передаточному акту дата

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Свои обязательства по заключенному договору муниципальное образование г.Нягань выполнило в полном объеме, передав ответчикам жилое помещение.

Однако, ответчиками обязательства, принятые по условиям договора исполняются ненадлежащим образом. За период с дата по дата образовалась задолженность в размере 113 858 руб. 58 коп. 

Истцом дата ответчикам по месту регистрации направлялась претензия с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности, до настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена.

На основании пункта 4 статьи 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В связи с неисполнением ответчиками принятых обязательств истцом было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с дата по дата в размере 1 261 руб. 21 коп. 

Данный расчет процентов суд считает обоснованным и достоверным.

Ответчиками каких-либо возражений относительно исковых требований, в том числе и размера процентов начисленных истцом не представлено.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины. В этой связи с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере 3 502 руб. 40 коп., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Руководствуясь ст.ст. 454, 488, 309, ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования муниципального образования город Нягань в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального образования город Нягань задолженность по договору купли-продажи № от дата за период с дата по дата в размере 113 858 руб. 58 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 1261 руб. 21 коп., а всего 115 119 руб. 79 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета города Нягани государственную пошлину в размере 3 502 руб. 40 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья П.В. Вараксин