Дело № 2-1003/2017.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 12 сентября 2017 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И.Н., при секретаре Трофимовой О.В., с участием представителя истца по доверенности – ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Перлевского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он купил нежилое помещение, составляющее 1/5 доли в праве общей долевой собственности, общей площадью 302,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он приобрел еще 1/12 доли в вышеуказанном нежилом помещении. 43/60 доли нежилого помещения по адресу : 

<

адрес> организации православный Приход храма в честь Рождества Христова 

<

адрес> религиозной организации «Воронежская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Местной Религиозной организацией православный Приход храма в честь Рождества Христова 

<

адрес> религиозной организации «Воронежская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) было заключено соглашение о реальном разделе нежилого помещения и прекращении долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Перлевского сельского поселения Семилукского муниципального района 

<

адрес> были присвоены адреса помещениям, образованным в результате раздела. Части нежилого помещения принадлежащего истцу с площадью 90,9 кв.м присвоен адрес: 

<

адрес>; части нежилого помещения принадлежащего Местной Религиозной организации православный Приход храма в честь Рождества Христова 

<

адрес> религиозной организации «Воронежская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) с площадью 206,5 кв.м присвоен адрес: 

<

адрес>.

Право собственности на часть нежилого помещения площадью 90,9 кв.м. зарегистрировано. На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Перлевского сельского поселения Семилукского муниципального района 

<

адрес> ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 518 кв.м с кадастровым номером №, разрешенное использование: для обслуживания здания магазина, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано.

В 2016 году он ликвидировал помещение площадью 5,9 кв.м лит А, за счет собственных средств и с использованием строительных материалов возвел к нежилому помещению пристройку лит. А1 площадью 74,8 кв.м, в результате реконструкции общая площадь нежилого помещения в настоящее время 178,4 кв.м., состоящую из: торгового зала площадью 58,5 кв.м, склада 25.9 кв.м, складского помещения площадью 19,2 кв.м, торгового зала площадью 43,8 кв.м, тамбура 3,9 кв.м, туалета, душа площадью 10,0 кв.м., коридора площадью 7,0 кв.м, бытовки площадью 9,1 кв.м. Возведенная пристройка располагается по одной линии со сложившейся линией застройки.

В июле 2017 года он обратился в администрацию Семилукского района Воронежской области по вопросу выдачи разрешения на реконструкцию магазина, однако мне было отказано, т.к реконструкция проведена с нарушением допустимых норм застройки, а именно, не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка, и разрешительная документация на реконструкцию получена не была.

Согласно экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ реконструированная часть нежилого помещения и самовольная пристройка находятся в надлежащем техническом состоянии, необходимом для общественных зданий вооружений, соблюдены параметры устойчивости, надежности зданий вооружений, а также обеспечена надежность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов проектной документации. В результате визуально-инструментального обследования в соответствии с требованиями СП, СНиП, СаНПин, строительными и иными нормами и правилами, требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений и анализа представленных документов сделан вывод о том, что нежилое помещение общей площадью 178,4 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствует правилам землепользования и застройки, градостроительным, строительным, в том числе санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, нормам охраны окружающей среды, относится к исправному состоянию по категории технического состояния строительной конструкции здания и в соответствии с имеющимся техническим состоянием несущих конструкций всего строения в цело не создает угрозу жизни и здоровья людей.

При этом реконструированное нежилое помещение не препятствует владельцам соседних строений в пользовании ими своими строениями и земельными участками. В настоящее время только в судебном порядке можно установить право собственности на реконструированное нежилое помещение.

Просит признать за ним право собственности на реконструированное нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 178,4 кв.м, состоящее из торгового зала площадью 58,5 кв.м, склада 25,9 кв.м, складского помещения площадью 19,2 кв.м, торгового зала площадью 43,8 кв.м, тамбура 3,9 кв.м, туалета, душа площадью 10,0 кв.м, коридора площадью 7,0 кв.м, бытовки площадью 9,1 кв.м.

Истец в судебное заседание не прибыл, о дате слушания дела извещен судом надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки (л.д.164), в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддерживает (л.д.168).

В судебном заседании представитель истица заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Перлевского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не прибыл, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признает. Последствия признания иска, предусмотренные ст.98,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны (л.д.169). 

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика - Местная Религиозная организация православный Приход храма в честь Рождества Христова 

<

адрес> религиозной организации «Воронежская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), в судебное заседание не прибыл, о дате слушания дела извещен надлежащим образом и в срок достаточный для своевременной явки (л.д.), ходатайств об отложении дела не заявил, возражений не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчика и третьего лица, так как последними не представлены сведения о причинах неявки и нет ходатайств об отложении слушания. Представитель истца на рассмотрение гражданского дела в отсутствии не явившихся лиц настаивала. 

Поскольку признание иска ответчиком является его распорядительным действием и в данном случае не противоречит закону, соответствует материалам дела и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд на основании ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимает.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Перлевского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на реконструированное нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 178,4 кв.м, состоящее из торгового зала площадью 58,5 кв.м, склада 25,9 кв.м, складского помещения площадью 19,2 кв.м, торгового зала площадью 43,8 кв.м, тамбура 3,9 кв.м, туалета, душа площадью 10,0 кв.м, коридора площадью 7,0 кв.м, бытовки площадью 9,1 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом.

Судья