Дело № 2-359/2020 

УИД: 61RS0020-01-2020-000043-68

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«27» апреля 2020 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В., 

при секретаре Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-359/2020 по иску А.Н. к К.Ю. о признании прекращенной ипотеки в силу закона, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; С,Т. , - 

У С Т А Н О В И Л :

В Новошахтинский районный суд обратилась А.Н. с исковым заявлением к ответчику К.Ю. о признании прекращенной ипотеки в силу закона, в котором просила признать прекращенной ипотеку в силу закона в пользу К.Ю. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи от 12.08.2010 года, с прекращением записи № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости об обременении прав на указанное недвижимое имущество в виде ипотеки в силу закона.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 20 августа 2010 года между ней и К.Ю. представителя по доверенности С.Т., был заключен договор купли-продажи целого жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.3 договора купли-продажи указанный дом продан за 700 000 рублей с рассрочкой платежа. Сумма 369 822,00 рубля по договору ею была передана С,Т. 

Остальные денежные средства в сумме 330 178 рублей оплачиваются за счет средств материнского капитала путем перечисления денежных средств на счет продавца в срок до 31 марта 2011 года.

Истец указывает, что 27 августа 2010 года за ней было зарегистрировано право собственности на жилой дом запись в ЕГРП 61-61-39/030/2010-352.

В связи с тем, что расчет за жилой дом на момент регистрации права собственности произведен не в полном объеме, в ЕГРП было зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости «Ипотека в силу закона» запись 61-61-39/030/2010-352 от 27.08.2010 года, срок с 27.08.2010 года по срок не определен. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав, и обременение объекта недвижимости является - К.Ю. 

10 февраля 2011 года денежные средства 330 178 рублей Государственным учреждением Управление пенсионного фонда РФ были перечислены доверенному лицу продавца С,Т. полном объеме.

Таким образом, истец считает, что финансовые обязательства по сделке купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, ею были исполнены в полном объеме.

16 ноября 2019 года в адрес ответчика было направлено письмо, в котором предлагалось снять обременение. По состоянию на 28 декабря 2019 года обременение не снято, сведения о получении письма ответчиком отсутствуют.

Ссылаясь на положения ст.ст. 307, 334.1, 352, п. 1 ст. 408 п. 5 ст. 488 ГК РФ, п. 1 ст. 25 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», истец полагает, что ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре как существующая, чем нарушаются права собственника данного имущества. С заявлением о снятии обременения истец не может обратиться, поскольку письмо, направленное в адрес ответчика им не получено, и его место нахождения ей неизвестно.

На основании протокольного определения от 25.02.2020 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, была привлечена С,Т. 

В ходе рассмотрения истец уточнила свои исковые требования и просит суд: признать обременение права собственности в виде ипотеки в силу закона, установленное в пользу К.Ю., регистрационная запись № от 27.08.2010 года на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствующим (прекращенным) и снять обременение с жилого дома; погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости об обременении в виде ипотеки жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Истец А.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просил удовлетворить. В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца А.Н. 

Ответчик К.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. От К.Ю. получено сообщение с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Также ответчик представил заявления, в которых указал, что с исковым заявлением и уточненным исковым заявлением истца он ознакомился. Претензий к истцу не имеет, просит удовлетворить исковые требования истца в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика К.Ю.

Третье лицо С,Т. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. От С,Т. получено сообщение с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица С,Т. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. От представителя Управления Росреестра по 

<

адрес> получено сообщение с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и вынесении решения по делу на усмотрение суда. В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Учитывая обстоятельства дела, мнение участвующих в деле лиц, наличие ходатайств от участвующих в деле лиц о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, учитывая, что их участие при рассмотрении дела не является обязательным, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело по существу. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.

Указанное положение раскрывается через принцип гражданского законодательства, в соответствии с которым граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2 ст.1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 8.1 ГК РФ к правам на имущество отнесены права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества. Эти права подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Суд отмечает, что ст.9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права. 

В соответствии с п.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п.2 ст. 10 ГК РФ, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных гражданских прав, а в ст.12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав.

Согласно положению ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Как следует из ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 154 ГК РФ, сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

HYPERLINK consultantplus://offline/ref=1D08ED24F7E535A28681BF81CB37C136203F562AA684DB656F5AEC6D190DA21EDF1122DABE7DB6BFLAG6O В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и по общему правилу, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При этом под исполнением обязательства понимается совершение должником действия, обусловленного содержанием обязательства, в пользу кредитора или в соответствии с условиями обязательства - в пользу третьего лица. Обязательства признаются исполненными надлежащим образом, если точно соблюдены все условия и требования, предъявляемые к предметы исполнения, субъектам, месту, сроку, способу исполнения.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п.1 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

Как следует из п.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 11 ст. 53 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с разъяснениями пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исследуя обоснованность заявленных требований, суд учитывает, что в силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

При этом согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ч. 1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что истцу А.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 45,2 кв.м с кадастровым номером 61:33:0030201:590, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела, а также выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 14-15). Право собственности истца на вышеуказанный жилой дом было зарегистрировано 27.08.2010 года на основании договора купли-продажи целого жилого дома от 20.08.2010 года. 

В выписке из ЕГРН также указано, что имеется ограничение права и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона, дата государственной регистрации - 27.08.2010 года, номер государственной регистрации - № 61-61-39/030/2010-352, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости - с 27.08.2010 года по срок не определен, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – К.Ю.. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между К.Ю. в лице С,Т. , действующей на основании доверенности (продавец) и А.Н. (покупатель) был заключен договор купли-продажи целого жилого дома, согласно которому продавец продал и передал в собственность, а покупатель купил и принял в собственность целый жилой дом общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой площадью 38,4 кв.м., литер А с хозяйственными постройками, находящийся на земельном общей площадью 5645 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия. 

<

адрес> (л.д.12-31 – копия). 

Согласно п.3 договора купли-продажи целого жилого дома от 20.08.2010 года, указанный целый жилой дом продается покупателю за 700000 (семьсот тысяч) рублей с рассрочкой платежа. При этом деньги в сумме 330178 (триста тридцать тысяч сто семьдесят восемь) рублей покупатель оплачивает из средств материнского капитала, который принадлежит покупателю на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданного на основании решения Государственного учреждения - управления ПФР в 

<

адрес> от 20.11.2007 года, №56, дата выдачи сертификата 03.10.2007 года, серия MK-I, №. Остальные деньги в сумме 369822 (триста шестьдесят девять тысяч восемьсот двадцать два) рубля покупатель оплачивает из личных средств. Расчет между сторонами должен быть произведен полностью до ДД.ММ.ГГГГ, после подписания и заключения настоящего договора, путем перечисления денежных средств на счет Продавца №.8ДД.ММ.ГГГГ.5913300, открытый на имя С,Т. в Родионово-Несветайском отделении Сбербанка России по 

<

адрес> №. 

В соответствии с п.9 договора, указанный целый жилой дом принят покупателем, находится в его владении и считается переданным в собственность покупателю с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает право собственности на указанную недвижимость с момента государственной регистрации права в органах Федеральной регистрационной службы Российской Федерации (п.10). 

Как следует из п.11 договора, права, обязанности и ответственность сторон по настоящему договору регулируются действующим законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Согласно отметкам на обороте договора, при регистрации договора купли-продажи целого жилого дома от 20.08.2010 года в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> была произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на жилой дом (регистрационная запись № от 27.08.2010 года) в пользу К.Ю.

Обосновывая свои требования, истец указывает, что обязательство по оплате жилого помещения по договору купли-продажи целого жилого дома от 20.08.2010 года по адресу: 

<

адрес>, было исполнено ею в полном объеме. Однако после перевода денежных средств обременение с жилого дома не было снято.

В ходе рассмотрения дела стороной истца представлены доказательства исполнения обязательств по договору купли-продажи целого дома от 20.08.2010 года. 

Так, согласно договору, в графе «Подписи сторон» от имени продавца имеются записи, выполненные рукописным текстом: «С,Т. . Деньги в сумме 369822 руб. получила по доверенности № от 23.08.2007 г. за К.Ю.», а также имеется подпись С,Т. 

Согласно справки руководителя КС в 

<

адрес> (на правах отдела) Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в 

<

адрес> (Межрайонного) № от 24.08.2018 года, следует, что в соответствии с решением ГУ УПФР в 

<

адрес> № от 08.12.2010 года средства материнского (семейного) капитала в размере 330178 рублей 00 копеек были перечислены доверенному лицу продавца С,Т. 10.02.2011 г. по договору купли-продажи целого жилого дома от 20.08.2010 года (л.д.16). 

Истец указывает, что 16 ноября 2019 года в адрес ответчика было направлено письмо, в котором предлагалось снять обременение (л.д.39). По состоянию на 28 декабря 2019 года обременение не снято, сведения о получении письма ответчиком отсутствуют. С заявлением о снятии обременения истец не может обратиться, поскольку письмо, направленное в адрес ответчика им не получено (л.д.40), и его место нахождения ей неизвестно.

Исходя из совокупного анализа и системного толкования вышеуказанных положений законодательства, в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из изложенного следует, что в силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, в связи с чем, судом заявленные требования разрешены на основе имеющихся в деле доказательств.

Анализируя вышеизложенное, суд отмечает, что переход к истцу права собственности на спорный объект недвижимости был зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец в настоящее время является собственниками спорного объекта и проживает в жилом доме. Из материалов дела следует, что свои обязательства по оплате жилого дома истец исполнила.

Достоверно установлено, что окончательный расчет с продавцом был произведен, в договоре от 20.08.2010 года имеется отметка о получении части средств в сумме 369822 руб. представителем продавца, а 20.02.2011 года произведено перечисление средств МСК в размере 330178 рублей 00 копеек доверенному лицу продавца С,Т. Допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком суду не представлено. 

При этом суд отмечает, что сведения об исполнении истцом обязательств по договору купли-продажи целого жилого дома от 20.08.2010 года, ответчиком К.Ю. и третьим лицом С,Т. , не оспариваются. 

Таким образом, истец - покупатель по договору купли-продажи целого жилого дома от 20.08.2010 года, исполнила все условия договора, в связи с чем, имеются основания для прекращения залога в силу пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Принимая решение по делу, суд учитывает позицию ответчика К.Ю., который указал, что претензий к истцу не имеет, просит удовлетворить исковые требования истца. 

Учитывая вышеизложенное в совокупности, поскольку в материалы дела представлены доказательства исполнения обязательств истца перед К.Ю., принимая во внимание доводы истца о том, что сохранение записи о наличии обременения препятствует истцу в реализации ее права собственника на распоряжение имуществом по своему усмотрению, суд полагает возможным признать обременение права собственности в виде ипотеки в силу закона, установленное в пользу К.Ю., регистрационная запись № от 27.08.2010 года на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствующим (прекращенным), снять обременение с жилого дома, а также погасить регистрационную запись № от 27.08.2010 года в Едином государственном реестре недвижимости об обременении в виде ипотеки жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать обременение права собственности в виде ипотеки в силу закона, установленное в пользу К.Ю., регистрационная запись № от 27.08.2010 года на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствующим (прекращенным) и снять обременение с жилого дома.

Погасить регистрационную запись № от 27.08.2010 года в Едином государственном реестре недвижимости об обременении в виде ипотеки жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: А.В. Говорун

Решение изготовлено в окончательной форме 30 апреля 2020 года.