К делу №2-1065/18

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 22 июня 2018 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Мироненко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО2 к ФИО3 о признании согласованным местоположения и установления границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании согласованным местоположения и установления границ земельного участка площадью 390 кв.м. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, в координатах, описанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, утвержденной постановлением Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ №.

С согласия истцов ненадлежащий ответчик - Администрация МО город-курорт Геленджик была заменена надлежащим ответчиком - ФИО3.

В обосновании заявленных требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит указанный земельный участок, сведения о границах которого отсутствуют в государственном кадастре недвижимости в связи с принятием апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 15.07.2014г., которым были аннулированы описание точек границ их земельного участка. С целью приведения границ земельного участка в соответствие с фактически существующими на местности границами Администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик утверждена схема расположения земельного участка с уточненными границами. Однако, обратившись в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявление о постановке на кадастровый учет границ земельного участка получили отказ, поскольку отсутствует согласование границ земельного участка. Просят суд иск удовлетворить, поскольку в данной ситуации установление границ земельного участка возможно только в судебном порядке. 

Ответчик в судебное заседание не явился, от получения судебного извещения отказался, о чем свидетельствует уведомление о вручении почтового отправления. 

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Истица ФИО1 согласно на заочное разбирательство по делу.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. 

Выслушав истицу, представителя Администрации МО город-курорт Геленджик исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

На основании договора купли-продажи помещения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 413 кв.м. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на земельный участок площадью 413 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права №.

ДД.ММ.ГГГГг. апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в целях исправления кадастровой ошибки были признанны недействительными и аннулированы описание точек границ земельного участка площадью 413 кв.м. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью 390 кв.м., (зоны малоэтажной жилой застройки (Ж-2), охраны памятников археологии, водоохранная (500м), зона Черного моря), поскольку в государственном кадастре недвижимости отсутствовали сведения о местоположении границ земельного участка площадью 390 кв.м., кадастровый №. 

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым № были приняты уточненные координаты смежных земельных участков с кадастровыми № принадлежащих на праве собственности гр. ФИО5, что подтверждают сведения ГКН (Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от 01.11.2017г. № и №), а также согласно описанию поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, координаты точек 3,4, 5 согласно межевого плана соответствуют координатам точек н13, н9 и н8 согласно апелляционного определения к делу № от 15.07.2014г. стр. 5, для земельного участка с кадастровым №, координаты поворотной точки 6 уточняемого земельного участка с кадастровым № согласно межевого плана соответствуют координатам точки н17 стр.5 апелляционного определения к делу № от 15.07.2014г. для земельного участка с кастровым №. При уточнении границ земельного участка с кадастровым № одновременно в точках н1-н5 была уточнена граница смежного земельного участка с кадастровым №, в государственном кадастре недвижимости сведения о почтовом адресе «обладателя смежного земельного участка с кадастровым номером 23:40:0403004:2 (кадастровая чека о земельном участке от "26" мая 2017г. №), в связи с чем, извещение о проведении согласования границ было опубликовано в газете «Прибой» от "06" июня 2017г. №), в соответствии с ч. 8, ст. 39 Закона о кадастре правообладатели смежных земельных участков и заинтересованные лица в установленные сроки не явились, поэтому процедура согласования состоялась без их участия и была проведена надлежащим образом в соответствии с законодательством. В указанный срок претензий и возражений заявлено не было. Права и интересы смежных землепользователей не нарушены.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости ч.2 указанной статьи относит характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнении местоположения границ земельных участков. В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. 

Пунктом 1 ст. 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно абзаца 3 п. 2 и п. 68 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года, иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, а решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО2 удовлетворить.

Признать согласованным местоположение границ земельного участка площадью 390 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: 

<

адрес>, в координатах, описанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, утвержденной постановлением Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ №.

Установить границы земельного участка площадью 390 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: 

<

адрес>, в координатах, описанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 23:40:0403031, утвержденной постановлением Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости без истребования дополнительных документов.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд. 

Судья: