78RS0005-01-2020-003090-27

Дело № 2-4589/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Санкт-Петербург 26 ноября 2020 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Пересункиной Е.В.,

при секретаре Давыдовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Астра» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Астра обратился в Калининский районный суд г.Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, уточнив исковые требования, просил взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Астра» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2018 года по 29.02.2020 года в размере 128 843 руб. 35 коп., пени в размере 15 579 руб. 84 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 15 898 руб. 68 коп., пени в размере 800 руб. 95 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 583 руб. 53 коп.; взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Астра» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2018 года по 29.02.2020 года в размере 89 672 руб. 56 коп., пени в размере 10 621 руб. 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 230 руб. 64 коп. (л.д.3-5, 148-149).

Заявленные исковые требования истец обосновывает тем, что истец является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является собственником доли 5/6 квартиры №76 в доме 

<

адрес>. ФИО2 является сыном ФИО1, зарегистрирован и постоянно проживает в указанном адресе. ФИО3 является женой ФИО1, зарегистрирована по указанному адресу. По состоянию на 11.03.2020 года ответчиками не оплачены коммунальные услуги на 5/6 доли квартиры №76 в доме 

<

адрес> за апрель-декабрь 2018 года, за 2019 год, также за январь и февраль 2020 г. Общая площадь квартиры в соответствии с выпиской из реестра - 183,5 кв.м. Лицевые счета собственников разделены. В счете квитанции обоих собственников указывается размер площади, соответствующей доле собственников. В квитанциях, выставляемых ФИО1 указывается площадь, соответствующая доле 5/6 - 152,92 кв.м. Сумма задолженности за 5/6 доли квартиры составляет 234 404 руб. 58 коп. До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена. На сумму задолженности начислены пени в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ в сумме 27 109 руб. 47 коп. 15.11.2019 года мировым судьей судебного участка №48 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ по заявлению ТСЖ «Астра» о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по июль 2019 года, который впоследствии был отменен на основании определения от 03.12.2019 года.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 19.08.2020 года, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что дом был построен в 1997 году, собственность ФИО1 была оформлена в 1998 году, все его доводы о ненадлежащем качестве обслуживания не доказаны. ФИО1 в квартире не проживает, но как собственник, должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности предъявлены только в отношении коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражает против удовлетворения исковые требований, полагает, что ТСЖ «Астра» является ненадлежащим истцом, у истца отсутствует акт ввода здания в эксплуатацию, дом находится в аварийном состоянии, не отвечает требованиям безопасности, его эксплуатация опасна для жизни. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражает против удовлетворения исковые требований, предъявленных к ФИО2 и ФИО3, поскольку они не являются членами семьи ФИО1, лицевые счета разделены, ФИО2 в полном объеме оплачивает свою часть в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг (1/6), задолженности не имеет. 

Ранее ответчик ФИО2 представил отзыв на исковое заявление, а также письменные объяснения по делу, которые приобщены к материалам дела (л.д.73-77, 110-113).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась судом о времени и месте слушания дела, конверт с судебной повесткой на судебное заседание вернулся в суд за истечением срока хранения (л.д.181).

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчиков, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира 76 в доме 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ответчику ФИО1 – 5/6 долей, ответчику ФИО2 – 1/6 доля (л.д.9-13).

В указанной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО2 с 12.11.1999 года (л.д.8).

ТСЖ «Астра» осуществляет управление домом 

<

адрес>, что подтверждается представленными истцом в материалы дела документами (л.д.49-62, 152-160).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления (часть 4).

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

15.11.2019 года мировым судьей судебного участка № 48 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ по делу №2-1546/2019-48, согласно которого с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ТСЖ «Астра» была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период апрель-декабрь 2018 года, январь-июль 2019 года в размере 156 191 руб. 26 коп., пени в размере 17 568 руб. 18 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 338 руб. 00 коп. (л.д.108).

В связи с поступлением от должника ФИО1 возражений относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи от 03.12.2019 года судебный приказ был отменен (л.д.109). 

Довод ответчика ФИО2 о том, что истец, обращаясь к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, указал иной период взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, отличный от периода, указанного в иске, суд признает несостоятельным, поскольку в силу ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Отмена вынесенного мировым судьей судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апрель-декабрь 2018 года, январь-июль 2019 года повлекла обращение в суд с настоящим иском, в котором увеличены требования о взыскании задолженности с включением дополнительного периода. 

Лицевые счета собственников разделены. В счетах-квитанциях обоих собственников указывается размер площади, соответствующей его доле, в счетах-квитанциях, выставляемых ФИО1, указывается площадь, соответствующая 5/6 долям – 152,92 кв.м (л.д.37-43); в счетах-квитанциях, выставляемых ФИО2, указывается площадь, соответствующая 1/6 доле – 30,58 кв.м (л.д.21-36). 

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ФИО1 по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.04.2018 года по 29.02.2020 года составляет 128 843 руб. 35 коп., пени 15 579 руб. 84 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома – 15 898 руб. 68 коп., пени – 800 руб. 95 коп., солидарная задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 за коммунальные услуги за период с 01.04.2018 года по 29.02.2020 года составляет 89 672 руб. 56 коп., пени – 10 621 руб. 85 коп.

Представленный истцом расчет задолженности и пени (л.д.150, 161-74) судом проверен, признан верным, ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

При этом, истцом обоснованно отдельно произведен расчет задолженности по суммам, начисленным ФИО1 за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт, поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только ФИО1, как собственник жилого помещения (5/6 долей), а также пени, начисленным на данную задолженность.

Поскольку граждане, являющиеся членами семьи собственника, в том числе бывшими членами семьи, и проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, пользуются коммунальными услугами, вытекающими из пользования данным жилым помещением, к которым в соответствии с пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ относятся услуги по горячему и холодному водоснабжению, подачи электрической энергии и тепловой энергии, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, суд, установив, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по вышеуказанному адресу, являются бывшими членами семьи собственника 5/6 долей квартиры ФИО1 и проживают в спорной жилом помещении, следовательно, на законном основании пользуются вышеуказанными коммунальными услугами, являясь потребителями данных коммунальных услуг, приходит к выводу о правомерности предъявления требований о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности за коммунальные услуги и начисленных на нее пени.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит исковые требования о взыскании в пользу ТСЖ «Астра» с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.04.2018 года по 29.02.2020 года в размере 128 843 руб. 35 коп., пени в размере 15 579 руб. 84 коп., задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 15 898 руб. 68 коп., пени в размере 800 руб. 95 коп., взыскании в пользу ТСЖ «Астра» солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2018 года по 29.02.2020 года в размере 89 672 руб. 56 коп., пени в размере 10 621 руб. 85 коп., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обстоятельства предоставления ТСЖ «Астра» ненадлежащего качества услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, ответчиком ФИО1 не доказаны.

Перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения вследствие ненадлежащего качества услуги может быть произведен на основании акта, составленного на основании заявления потребителя ответственным лицом.

Доказательств обращения с заявлением в установленном порядке к уполномоченному лицу ответчик суду не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Размер государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение настоящего гражданского иска, составляет 5 814 руб. 17 коп.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления с ответчика ФИО1 в размере 3 583 руб. 53 коп. (161 122,82*5814,17/261 417,23), солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 – в размере 2 230 руб. 64 коп. (100 294,41*5814,17/261 417,23)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Астра» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить. 

Взыскать в пользу ТСЖ «Астра» с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.04.2018 года по 29.02.2020 года в размере 128 843 рублей 35 копеек, пени в размере 15 579 рублей 84 копеек, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 15 898 рублей 68 копеек, пени в размере 800 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 583 рублей 53 копеек, а всего взыскать денежные средства в размере 164 706 (сто шестьдесят четыре тысячи семьсот шесть) рублей 35 копеек.

Взыскать в пользу ТСЖ «Астра» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2018 года по 29.02.2020 года в размере 89 672 рублей 56 копеек, пени в размере 10 621 рубля 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 230 рублей 64 копеек, а всего взыскать денежные средства в размере 102 525 (сто две тысячи пятьсот двадцать пять) рублей 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Е.В. Пересункина

Решение изготовлено в окончательной форме 03.12.2020 года.