УИД 77RS0006-02-2025-007920-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 11 ноября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4838/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) обратилась в суд с иском к ответчику об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, взыскании неустойки, указывая, что в адрес Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) поступило обращение по вопросу проведения проверки переустройства квартиры № 138 по адресу: адрес. Собственником квартиры, согласно выписке из ЕГРН, является ФИО1. В целях проверки полученной информации в адрес ответчика Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) направлялась телеграмма с требованием предоставить доступ должностным лицам Инспекции в квартиру № 138 для обследования помещения. Однако добровольно доступ в квартиру № 138 в назначенные день и время предоставлен не был. До настоящего времени ответчик не согласовал с Государственной жилищной инспекцией адрес (Мосжилинспекцией) дату и время обследования помещения квартиры № 138, что препятствует установленной обязанности Мосжилинспекции на проведение обследования жилого помещения в соответствии с п.п. 4.3.1, й. 4.3.2, п. 15 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, а также реализации полномочий Государственной жилищной инспекцией адрес (Мосжилинспекции), предусмотренных ст. 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и ч. 3 ст. 29 ЖК РФ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на исковое заявление не предоставил.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассматривать дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что в адрес Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) поступило обращение по вопросу проведения проверки переустройства квартиры № 138 по адресу: адрес. Собственником квартиры, согласно выписке из ЕГРН, является ФИО1. В целях проверки полученной информации в адрес ответчика Государственной жилищной инспекцией адрес (Мосжилинспекцией) направлялась телеграмма с требованием предоставить доступ должностным лицам Инспекции в квартиру № 138 для обследования помещения. Однако добровольно доступ в квартиру № 138 в назначенные день и время предоставлен не был. До настоящего времени ответчик не согласовал с Государственной жилищной инспекцией адрес (Мосжилинспекцией) дату и время обследования помещения квартиры № 138, что препятствует установленной обязанности Мосжилинспекции на проведение обследования жилого помещения в соответствии с п.п. 4.3.1, й. 4.3.2, п. 15 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и ч. 3 ст. 29 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст.17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ 21.01.2006г.) пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с п.7 ч.1, ч.2 ст.14, ст. 20 ч.1 ст.26 ЖК РФ, п. 2 Постановления Правительства Москвы от 08.02.2005 г. 73-ПП "О порядке переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории адрес" перепланировка жилого помещения возможна после получения на то согласия уполномоченных государственных органов.

В соответствии с п. з ст.14 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ 21.01.2006г.) пользователь жилого помещения обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящего в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. N 336-ПП, государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции), в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик до настоящего времени не предоставил истцу доступ в принадлежащее ему жилое помещение для проведения обследования, также не представил обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 308.3 ГК РФ В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии со ст. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) (ИНН:

<

***>) судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере сумма ежедневно, за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического исполнения решения суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Учитывая, что истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании неустойки удовлетворить.

Обязать ФИО1, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: адрес предоставить представителю Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекции) доступ в указанную квартиру для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, установленного законодательством РФ и адрес не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Мосжилинспекции (ИНН:

<

***>) судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере сумма ежедневно, за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического исполнения решения суда. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма 

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме. 

Решение в окончательной форме принято 02.12.2025 года.

Судья В.Г. Бочарова