Дело № 2-29/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

31 января 2017 года с. Троицкое 

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Фроленковой Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Синяковой В.И.,

с участием истицы ФИО1, 

представителя ответчика - Главы Администрации 

<

адрес> сельского поселения ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бисик ФИО7 к Администрации 

<

адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в спорном жилом помещении, которое ранее принадлежало 

<

данные изъяты>. После прекращения деятельности предприятия, квартира не была передана ни в государственную, ни в муниципальную собственность, ни в собственность сельского поселения. В силу этого и поскольку она длительное время проживает в квартире, обеспечивая её ремонт и сохранность, истица полагает, что вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность. 

В судебном заседании истица ФИО1 подтвердила доводы, изложенные в заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - глава администрации 

<

адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края ФИО4 в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении дела установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ, квартира № имеет 

<

данные изъяты> квадратных метра общей площади, в том числе 

<

данные изъяты> - жилой, что подтверждается данными технического паспорта жилого помещения.

Ранее указанный жилой дом относился к ведомственному жилищному фонду и находился в ведении 

<

данные изъяты> в настоящее время предприятие ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Согласно справке администрации 

<

адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес> зарегистрирована и проживает Бисик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Законность проживания истицы в занимаемом жилом помещении ответчиком не оспаривается и подтверждается также ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, согласно сведений администрации 

<

адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района, администрации Нанайского муниципального района жилой дом, в котором находится квартира истицы, не является муниципальной собственностью и не включен в реестр муниципального имущества.

По сведениям КГУП «Хабкрайинвентаризация» право собственности на жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано, а так же право собственности за Бисик ФИО7 на объекты недвижимого имущества жилого назначения (в том числе на приватизированную квартиру) в Нанайском районе Хабаровского края не зарегистрировано.

Оценивая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что правовые препятствия для признания за истицей права собственности в порядке приватизации отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда, которые, подлежали передаче в муниципальную собственность.

Между тем, как установлено в судебном заседании, право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Исходя из этого, в нарушение требований Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, что исключает возможность приватизации жилого помещения и является нарушением прав граждан, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, а так же то, что ФИО1 пользуется жилым помещением в качестве нанимателя и ранее в приватизации не участвовала, суд находит возможным признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Следовательно, если право собственности на жилое помещение признано за гражданином в судебном порядке, то должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бисик ФИО7 удовлетворить. 

Признать за Бисик ФИО7 право собственности на недвижимое имущество - квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: 

<

адрес> (общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью - 

<

данные изъяты> кв.м.)

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, 06 февраля 2017 г. 

Судья Фроленкова Е.Е. ____________________