Дело № 2-1303/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 17 июля 2019 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Пустовой А.Г.,

При секретаре Дербенько Т.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 О.8 к ФИО2 О.11, ФИО3 О.14, ООО «Меридиан», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес» о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о границах земельных участков из записи в государственном кадастре недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

Изначально истец ФИО1 О.17 обратился в суд с иском к ООО «Меридиан» об обязании подготовить межевые планы по исправлению кадастровых ошибок по земельному участку номер, номер, номер.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка, с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: адрес, СНТ «Орошенец», ул. 15, участок 402.

В 2009 году он обратился в ООО «ГЕОСПЕКТ» для проведения работ по межеванию указанного земельного участка. В результате проведенных работ ему стало известно, что границы его земельного участка пересекаются с границами земельных участков номер и номер, которые были поставлены на кадастровый учет ООО «Меридиан» под номер и номер.

ФГБУ «ФКП Росреестр» по адрес признало кадастровую ошибку ООО «Меридиан». 

ООО «Меридиан» обязалось подготовить межевые планы по исправлению кадастровых ошибок по земельным участкам с кадастровыми номерами номер и номер. 

Однако, ответчик вместо исправления кадастровой ошибки поставил на учет еще один участок с кадастровым номером номер, который также накладывается на его земельный участок номер.

С учетом изложенного, просит обязать ответчика подготовить межевые планы по исправлению кадастровых ошибок по земельному участку номер с кадастровым номером 34:03:210003:118, по земельному участку номер с кадастровым номером 34:03:210003:135 и по земельному участку номер с кадастровым номером номер.

Впоследствии истей уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил признать установленные границы земельных участков номер и номер в СНТ «Орошенец» поставленные на кадастровый учет под номер и номер выполненные ООО «Меридиан» - кадастровой ошибкой, снять их с кадастрового учета, в остальной части исковые требования не поддержал. 

В судебном заседании истец ФИО1 О.18 также требования уточнил, просил признать результаты межевания земельных участков номер и номер с кадастровыми номерами номер и номер в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером номер, недействительными и исключить сведения о границах данных участков из государственного кадастра. В остальной части требования не поддержал. 

К участию в деле на основании ходатайства истца в качестве соответчиков привлечены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес», ФИО2 О.24, Ф.И.О.3 

Ответчик ООО «Меридиан» в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО2 О.25, в судебном заседании, при разрешении данного спора полагалась на усмотрение суда.

Ответчик Ф.И.О.3, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, ООО «ГЕОСПЕКТ» в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 О.19 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: адрес, СНТ «Орошенец», ул. 15, участок 402 кадастровый номер номер, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. 

Вышеуказанный земельный участок предоставлен истцу на основании решения Городищенской администрации от дата номер, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю номер от дата, выданным исполкомом адрес Совета народных депутатов адрес, второй экземпляр которого содержится в архиве Городищенской администрации, по состоянию на 1992 - 1993 годы.

Право собственности ФИО1 О.20 на указанный участок зарегистрировано без уточнения границ. 

Собственниками земельных участков, расположенных по адресу: адрес, СНТ «Орошенец», участок 379, кадастровый номер является ФИО2 О.26; адрес, СНТ «Орошенец», участок 378, кадастровый номер является Ф.И.О.6

Земельные участки, принадлежащие истцу и Ф.И.О.6, ФИО2 О.27 поставлены на государственный кадастровый учет по результатам межевания выполненные ООО «Меридиан».

Из материалов дела усматривается, что на основании обращения истца ФИО1 О.21 ООО «ГЕОСПЕКТ» произведены кадастровые работы по установлению границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу, а также подготовлена схема расположения (топографический план) объекта землеустройства границ земельного участка. 

При проведении названных работ ООО «ГЕОСПЕКТ» было установлено, что границы земельного участка истца пересекают границы земельных участков с кадастровым номером номер, ранее поставленного на государственный кадастровый учет, принадлежащего Ф.И.О.6 и кадастровым номером номер, ранее поставленного на государственный кадастровый учет, принадлежащего ФИО2 О.28

Согласно акту полевого контроля от дата, составленного ООО «ГЕОСПЕКТ», схеме земельного участка СНТ «Орошенец», землеустроительных дел земельных участков номер и 379, составленных ООО «Меридиан», следует, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами номер и номер допущены кадастровые ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков, в результате которых земельные участки с кадастровыми номерами номер и номер смещены относительно фактических границ; возникла ситуация, при которой часть земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО1 О.22 оказалась расположена в границах земельных участков с кадастровым номером номер и номер. Кроме того, земельный участок, расположенный по адресу: адрес, СНТ «Орошенец», участок 456, кадастровый номер, не имеет общих границ с земельными участками номер, 379 и 402 с кадастровыми номерами номер, номер и номер.

Наличие кадастровой ошибки при межевании земельных участков с кадастровыми номерами номер и номер признано и ООО «Меридиан» проводившим межевание, подписавшее акт полевого контроля составленного дата.

Более того в судебном заседании установлено и сторонами не оспаривался тот факт, что земельный участок, принадлежащий истцу, и земельные участки, принадлежащие ответчикам, не являются смежными, расположены в значительной отдаленности друг от друга. 

При таких обстоятельствах, установив факт нарушения прав истца как собственника земельного участка, наличие у него препятствий для постановки земельного участка на кадастровый учет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 О.23 требований в части признания результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами номер и номер в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером номер, недействительными. 

При этом, в удовлетворении остальной части исковых требований об обязании подготовить межевые планы по исправлению кадастровых ошибок по земельному участку номер с кадастровым номером 34:03:210003:118, по земельному участку номер с кадастровым номером 34:03:210003:135 и по земельному участку номер с кадастровым номером номер, признании установленных границ земельного участка номер в СНТ «Орошенец» поставленный на кадастровый учет под номер выполненных ООО «Меридиан» - кадастровой ошибкой, снятии их с кадастрового учета, суд считает необходимым отказать, поскольку в указанной части истец требования не поддержал. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 О.9 к ООО «Меридиан» ФИО2 О.12, ФИО3 О.15, ООО «Меридиан», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес» о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о границах земельных участков из записи в государственном кадастре недвижимости удовлетворить частично

Признать результаты межевания земельных участков номер и номер с кадастровыми номерами номер и номер в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером номер, недействительными.

Данное решение является основанием для исключения из записи в государственном кадастре недвижимости сведений о границах земельных участков номер и номер по адресу: адрес, СНТ «Орошенец» с кадастровыми номерами номер и номер.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 О.10 к ООО «Меридиан» ФИО2 О.13, ФИО3 О.16, ООО «Меридиан», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес» об обязании подготовить межевые планы по исправлению кадастровых ошибок по земельному участку номер с кадастровым номером 34:03:210003:118, по земельному участку номер с кадастровым номером 34:03:210003:135 и по земельному участку номер с кадастровым номером номер; о признании установленных границ земельного участка номер в СНТ «Орошенец» поставленный на кадастровый учет под номер выполненных ООО «Меридиан» - кадастровой ошибкой, снятии его с кадастрового учета – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая