№ 2-1343/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г. Межгорье

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нагимовой К.П., 

при секретаре Ишимовой Л.Г.,

с участием помощника прокурора ЗАТО город Межгорье ФИО1,

представителя истца: Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан – ФИО2 по доверенности от ...,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Кобылинского С.И. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан к ФИО3 о прекращении действия договора найма служебного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением договора найма служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении действия договора найма служебного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением договора найма служебного жилого помещения, по тем основаниям, что Решением Совета Депутатов ЗАТО Межгорье от ... №... жилое помещение по адресу: ... г. Межгорье, ... включено в специализированный жилищный фонд ЗАТО Межгорье с отнесением к виду служебного жилого помещения и закреплением за Дирекцией №... НПО «Архей». ФИО3 проходил службу в войсковой части 71111. Жилищная комиссия при Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан (с учетом решения жилищной комиссии Дирекции №... НПО «Архей» от 09.07.2008г.) ... приняла решение рекомендовать главе Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан предоставить заместителю командира взвода войсковой части 30701 ФИО3 жилое помещение по адресу: ..., г.Межгорье, ...2 по договору найма служебного жилого помещения. ФИО3 подписал согласие на предоставление жилого помещения по адресу: ..., г. Межгорье, ...2 по договору служебного найма. На основании постановления Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан от ... №... с ФИО3 был заключен договор найма служебного жилого помещения от ... №... на жилое помещение по адресу: г. Межгорье, ...2. ... в Администрацию ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан поступила информация от командира войсковой части №... о том, что ФИО3 прекратил трудовые отношения с 10.08.2017г. ФИО3 неоднократно (от 04.04.2018г., от 01.02.2019г.) направлялись письменные уведомления о добровольном освобождении им квартиры, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено. В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В силу подпункта 4 пункта 18 договора служебного найма от ... №..., заключенного с ФИО3 договор прекращается в связи с окончанием срока службы. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение (п. 19 Договора). ФИО3, прекративший с ... военную службу (приказ №... от 04.05.2010г.), а затем с ... работу войсковой части №..., в нарушении условий заключенного договора служебного найма от ... №... не сдал в установленном порядке предоставленное служебное жилое помещение. В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. ФИО3 не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан (справка №... от 29.04.2019г.). То есть, ответчик, в соответствии с частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления иных жилых помещений. Квартира, незаконно занимаемая ответчиком, находится в муниципальной собственности (выписка из реестра №... от ...). Администрация ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан от имени муниципального образования осуществляет все предусмотренные права собственника. Ответчик своими действиями нарушает права Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом. Просит прекратить действие договора №... найма служебного жилого помещения, распложенного по адресу: ..., г. Межгорье, ..., заключенного ... между Администрацией ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан и ФИО3 и выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: ... г. Межгорье, ... без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан ФИО2 иск поддержала, пояснила аналогично вышеизложенному в иске. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

В силу статьи 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные извещения и вызовы производятся в порядке, установленном статьями 113-118 ГПК РФ. В данном случае судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в том числе и путём направления судебных повесток по установленным истцом адресам. Судебные документы и повестки ответчиком не были получены в связи с его отсутствием по месту жительства. В связи с этим суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика с участием адвоката Кобылинского С.И. в качестве его представителя, назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Кобылинский С.И. просил в удовлетворении иска отказать. Суд должен выяснить, имеется ли у ответчика иное жилое помещение и другие основания для оставления ответчика в спорном жилом помещении.

Выслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчика – адвоката Кобылинского, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно статье 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами прав на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Решением Совета Депутатов ЗАТО Межгорье от ... №... жилое помещение по адресу: ... г. Межгорье, ... включено в специализированный жилищный фонд ЗАТО Межгорье с отнесением к виду служебного жилого помещения и закреплением за Дирекцией №... НПО «Архей». 

Согласно выписки из реестра муниципального имущества ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан по состоянию на ... ..., расположенная по адресу: ..., город Межгорье, ... учтена в муниципальном жилищном фонде специализированного использования (л.д. 28).

Согласно выписки из протокола от ... №... Жилищной комиссии при администрации ЗАТО Межгорье было принято решение предоставить 1-комнатную служебную квартиру по адресу: г. Межгорье, ... ФИО3 (л.д. 9-10).

Таким образом, ответчик ФИО3 в установленном законом порядке был обеспечен муниципальным жилым помещением по адресу: г. Межгорье, .... 

Согласно договора найма от ... №..., заключенного с ФИО3 на основании постановления главы администрации ЗАТО Межгорье от ... №..., ФИО3 предоставлена 1-комнатная квартира общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 11 кв.м. Согласно договору найма жилого помещения срок окончания найма жилого помещения не установлен. Договор найма прекращается, в том числе, в связи с окончанием срока службы.

Как усматривается из поданного заявления на имя главы администрации ЗАТО Межгорье ФИО3 от ..., он дал согласие на получение служебной 1-комнатной квартиры по адресу: г. Межгорье, ... обязуется сдать ее согласно «Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории» (л.д. 13).

По справке ЖЭУ №... от ... №... в служебной квартире по указанному адресу с ... зарегистрирован наниматель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 20).

Согласно справке №... от ..., выданной командиром войсковой части №..., служащий ВС РФ ФИО3, проживающий в служебной квартире по адресу: г.Межгорье, ..., прекратил трудовые отношения с войсковой частью №... на основании приказа №... от ... (л.д. 16).

На основании приказа командира войсковой части №... от ... №... сержант ФИО3 принят на военную службу ... по контракту на срок 3 года. На основании приказа от ... №... переведен в отряд .... Приказом от ... №... ФИО3 уволен с занимаемой должности по собственному желанию (л.д. 22-26).

Истцом предпринимались попытки уведомить ответчика о том, что ему необходимо освободить спорное жилое помещение, в противном случае будут обращаться в суд с иском о его выселении, однако ответчик не отреагировал на данное уведомление (л.д. 18, 19). 

Согласно части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Как усматривается из справки начальника отдела по учету и распределению жилья Администрации ЗАТО Межгорье от ... №... ФИО3 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации ЗАТО Межгорье по состоянию на ... не состоит и ранее на учете не состоял.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 обязан освободить служебное жилое помещение в силу подпункта 4 пункта 18 договора служебного найма от ... №... по окончанию срока службы и собственноручно подписанным обязательством.

На основании вышеприведенных нормативных актов суд приходит к выводу, что у ответчика не имеется правовых оснований для пользования спорным жилым помещением.

Как установлено судом, спорная квартира была предоставлена ответчику временно, договор социального найма с ним не заключался, к категории лиц, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ, последний не относятся. Ответчик проживает в данном жилом помещении в нарушение требований норм жилищного законодательства Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении действия договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., город Межгорье, ..., заключенного ... №... с ФИО3, выселении ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно абзаца 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для юридических лиц – 6 000 рублей.

Поскольку истец Администрация ЗАТО Межгорье освобождена от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в доход бюджета муниципального образования ЗАТО Межгорье в соответствии со статьей 103 ГПК РФ – пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан к ФИО3 о прекращении действия договора найма служебного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением договора найма служебного жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить действие договора найма служебного жилого помещения №..., расположенного по адресу: ..., город Межгорье, ..., заключенного ... с ФИО3.

Выселить ФИО3 из служебного жилого помещения по адресу: ..., город Межгорье, ... без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение со дня вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ..., город Межгорье, ....

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан госпошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан Постоянное судебное присутствие в ЗАТО город Межгорье.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2019 года.

Председательствующий судья К.П. Нагимова