№ 2-556/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.11.2017 г. г. Лесозаводск 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Вечерской Г.Н.,

при секретаре Сабановой М.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа Приморского края о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с заявлением в суд с требованием о прекращении существования объекта недвижимости – части жилого дома, расположенного по адресу: ххххххх. 

В судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил заявленные требования, просит снять объект недвижимости – часть жилого дома, расположенного по адресу: ххххххх, с кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта.

В обоснование заявленного требования ссылается на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.10.2011 г. он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ххххххх. До 2012 года на данном земельном участке находился жилой дом (ххххххх, которая являлась частью двухквартирного жилого дома), который достался ему в собственность по договору дарения от 16.09.2011 г. от бабушки Б. В 2012 году указанную часть жилого дома (ххххххх) он (истец) вынужден был снести, поскольку бывшая соседка, проживавшая в ххххххх – Х., выполнила работы по бурению и установке скважины на своем земельном участке непрофессионально, вследствие чего вода из скважины без остановки текла под его часть жилого дома. В связи с этим, в зимний период времени 2011 года, дом от воды пришел в негодность, его стало «рвать», стены стали расходиться, в них образовались большие трещины, в которых легко можно было просунуть руку. Пол дома также отошел от стен. Тумбы, на которых стоял дом, сместились. В связи с чем, в доме стало невозможно проживать, он пришел в негодность. Бывшие соседи продали свою часть дома (ххххххх) и съехали. В 2012 году новые соседи, а именно М. дала согласие на то, чтобы он (истец) отрезал от ее жилого дома свою часть жилого дома на тот момент уже непригодного к проживанию. В 2012 году он (ФИО2) разобрал свою часть жилого дома и на своем земельном участке построил новый дом. Факт сноса и отсутствия указанного объекта недвижимости подтверждается актом обследования, по результатам которого, выявлено, что указанная часть жилого дома прекратила свое существование в результате сноса и, взамен нее, построен новый дом. После постройки нового дома, ему (истцу) необходимо было поставить объект на кадастровый учет. С данным вопросом он обратился к кадастровым инженерам, которые пояснили, что для постановки на учет необходимо разрешение на строительство и присвоение адреса, для этого необходимо снять с кадастрового учета часть жилого дома с кадастровым номером № хх. В связи с чем, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю было направление с пакетом документов о снятии с государственного учета с объекта недвижимости. 31.07.2017 г. в его адрес поступило решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что к заявлению не приложено распоряжение органа местного самоуправления о сносе здания. В марте 2017 г. он (истец) обратился в администрацию Лесозаводского ГО по вопросу выдачи разрешения о сносе части жилого дома, расположенного по адресу: ххххххх. Согласно письму администрации Лесозаводского ГО от 14.04.2017 г., установлено, что правовых оснований для принятия решения о сносе части жилого дома, нет, так как решением администрации Лесозаводского ГО о признании жилого помещения непригодным для проживания не принималось, распоряжение не издавалось. При этом ему в устной форме пояснили, что части жилого дома в натуре не существует, они не могут дать соответствующего разрешения. Представитель ответчика А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в соответствии с которым против удовлетворения иска не возражает. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником части жилого дома, общей собственностью 38,6 кв.м., расположенного по адресу: ххххххх, с кадастровым номером № хх и земельного участка, общей площадью 992 кв. м., по адресу ориентира: ххххххх, кадастровый № хх. Указанные объекты права зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.10.2011 г., о чем свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права. 

Согласно акту обследования от 15.12.2016 г., подготовленного кадастровым инженером Л,, часть жилого дома, расположенного по адресу: ххххххх, прекратила своё существование в результате сноса и взамен неё построен новый дом. 

Из решения Лесозаводского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от 31.01.2017 г., следует, что ФИО1 обратился с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости. Указанным решением осуществление кадастрового учета было приостановлено, рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему акт обследования, для его доработки. 

05.05.2017 решением Лесозаводского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от 05.05.2017 г. № хх отказано в снятии с учета объекта недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО3 подтвердила факт сноса части жилого дома, расположенного по адресу: ххххххх, и взамен построен новый дом.

Установив фактические обстоятельства дела, учитывая, что факт прекращения существования объекта недвижимости в судебном заседании установлен, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа Приморского края о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости – часть жилого дома, расположенного по адресу: ххххххх, с кадастровым номером № хх в связи с прекращением существования объекта

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд Приморского края через Лесозаводский районный суд Приморского края. 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 17.11.2017 года.

Судья Г.Н. Вечерская