Дело № 2-664/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 30 октября 2018 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Арефьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок. В обоснование иска указано, что 02.03.2018. умерла её мать ФИО1. После её смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из квартиры, а также земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Её мать проживала в квартире с ФИО2 в фактических брачных отношениях. 03.06.2005. ФИО2 умер. После его смерти в наследство никто не вступал, а её мать осталась проживать в данной квартире и пользовалась имуществом как своим собственным. Данная квартира была передана им в собственность по договору приватизации от 20.02.1992. После смерти матери она вступила в наследство и приобрела право собственности на квартиру. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 45,7 кв.м. и земельный участок, площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. 

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании просил об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что ФИО2 и ФИО1 проживали совместно без регистрации брака. ФИО5 и ФИО3 не являлись родственниками ФИО2. 

Представитель ответчика администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО5, привлеченный к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст.ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

ФИО2 и семье в составе трех человек на основании договора приватизации от 20.02.1992, передана в совместную собственность квартира, общей площадью 45,7 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.02.1992. 

Согласно похозяйственной книги Администрации Баяракского сельсовета за 1991-1995 годы в оспариваемой истцом квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6, которая после регистрации брака сменила фамилию на ФИО3. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.02.1992, заключенным ФИО2 с совхозом «Баяракский», ФИО2, ФИО1, ФИО5 и ФИО3 (до регистрации брака – ФИО7) Т.А. приобрели право собственности на оспариваемую истцом квартиру в равных долях по ? доли каждый.

Кроме того, в собственности ФИО2 находился земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается кадастровым делом объекта недвижимости.

ФИО2 умер 15.06.2005, что подтверждается повторным свидетельством о смерти I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области № 371 от 12.09.2018 следует, что после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Учитывая, что ФИО1, ФИО5 и ФИО3 не являлись родственниками ФИО2, то они не являлись наследниками имущества ФИО2. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что принадлежавшие ФИО2 земельный участок и ? доля в праве собственности на квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются выморочным имуществом, и не могли перейти по наследству ФИО3

Таким образом, из представленных истцом документов следует, что ФИО3 не могла приобрести право собственности на имущество, принадлежавшее ФИО2.

02.03.2018 умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № 24/2018 следует, что ФИО3 приняла наследство по закону, оставшееся после умершей ФИО1 и ей выдано свидетельство о праве на наследство на вклады в банке и недополученную пенсию матери. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Таким образом, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 приобрела право собственности на 1/4 часть в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1. 

Учитывая, что ФИО5 является собственником ? доли в праве собственности на оспариваемое истцом жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок подлежат удовлетворению в части признания за истцом права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 45,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями по оформлению прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 45,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 к администрации Баяракского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 5 ноября 2018 года)