Дело №

55RS0№-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года город Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Исматова Т.Б., при секретаре судебного заседания Кисляковой Ю.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, ТСН СНТ «Птицевод-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она является членом СНТ «Птицевод-2», ей, как члену СНТ «Птицевод-2», на основании протокола Правления ТСН «СНТ «Птицевод-2» № от ДД.ММ.ГГГГ распределен земельный участок №А, расположенный в границах СНТ «Птицевод-2» Ленинского административного округа 

<

адрес>. ФИО1 обратилась в департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка №А, расположенного в СНТ «Птицевод-2», однако получила отказ в предоставлении земельного участка в собственность, так как невозможно установить дату и основание передачи земельного участка ТСН СНТ «Птицевод-2».

Просит с учетом уточненных требований признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №А, площадью 431 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинский АО, СНТ «Птицевод-2», 13 аллея.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Представители ответчиков департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, СНТ «Птицевод-2» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, пояснения свидетеля, допрошенных в ходе рассмотрения дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Так, согласно подп. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подп. 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент разрешения настоящего спора), в соответствии с которым до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации»).

ФИО1 на основании решения общего собрания ТСН «СНТ «Птицевод-2» от 22.04.2025 была принята в члены СНТ «Птицевод-2» и этим же решением за ней был закреплен земельный участок №А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинский АО, СНТ «Птицевод-2», категория земель: Земли населенных пунктов – коллективные и индивидуальные сады, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Птицевод-2» и правомерно использует земельный участок №А, оплачивает все необходимые членские и целевые взносы с момента выделения ей земельного участка, использует земельный участок по назначению.

В соответствии с пунктом 19 Решения Омского городского Совета от 11.04.2012 № 3 (в редакции от 13.03.2019) «О департаменте архитектуры и градостроительства Администрации города Омска» в сфере земельных отношений департамент осуществляет следующие функции: п.п. 9.6. осуществляет рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, в постоянное (бессрочное) пользование, для ведения садоводства, огородничества; п.п.9.7 принимает решение об отказе в предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, в постоянное (бессрочное) пользование, для ведения садоводства, огородничества; п.п.9.8. принимает решение о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, в постоянное (бессрочное) пользование, для ведения садоводства, огородничества.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в департамент архитектуры и градостроительства по вопросу предоставления ей в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства на территории СНТ «Птицевод-2», участок №Ав Ленинском АО г. Омска.

Согласно ответу департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска от 01.09.2025, предоставление в собственность земельного участка №А в СНТ «Птицевод-2» ЛАО 

<

адрес> не представляется возможным, поскольку согласно имеющемуся в департаменте архитектуры Устава ТСН СНТ «Птицевод-2, утвержденному Решением общего собрания членов СНТ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), земельные участки, общей площадью 50,40 га предоставлены ТСН СНТ «Птицевод-2» на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов Омского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.1.5 представленному Уставу ТСН СНТ «Птицевод-2», утвержденному Решением общего собрания членов СНТ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), земельные участки, общей площадью 48,70 га предоставлены СНТ «Птицевод-2» на основании Решения исполнительного комитета Совета народных депутатов Омского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлениями Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Таким образом, определить на основании каких документов были предоставлены земельные участки ТСН «СНТ «Птицевод-2» не представляется возможным.

Решение исполнительного комитета Совета народных депутатов Омского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Решение № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует в департаменте архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска.

В соответствии со схемой расположения кадастрового микрорайона, согласованной председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> спорный земельный участок №А расположен в границах предоставленного СНТ «Птицевод-2» земельного участка.

Между тем, согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 , следует, что земельный участок с кадастровым номером № местоположение которого определено: 

<

адрес>, Ленинский АО, СНТ «Птицевод-2», участок 874А, определен в существующем ограждении, на территории СНТ «Птицевод-2», в кадастровым квартале № площадь земельного участка составляет 431 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что участок №А, которым пользуется истец ФИО1 , находится на общей территории СНТ «Птицевод-2». ФИО1 в свою очередь, как член товарищества должным образом исполняет свои обязанности и имеет право на передачу ей в собственность земельного участка.

Сведений о том, что земельный участок №А изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не имеется.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № право собственности на земельный участок №А, площадью 431 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, СНТ «Птицевод-2», 13 аллея.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Б. Исматов

Мотивированное решение 18.12.2025 года