Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 23 января 2019 года 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком площадью 273,8 кв.м. под 2/3 долями части здания, гаража, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в размере 154063,61 рублей, из них 143911,59 рублей – сумма неосновантельного обогащения в размере арендной платы за период с 01.02.2017г. по 30.09.2018г., 10152,02 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2017г. по 30.09.2018г.).

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности, на часть здания гаража по 

<

адрес>, 23 «а» 

<

адрес>. Заочным решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> с ФИО1 в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации 

<

адрес> взыскана сумма неосновательного обогащения за период с 01.04.2016г. по 31.01.2017г. в размере 85691,41 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2016г. по 03.02.2017г. в размере 2856,56 рублей за фактическое использование земельного участка под объектом недвижимости. С 01.02.2017г. ФИО1 продолжает продолжается пользоваться земельным участком площадью 273,8 кв.м., при этом уклоняется от внесения денежных средств собственнику земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО3 подержала заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Возражений на иск суду представлено не было. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации 

<

адрес> подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

В соответствии с п.1 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из вышеприведенных норм следует, что у фактического пользователя земельным участком имеется обязанность возвратить собственнику такого участка сумму неосновательного обогащения по цене арендных платежей, применяемых за аналогичный период, а также уплатить проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) в случае существования просрочек.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 2/3 доли здания – гаража в общей долевой собственности, общей площадью 273,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 23 «а», что подтверждается копией выписки ЕГРН от 01.11.2018г.

Вступившим в законную силу заочным решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 13.11.2017г. с ФИО1 взыскана задолженность за пользование земельным участком площадью 273,8 кв.м. под часть здания – гараж по 

<

адрес> в 

<

адрес>, за период с 01.04.2016г. по 31.01.2017г. в размере 85691,41 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2016г. по 03.02.2017г. в размере 2856,56 рублей.

Также судом установлено, что постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1066 кв.м. под часть здания – гараж по 

<

адрес>, 23 «а» сроком на 5 лет. Согласно п.3.2 постановления ФИО1 рекомендовано в месячный срок после принятия настоящего постановления обратиться в Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации 

<

адрес> для заключения договора аренды земельного участка. Однако до настоящего времени данный договор ФИО1 с Комитетом не заключен, но он продолжает использоваться частью земельного участка под зданием - гараж. 

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо с требованием о погашении образовавшейся задолженности за пользование спорным земельным участком, однако задолженность ответчиком погашена не была.

Таким образом, за период с 01.02.2017г. по 30.09.2018г. образовалась задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком в сумме 154063,61 рублей, из которых 143911,59 рублей – сумма неосновательного обогащения за период с 01.02.2017г. по 30.09.2018г., 10152,02 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2017г. по 30.09.2018г., что подтверждается предоставленным истцом расчетом, принимается судом достоверным доказательством и который ответчиком не оспаривался.

Более того со стороны ответчика не было предоставлено доказательств того, что им были предприняты какие-либо действия по погашению образовавшейся задолженности, в связи с чем с ФИО1 в пользу Комитета подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в общем размере 154063,61 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 4281,27 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации 

<

адрес> сумму неосновательного обогащения в размере 143911,59 рублей за период с 01.02.2017г. по 30.09.2018г., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2017г. по 30.09.2018г. в размере 10152,02 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину 4281,27 рублей. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2019г.

Судья В.Ю. Шутилин