Копия

Подлинник только в первом экземпляре

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 июля 2017 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Конюховой О.Н.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Автозаводский районный суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав при этом следующее. 

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО5-истцу, 105/470 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, б-р Курчатова,

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 105/470 доли в праве общей долевой собственности в квартире, площадью 65,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> б-р Курчатова,

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ на указанной жилой площади зарегистрирован ответчик. 

Истец несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, оплачивая коммунальные услуги в том числе и за ответчика. В настоящее время истец намерена, распорядится спорным жилым помещением. 

В спорном жилом помещении проживает только истец, ответчик никогда с ним не проживал совместного хозяйства не вел.

С учетом вышеизложенного истец была вынуждена обратиться за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с соответствующим исковым заявлением, в котором просит суд, признать ФИО6 утратившим право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, б-р Курчатова, 

<

адрес>. Устранить нарушения прав собственника и снять ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, б-р Курчатова,

<

адрес>.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в заявлении поддержала в полном объеме. При этом, пояснила суду, что ответчик является отцом истицы. Отношения они не поддерживали. Истица проживает в малосемейке, остальные доли принадлежат другим лицам.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении и выписке из поквартирной карточки, по адресу: 

<

адрес>, бульвар Курчатова,

<

адрес>.

Поскольку в ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что по указанному адресу ответчик не проживает, место его жительства в настоящее время не известно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ и ст. 7 ФЗ РФ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ» в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат.

Адвокат ФИО9, предъявивший ордер в защиту интересов ФИО6, в судебное заседание явился, исковые требования не признал в полном объеме, так как не обладает полномочиями на признание иска, а позиция ответчика ему не известна. 

Представитель третьего лица УФМС 

<

адрес> г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Уважительных причин неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО3, пояснила суду, что в родственных отношениях со сторонами не состоит, однофамильцы. С августа 2013 года проживает в 

<

адрес> по бульвару Курчатова. Квартира трех комнатная, у каждой комнаты свой собственник. Когда она (свидетель) выбирала комнату, дверь ей открыл ответчик и представился. С ней (свидетелем) в спорной квартире в соседней комнате проживает сосед ФИО4. После заселения в данную квартиру в августе 2013 года, она ответчика больше не видела, его комната закрыта. 

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу было установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подарила ФИО5-истцу, 105/470 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, б-р Курчатова, 

<

адрес>.(л.д.6-7).

С ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 105/470 доли в праве общей долевой собственности в квартире, площадью 65,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> б-р Курчатова, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

С ДД.ММ.ГГГГ на указанной жилой площади зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.5).

Истец несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, оплачивая коммунальные услуги в том числе и за ответчика, о чем свидетельствует приобщённые к материалам гражданского дела квитанции об оплате коммунальных услуг.

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ, истица обладает всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает право пользования жилым помещением наравне с самим собственником лишь членом семьи собственника. Вместе с этим, ч. 1 указанной нормы закона в целях ее реализации, раскрывает понятие члена семьи собственника.

В соответствии с руководящими разъяснения постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Вместе с этим, регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Суд, исходя из совокупности пояснений лиц, участвующих в деле, показаний свидетелей, считает установленным то обстоятельство, что ответчик в спорное жилое помещение совместно с собственником не проживает, совместного хозяйства с ним не вел, в связи с чем ответчику, не являющемуся членом семьи истца по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не принадлежит право пользования спорным жилым помещением наравне с его собственником, предусмотренное ч. 2 ст. 31 ЖК РФ. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая настоящий спор по существу, суд учитывает, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, достаточно длительное время не проживает в ней, по основаниям, изложенным ранее, утратил какое-либо право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, оно, по смыслу п. 1 ст. 20 ГК РФ и ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не является местом их жительства. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, изменение места жительства является одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Между тем, ответчик, сохраняя свою регистрацию по адресу: 

<

адрес>, бульвар Туполева, 

<

адрес>, не являющемуся местом его жительства, нарушают общие положения о регистрационном учете, который устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При наличии выше установленных обстоятельств, учитывая показания свидетеля, суд полагает, что требования ФИО5 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании ФИО6 утратившим право на жилое помещение и снятии его с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 10, 20, 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 32, 35 ЖК, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением: квартирой №, 

<

адрес> по бульвару Курчатова в 

<

адрес>.

Обязать ГУ МВД России по 

<

адрес> снять ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, бульвар Курчатова, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ О.Н. Конюхова

Копия верна

Судья: О.Н. Конюхова