Дело № 2-2350/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,

при секретаре Тен А.А., 

с участием истца ФИО1,

13 ноября 2018 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УВЦ ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Южная управляющая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 1/5 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, собственником 1/5 доли является ФИО2 По договоренности с остальными собственниками, она просит определить порядок оплаты за жилое помещени и коммунальные услуги за ней в 4/5 доле, за ФИО2 - в 1/5 доле.

ФИО2 отказывается оплачивать плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем просит обязать ответчиков производить отдельные начисления и открыть отдельные лицевые счета для внесения оплаты жилищных и коммунальных услуг на ФИО2 – в 1/5 доле, на ФИО1 – 4/5 доли.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что собственниками 

<

адрес> являются она, ответчик, а также ФИО3, ФИО4, ФИО2

Просила возложить на нее обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире в 4/5 долях (с учетом договоренности с сособственниками ФИО3, ФИО4, ФИО2), а на ответчика ФИО2 возложить обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/5 доли, так как ответчик не желает участвовать в расходах. 

Просила обязать ООО «Южная управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» производить начисления соразмерно установленным долям.

Ответчик ФИО2, извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Представители ответчиков ООО «УВЦ ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Южная управляющая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя ООО «Газпром межрегионаз Волгоград» по доверенности ФИО5 поступило возражение на иск, в котором он просил в иске отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и ирных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива),

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании установлено, что собственниками 

<

адрес> в 1/5 доле каждый являются: ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО2 (л.д. 5-9).

Согласно справки ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО2 (л.д. 4).

Управляющей компанией многоквартирного жилого 

<

адрес> является ООО «Южная Управляющая Компания».

Оплата за коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, ТО ВДГО) и услуги по содержанию общего имущества в отношении 

<

адрес> производится на счет ООО УВЦ ЖКХ с указанием исполнителя услуг ООО «Южная Управляющая Компания».

В соответствии с ч. 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию. При этом выполнением обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией признается в том числе и внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям ( ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно платежных документов плата за газ перечисляется на расчетный счет поставщика «Газпром межрегионгаз Волгоград».

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, учитывая, что установление такого порядка согласуется с выводами, приведенными Верховным Судом РФ в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Принимая во внимание, что соглашение между собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2 по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги не достигнуто, с учетом пояснений сторон, 3 лица, данными в судебном заседании о том, что истец желает производить отдельную оплату за жилье и коммунальные услуги в размере 4/5 доли, так как у нее достигнуто соглашение с остальными сособственниками по поводу оплаты, суд приходит к выводу об обоснованности требования ФИО1 к ФИО2, ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", ООО "Южная управляющая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению, с возложением в порядке урегулирования вопроса об оплате коммунальных услуг, на ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", ООО "Южная управляющая компания" обязанности по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> пропорционально долям.

При этом в исковых требованиях к ООО «УВЦ ЖКХ» следует отказать, так как данная организация выполняет работу по начислению, обработке и сбору платежей с населения за жилье и коммунальные услуги по адресно-именным платежным документам и не отвечает за определение порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок платы за жилое помещение, коммунальные услуги за 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2, из расчета за ФИО1 – 4/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли.

Обязать ООО «Южная Управляющая Компания», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, выдав отдельные платежные документы, из расчета 4/5 доли платежей на ФИО1, 1/5 долю платежей на ФИО2.

В части исковых требований ФИО1 к ООО «УВЦ ЖКХ» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено с использованием технических средств 16.11. 2018 года.

Председательствующий: И.А. Мурашкина