Дело № 2 – 720 (2020) 

Судья М. Ф. Маннапова 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 октября 2020 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Маннаповой М. Ф.. при секретаре Акмалиевой Р. Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках программы социальной ипотеки между сторонами был заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья №, во исполнение которого истец предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 777 476 рублей 26 копеек для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, сроком на 98 месяцев под 7 % годовых. Ответчики обязались возвращать заем и уплачивать проценты путем осуществления ежемесячных платежей в сумме и порядке, указанном в п 2.1-2.5 договора займа. Между тем, ответчики не исполняют взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме долга составляет 139 416 рублей, по процентам 43 100 рублей 55 копеек, всего 182 516 рублей 55 копеек. Кроме того ответчикам начислено 700 947 рублей 91 копейки неустойки, которую истец снижает до 139 416 рублей. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму займа и процентов 182 516 рублей 55 копеек, неустойку 139 416 рублей, в возврат госпошлины 6 419 рублей 33 копейки. 

Представитель истца НО "ГЖФ при Президенте РТ" в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, имеется отзыв на исковое заявление, в котором ответчики просят в удовлетворении иска отказать в связи с погашением суммы задолженности в полном объеме, просят рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ - по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 809 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно статье 810 ГК РФ - заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании частей 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Из материалов дела усматривается, что между Некоммерческой организацией "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" и ФИО1, ФИО2 был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья № от ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение указанного договора истец предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 777 476 рублей 26 копеек для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, сроком на 98 месяцев под 7 % годовых.

Пунктом 3.1.3 договора предусмотрено, что ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в п 2.1 -2.5 договора займа.

Пунктами 4.2 и 4.3 договора предусмотрены неустойки и пени за нарушение сроков возврата займа и начисленных процентов в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Между тем, ответчики не исполняют взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основной сумме долга составляет 139 416 рублей, по процентам 43 100 рублей 55 копеек, всего 182 516 рублей 55 копеек.

Кроме того ответчикам начислено 700 947 рублей 91 копейка неустойки, из которых истец просит взыскать 139 416 рублей.

Согласно предоставленному ответчиками акту сверки № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом по договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ полностью погашена. 

Таким образом, с учетом исполнения требований истца ответчиками до рассмотрения дела судом в полном объеме в добровольном порядке, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья М. Ф. Маннапова