Дело № 2-5776/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Степановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГКУЗ ЛО «ТБ «Дружноселье», Леноблкомимуществу о признании права собственности, 

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что 24.07.2002 она вместе с членами своей семьи была вселена в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, указанным домом семья пользуется с момента вселения, несет бремя его содержания. Жилой дом на праве общей долевой собственности принадлежит: 

<

данные изъяты> доли в праве – Ленинградской области с зарегистрированным право оперативного управления ГКУЗ ЛО «ТБ «Дружноселье», и по 

<

данные изъяты> доле в праве – ее детям ФИО2 и ФИО3 – на основании решения Гатчинского городского суда Ленинградской области от 02.02.2017 по делу № 2-48/2017. В связи с тем, что истец на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, она просит признать за ней право общей долевой собственности на 153/520 долей в праве на указанный жилой дом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ГКУЗ ЛО «ТБ «Дружноселье» ФИО5 исковые требования не признал, полагая ГКУЗ ЛО «ТБ «Дружноселье» ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Леноблкомимущества, а также третьи лица ФИО2, ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представитель ответчика просил в иске отказать, ссылаясь на письменный отзыв (л.д. 104), третьи лица ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, требования истца поддержали.

Выслушав объяснения представителей сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно статье 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из материалов дела следует, что 1-этажный индивидуальный жилой дом с кадастровым № принадлежит на праве общей долевой собственности: 

<

данные изъяты> доли в праве – Ленинградской области - на основании свидетельства о внесении в реестр государственного имущества Ленинградской области от № правом оперативного управления ГКУЗ ЛО «ТБ «Дружноселье», и по 

<

данные изъяты> доле в праве – ФИО2 и ФИО3 – на основании решения Гатчинского городского суда Ленинградской области от 02.02.2017 по делу № 2-48/2017, право собственности которых зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ 

Сведения о земельном участке, на котором расположен жилой дом, в ЕГРН отсутствуют, из технического плана здания, выполненного 26.06.2017 кадастровым инженером ООО «Герон», следует, что жилой дом, согласно ПЗЗ МО «Сиверское городского поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области», расположен в зоне индивидуальной жилой застройки.

Согласно ордеру на жилое помещение №, выданному МО «Гатчинский район», ФИО1, в соответствии с постановлением главы администрации МО «Гатчинский район» от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено на семью из 4 человек, включая дочь ФИО7 (ныне Донских) А.А., сына ФИО2 и супруга ФИО6, жилое помещение 

<

адрес>

Таким образом, вопреки утверждению представителя ответчика Леноблкомимущества, истцу жилой дом по договору не передавался. 

Справкой о регистрации формы 9 подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец, ее супруг ФИО6 и дети – ФИО2 и ФИО3 с июля 2002 года.

Представитель истца указала, что истец вместе с членами своей семьи фактически проживает в доме с 24.07.2002, пользуется всем домом, предпринимает меры к сохранности имущества, несет бремя его содержания. 

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели К и Я

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения семьей истца спорным жилым домом более 15 лет подтверждается также квитанциями об оплате услуг по электроэнергии, иных коммунальных услуг (л.д. 60-65).

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права общей долевой собственности на 153/520 доли в праве на жилой дом в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности на 153/520 доли в праве на жилой дом с кадастровым № 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области. 

Судья: 

Решение в окончательной форме 

принято 26.12.2017