Дело №2-1800/20

50RS0052-01-2020-000707-50 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2020 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Даутовой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Лосино-Петровская управляющая компания» о возмещении материального ущерба, перерасчете коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Лосино-Петровская управляющая компания» о возмещении материального ущерба, перерасчете коммунальных платежей.

В обоснование требований указала, что проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>.

16 апреля 2019 года в квартире произошел залив из вышерасположенной квартиры №, в результате которого имуществу истца причинен ущерб.

Полагает, что лицом, виновным в причинении ущерба, является управляющая организация ООО «ЛП УК».

Стоимость материального ущерба составляет 60 135 рублей, согласно отчету об оценке.

Просит взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 60 135 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 8 000 рублей, расходы по оплате госпошлины, а также произвести перерасчет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец не истец не явилась, извещена.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по юридическому адресу, сведения о котором внесены в ЕГРЮЛ, корреспонденция возвращена неполученной.

В соответствии с п.3 ст.54 Гражданского кодекса РФ, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Согласно п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах суд полагает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку ответчик доказательств уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств об отложении дела слушанием, а также рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Возражений по существу заявленных требований от ответчика не поступило.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ст.1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.12). 

Управление указанным жилым домом осуществляет ООО «Лосино-Петровская управляющая компания». 

16 апреля 2019 года произошел залив квартиры истца. Согласно акту на залив квартиры, составленному 06 июля 2019 года, залив произошел из вышерасположенной квартиры № по причине сорванной крышки на фильтре грубой очистки холодной воды на кухне (л.д.14).

В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п.11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Пунктом 42 Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно представленному в материалы дела заключению специалиста № от 23 января 2020 года, составленному по заказу истца ФИО6 стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 60 135 рублей (л.д.19-63).

Суд приходит к выводу, что причиной залива явилось ненадлежащее содержание управляющей организацией общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем обязанность по возмещению причиненного ущерба возлагается на ООО «Лосино-Петровская управляющая компания».

Суд принимает в качестве допустимого доказательства по делу заключение независимой экспертизы, поскольку оно мотивированно и обоснованно, при этом иной оценки ущерба материалы дела не содержат, заявленный размер ущерба не оспорен.

При таких обстоятельствах суд полагает достоверно установленной сумму материального ущерба в размере 60 135 рублей.

Во внесудебном порядке ущерб истцу возмещен не был, доказательств обратного суду не представлено.

В связи с изложенным, суд взыскивает с ответчика в пользу истца материальный ущерб в размере 60 135 рублей.

Также суд взыскивает с ответчика в пользу истца стоимость услуг оценщика в размере 8 000 рублей (л.д.15-18), поскольку заключение специалиста принято судом.

Оснований для перерасчета размера жилищно-коммунальных платежей при рассмотрении настоящего гражданского дела судом не установлено и истцом не приведено в связи с чем данное требование удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд присуждает возместить истцу расходы по оплате госпошлины в размере 2 254,07 рублей (л.д.68, 74-75).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лосино-Петровская управляющая компания» в пользу ФИО1 ФИО7 материальный ущерб в размере 60 135 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 8 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 254,07 рубля, а всего – 70 389 (семьдесят тысяч триста восемьдесят девять) рублей 07 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Судья И.Ю. Кулагина.