Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Соколовского И.С.,

при секретаре - Поярковой Е.А.,

с участием истца - ФИО1,

ответчицы - ФИО11,

представителя истицы - ФИО12,

третьего лица - ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО11, третьи лица: ФИО18, ФИО19, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, третьи лица: ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.

Свои исковые требования мотивирует тем, что он, ФИО2, является собственником 1/5 доли жилого дома, общей площадью 110,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО6, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО16

Собственником данного домовладения также являются третьи лица, а также ответчица, которая в настоящее время вселила в данное домовладение своего сына без его ведома, поменяла замок в двери, забрала ключи и в дом его не пускает.

Кроме того, ответчица после смерти наследодателя всяческими способами пыталась исключить его из состава наследников, обращалась с иском в суд, что подтверждается решением суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Он неоднократно предпринимал попытки по вселению в дом, при этом, просил соседей присутствовать с ним, в качестве свидетелей, однако, дверь ему не открывают, хотя он знает, что в доме находятся люди, а также ответчица на телефонные звонки не отвечает, разговора с ним избегает. Противоправными действиями, которые чинятся ему со стороны ответчицы, нарушаются его имущественные права, он не может надлежащим образом пользоваться им, не может проживать в нём. На все его требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, она отвечает категорическим отказом. Более того, в предоставлении ключей от дверей, ему также было отказано. В результате противоправных действий ответчицы, он не имеет возможности осуществить своё право и проживать в указанном доме. 

При таких обстоятельствах, вынужден был обратиться в суд, за защитой своих законных прав и интересов, поскольку ответчица создает ему препятствия в свободном пользовании принадлежащим ему жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО2 явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

В судебное заседание ответчица ФИО7 явилась, иск не признала, просила оставить иск без удовлетворения. Однако, не отрицала, что она препятствует истцу в доступе в жилое помещение.

В судебном заседании представитель ответчицы ФИО3 - ФИО13, иск не признал, просил оставить иск без удовлетворения.

В судебном заседании третье лицо ФИО4, не возражала о принятии решения на усмотрение суда. 

В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. 

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав истца ФИО2, ответчицу ФИО7, ее представителя ФИО13, третье лицо ФИО4, их доводы и возражения, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении данного дела, подлежат применению как нормы действующего жилищного законодательства, так и нормы действовавшего ЖК Украинской ССР, поскольку право собственности на спорное жилое помещение было предоставлено наследодателю ФИО6 по договору дарения и зарегистрировано СМБРТИ ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, к данным правоотношениям применяются и положения Жилищного кодекса Украинской ССР.

Согласно абз.4 ст.9 ЖК Украинской ССР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст.47 ЖК Украинской ССР норма жилой площади в Украинской ССР устанавливается в размере 13,65 квадратных метров на одного человека.

В соответствии с п.1 ст.40 и п.1 ст.45 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35 Конституции РФ).

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ основания выселения граждан из жилого помещения должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО16, нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым, в том, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ является: в ? доле: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес>, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из: 4/5 долей жилого дома с надворными и хозяйственными постройками, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 110,2 кв.м и состоит из: А-жилое, Б-сарай, Г-навес, сооружения, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, согласно кадастровому паспорту здания №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании договора дарения, удостоверенного ФИО14, государственным нотариусом Нижнегорской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №, право собственности по которому зарегистрировано в Симферопольском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под реестровым номером №, дубликат которого выдан ФИО15, нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на ? долю вышеуказанного наследства, что составляет 1/5 долю жилого дома (наследственное дело №), зарегистрировано в реестре за № (л.д.6).

Согласно выписки из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения: кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: 

<

адрес>, пер. Жуковского, 

<

адрес>, площадь: 110,2 кв.м, назначение: жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства: 1817, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», особые отметки: Лит. А, А1, А2, а, а2, правообладатель: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: 1/5, №, ДД.ММ.ГГГГ; документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ Нотариус ФИО16, номер в реестре нотариуса: 2-852 (л.д.7-8).

Согласно выписки из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения: кадастровый №, номер кадастрового квартала: 90:02:010106, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: 

<

адрес>, пер. Жуковского, 

<

адрес>, площадь: 110,2 кв.м, назначение: жилой дом, количество этажей: 1, год завершения строительства: 1817, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», особые отметки: Лит. А, А1, А2, а, а2, правообладатель: ФИО2, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: 1/5, №, ДД.ММ.ГГГГ; документы-основания: сведения не предоставляются; ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано; правообладатель: ФИО7, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: 3/5, №, ДД.ММ.ГГГГ; документы-основания: сведения не предоставляются; ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

В соответствии со справкой нотариуса 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО16 за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно данных наследственного дела № после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником на основании завещания, удостоверенного ФИО16, частным нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Автономной Республики Крым в Украине ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре № является: дочь – ФИО7, а также наследником имеющим право на обязательную долю в наследстве на основании ст.1149 ГК РФ является: сын – ФИО2 (л.д.9).

В соответствии с копией технического паспорта домовладения № по 

<

адрес>, 

<

адрес>, составленного ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения: инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда 119; сведения о принадлежности: ФИО6: доля 4/5 (Договор дарения, удостоверенный Нижнегорской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ за р. №; Решение Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, дело №); ФИО8: доля 2/45 (Решение Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, дело №); ФИО5: доля 2/45 (Свидетельство о праве на наследство по закону выданное Белогорской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ, за р. №); ФИО4: доля 5/45 (Свидетельство о праве на наследство по завещанию выданное Белогорской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ, за р. №) (л.д.10-15).

Из сообщения ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно инвентаризационного дела № право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с хозяйственно – бытовыми строениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрировано: 4/5 доли за ФИО6 на основании договора дарения, удостоверенного Нижнегорской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; решения Белогорского райнарсуда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, дело №; 5/45 доли за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Белогорской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; 2/45 доли за ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Белогорской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; 2/45 доли за ФИО8 на основании решения Белогорского райнарсуда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, дело №. В материалах инвентаризационного дела отсутствует информация об арестах, запрещениях иных обременениях на вышеуказанный объект недвижимого имущества, наложенных правоохранительными, судебными органами, органами прокуратуры и государственной исполнительной службы.

Согласно ч.1, ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно копии решения Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2, третье лицо: нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО16, об исключении из числа наследников было отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба представителя ФИО3 – ФИО17, оставлено без удовлетворения (г/

<

адрес> (№), л.д.41,42-44).

Как установлено судом, определением Белогорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (г/

<

адрес> (№), л.д.82) по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводов которой, выдел жилого дома в натуре 1/5 доли домовладения, общей площадью 110,2 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Жуковского, 3, принадлежащего ФИО2, с учетом долей иных совладельцев: ФИО3 – 3/5 долей жилого дома, ФИО5 – 2/45 доли жилого дома, ФИО4 – 5/45 долей жилого дома, возможен только в одном варианте (см. Рис.2). Выдел жилого дома в натуре 1/5 доли домовладения, общей площадью 110,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Жуковского, 3, принадлежащего ФИО2, с учетом долей иных совладельцев: ФИО3 – 3/5 долей жилого дома, ФИО5 – 2/45 доли жилого дома, ФИО4 – 5/45 долей жилого дома, возможен. Определять возможный порядок пользования домовладением не требуется (г/

<

адрес>, л.д.88-99,100-112).

В копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> по пер. Жуковского в 

<

адрес> имеются сведения о регистрации ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (снят с регистрации) (л.д.16-20).

Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно абз.2 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.7 Федерального закона «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 283-ФЗ норма предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма составляет: 1) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одного человека; 2) 42 квадратных метра общей площади жилого помещения - на семью из двух человек; 3) 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - на семью из трех и более человек.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО7 действительно препятствует истцу в его допуске в жилое помещение, что было установлено судом, и не отрицалось сторонами в судебном заседании.

При этом, суд принимает во внимание, что при разрешении данного дела об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, сторонами не заявлялись требования о возможности выдела жилого помещения в натуре, и предметом рассмотрения судом требований определения порядка пользования домовладением также не было.

Таким образом, судом установлено, что выданное истцу свидетельство о праве на 1/4 долю наследства, состоящего из 4/5 долей жилого дома с надворными и хозяйственными постройками и сведения из ЕГРН о правообладателе ФИО2, подтверждают законность требований истца о праве на вселение в жилое помещение, так как они являются основанием приобретения права пользования указанным жилым помещением и подтверждают возникшее у истца право пользования и проживания в данном спорном жилом помещении.

Судом также установлено, что истцом неоднократно предъявлялись требования к ответчице о допуске в жилое помещение, однако, ответчица на требования не реагирует, и до настоящего времени истец доступа к жилому помещению не имеет. Каких-либо причин, делающих невозможным совместное пользование сторонами спорным жилым помещением, судом не установлено и сторонами доказательств обратного, суду не было предоставлено. Стороны являются сособственниками квартиры и имеют равное право на осуществление своих полномочий собственника. Иных доказательств об обстоятельствах по делу сторонами не предоставлено.

Из вышеизложенного следует, что в настоящее время ответчица чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением, принадлежащем истцу по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО3 в пользовании ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, путем вселения ФИО2 в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.С. Соколовский