Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации

03 мая 2018 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

при секретаре Галиевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Балтасинскому районному исполнительному комитету РТ, исполнительному комитету Смаильского сельского поселения Балтасинского района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Балтасинскому районному исполнительному комитету РТ, исполнительному комитету Смаильского сельского поселения Балтасинского района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В 1995 году истец построил напротив своего домовладения металлический гараж, площадью 20,1 кв.м, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на данный гараж. Поэтому истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество (гараж).

В ходе судебного заседания истец свои требования поддержал. 

Представитель Балтасинского районного исполнительного комитета РТ в удовлетворении иска возражает.

Представитель исполнительного комитета Смаильского сельского поселения Балтасинского района РТ в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае материалами дела установлено, что истец является собственником жилого дома с кадастровым №, площадью 62,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно техническому плану здания, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, расположен металлический гараж 0,1 кв.м. 

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с указанным кадастровым № имеет площадь 321+/-6 кв.м., является землями населенных пунктов. 

Согласно ответу отдела Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № запись о правах на здание, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, отсутствует. 

Истец каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым № суду не представил. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что построенный истцом гараж является самовольной постройкой и каких-либо прав у истца на земельный участок, на котором возведен гараж, ни в момент строительства, ни в настоящее время, не имеется. 

Таким образом, правовых оснований для признания за истцом права собственности на указанный гараж у суда не имеется и иск подлежит отказу в удовлетворении.

Также право собственности истца на указанный гараж не может быть признано в силу приобретательной давности, поскольку приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении иска ФИО1 к Балтасинскому районному исполнительному комитету РТ, исполнительному комитету Смаильского сельского поселения Балтасинского района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий: