Дело № 2-4015/2023

25RS0001-01-2023-004546-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.09.2023 г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Пахомовой С.И., с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания НИМИР» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском о возложении на ответчика обязанности предоставить копии сметы по ремонту подъездов 

<

адрес> в 

<

адрес>, договоров подряда со сметой, заключенных между ООО «УК НИМИР» и подрядной организацией по проведению капитального ремонта подъездов 

<

адрес> в 

<

адрес> (далее по тесту решения – многоквартирный дом), взыскании компенсации морального вреда, штрафа. 

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении, поскольку на обращения истца даны письменные ответы, спорные документы могут быть предоставлены истцу для ознакомления в случае обращения истца в рабочее время, в чем ей отказано не было. 

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовала о проведении судебного заседания без его участия, исковые требования поддержала в полном объеме. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту решения – квартира), которая принадлежит ей на праве собственности. 

Многоквартирный дом находится под управлением ответчика. 

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ на доске объявлений подъезда № многоквартирного дома размещен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, из которого жильцы узнали, что в доме было проведено внеочередное собрание, на котором принято решение, в том числе, и о капительном ремонте подъездов. При этом, никаких объявлений и извещений собственникам инициатор собрания не направлял, решений для голосования в собрании в заочной форме собственникам не направлялось.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении информации и документов по проведению капитального ремонта подъездов многоквартирного дома, просила предоставить следующую информацию: какие виды работ ООО «УК НИМИР» выполняет своими силами; с какой подрядной организацией заключен договор подряда на выполнение и каких видов работ; предоставить смету на работы, проводимые ООО «УК НИМИР» по ремонту подъездов, договор подряда со сметой, заключенный ООО «УК НИМИР» с подрядной организацией на проведение работ по капитальному ремонту подъездов.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № (получено истцом ДД.ММ.ГГГГ), ООО «УК НИМИР» сообщило, что собственникам дома был направлен сметный расчет на ремонт лестничных клеток, а также предложено ознакомиться со всеми документами в ООО «УК НИМИР».

В ответ на данное письмо, истцом направлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой сообщить, когда и каким образом жильцам был направлен сметный расчет на ремонт, а также сообщить дату и время ознакомления и снятия фотокопий с запрошенных документов.

ДД.ММ.ГГГГ истцом по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в ООО «УК НИМИР» получены следующие документы: справка КС3 от ДД.ММ.ГГГГ, акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ с предварительной сметой. С договором подряда, сметой и справкой формы КС2 истец ознакомлен не был, копии данных документов от ответчика не получены.

Согласно доводам иска, информация о ремонте подъездов и документы в нарушение порядка, установленного Приказом Минкомсвязи России №, Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ, требований ст.161ЖК РФ, положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», не размещены в системе ГИС ЖКХ.

В соответствии со статьями 8, 10 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее по тексту решения – Закон о защите прав потребителей) потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах. услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома от ДД.ММ.ГГГГ, инициатором проведения которого являлся ответчик, проведено внеочередное общее собрание в заочной форме, в том числе по вопросам утверждения ориентировочной стоимости работ по капитальному ремонту подъездов многоквартирного дома, принято решение о софинансировании выбранных видов работ, в размере не мене 50 % стоимости, и привлечении ООО «УК НИМИР» для организации выполнения выбранных видов работ, заключении договора с подрядной организацией.

Исходя из нормативных положений перечисленных законодательных правовых актов, истец вправе получить информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, в том числе сведения о видах и объемах работ по капитальному ремонту подъездов, стоимости указанных работ (услуг), посредством ознакомления лично, получения ответа на обращение, ознакомления на сайтах Интернета (www.reformagkh.ru, dom.gosuslugi.ru и др.).

При этом суду ответчиком не представлены доказательства предоставления истцу копий договора подряда по капитальному ремонту подъездов, сметы к договору подряда, либо ознакомления истца с ними, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения в этой части требований, возложения обязанности предоставить истребуемые документы в заявленный истцом срок.

Как следует из пояснений представителя ответчика, спорные работы в доме выполнены по программе софинансирования, при которой 50% средств собранны собственниками, 50% предоставлены из муниципального бюджета, в связи с чем документы направлены в администрацию г.Владивостока.

В силу постановления администрации г.Владивостока от 05.12.2018 №3352 «Об утверждении муниципальной программы «Жилищный фонд Владивостокского городского округа» на 2019 - 2028 годы») реализация отдельного мероприятия муниципальной программы «Создание условий для обеспечения качественными услугами жилищного хозяйства Владивостокского городского округа» включает в себя производство работ по капитальному ремонту входных групп, оконных блоков и подъездов, а также обновление парка специализированной коммунальной техники, включая снегоуборочную технику и средства малой механизации, необходимой для оказания жилищно-коммунальных услуг населению и благоустройства придомовой территории многоквартирных домов, обеспечивается за счет средств краевого бюджета, средств бюджета Владивостокского городского округа, внебюджетных источников.

Производство работ по капитальному ремонту входных групп, оконных блоков и подъездов осуществляется путем предоставления субсидий на возмещение части затрат в связи с выполнением работ по созданию условий для управления многоквартирными домами Владивостокского городского округа, а также посредством сбора собственниками помещений в многоквартирном доме средств в размере не менее 50% от общей стоимости работ, в соответствии с порядком, установленным администрацией города Владивостока (Постановление администрации г.Владивостока от 10.06.2022 №1311 «Об утверждении Порядка предоставления субсидий юридическим лицам (за исключением субсидий государственным, муниципальным учреждениям), индивидуальным предпринимателям на возмещение части затрат в связи с выполнением работ по созданию условий для управления многоквартирными домами Владивостокского городского округа»). Адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Владивостокского городского округа, в которых проводится ремонт подъездов, приведен в приложении №14 к муниципальной программе. Ответственный исполнитель муниципальной программы (управление содержания жилищного фонда администрации г.Владивостока) несет ответственность за своевременную и эффективную реализацию мероприятий муниципальной программы и осуществляет контроль за ходом ее реализации в целом, организует размещение муниципальной программы на официальном сайте администрации города Владивостока www.vlc.ru.

Таким образом, по мнению суда, спорные правоотношения положениями Закона о защите прав потребителей не регулируются.

Оценивая представленные истцом копии ответов ответчика по вопросу предоставления документов, ознакомления с ними, суд приходит к выводу о том, что в требованиях истца ответчиком отказано не было, а часть запрошенных документов истцом фактически получена. Право истца на получение спорных документов представитель ответчика не оспаривал.

При указанных обстоятельствах, по мнению суда, основания для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда, штрафа на основании положений ст.ст.13, 15 Закона о защите прав потребителей отсутствуют.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания НИМИР» о защите прав потребителей – удовлетворить в части.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания НИМИР» (ИНН 

<

***>) в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО2 (ИНН № копии договора подряда по капитальному ремонту подъездов 

<

адрес> в 

<

адрес>, сметы к договору подряда.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания НИМИР» (ИНН 

<

***>) в муниципальный бюджет Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Синицын

Решение суда в окончательной 

форме изготовлено 20.09.2023