INCLUDEPICTURE "A:\\..\\..\\..\\..\\WINWORD\\RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMATINET К делу № 2 – 1419/2021 

23RS0015-01-2021-002232-67

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «08» июля 2021 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Квитовской В.А.,

при секретаре Роженко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, т\л АО «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» (АО «НЭСК»), ГУП КК «Кубаньводкомплекс» РЭУ «Ейский Групповой Водопровод» об определении доли при внесении оплаты за коммунальные услуги,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд и просила установить порядок оплаты за оплату коммунальной услуги по электроснабжению, по водоснабжению и водоотведению жилого дома по 

<

адрес> в г. Ейске пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

В обоснование исковых требований указала, что после расторжения брака истца с ответчиком по решению суда был произведен раздел земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, за каждым из них было признано по ? доли права собственности на указанное имущество. Впоследствии, стороны определили порядок пользования данным жилым домом и земельным участком. Стороны проживают в указанном жилом доме, однако, ответчик отказывается от уплаты коммунальных платежей соразмерно своей доле в праве собственности на недвижимые объекты. Истец обращалась в АО «НЭСК» и ГУП КК «Кубаньводкомплекс» РЭУ «Ейский Групповой Водопровод» с заявлениями о разделе лицевых счетов по оплате за коммунальные платежи. Для разделения лицевого счета ей необходимо предоставить документы о разделе земельного участка и жилого дома. В тоже время раздел земельного участка и жилого дома невозможен в связи с тем, что жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> в г. Ейске неделимы по техническим и нормативным условиям (невозможно создать два входа в жилой дом, два входа и въезда на земельный участок, у жилого дома единая кровля, площадь земельного участка 402 кв.м недостаточна для сформирования двух земельных участков как объектов недвижимости и постановки их каждого на кадастровый учет). В указанных жилом доме и земельном участке возможно установить только порядок пользования. Истец обратилась в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 и ее представитель по ордеру ФИО3 в судебном заседании настаивали на исковых требований, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4 возражали, пояснили, что они в основном не проживают в спорном жилом доме, ответчик работает вахтовым способом, зарегистрирован он в г. Краснодаре, готовы производит оплату по коммунальным платежам согласно показаний счетчика.

Третье лицо-представитель АО «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» (АО «НЭСК»),- в судебное заседание не явился, уведомлен, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Третье лицо- представитель ГУП КК «Кубаньводкомплекс» РЭУ «Ейский Групповой Водопровод» по доверенности ФИО5 просит принять решение на усмотрение суда, при этом пояснила, что счетчик у сторон находится на внутренних сетях водоснабжения, стороны имеют возможность сделать разводку по своим половинам дома после прибора учета, будут производить оплату по факту потребления воды каждый в своей половине.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела, истцу и ответчику по решению Ейского городского суда №2-2158/2019 от 11.11.2019 г. по ? доли на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, что также подтверждается выписками из ЕГРН ( л.д. 6-8,13-15).

Решением Ейского городского суда КК №2-827/2020 от 20.10.2020 г. между сторонами определен порядок пользования указанным жилым домом и земельным участком ( л.д. 9-12).

В судебном заседании установлено, что стороны проживают в спорном жилом доме. Ответчик отказывается производит оплату за коммунальные платежи по электроснабжению, по водоснабжению и водоотведению соразмерно своей доле в праве собственности на спорный объект недвижимости.

Истец обращалась в АО «НЭСК» и ГУП КК «Кубаньводкомплекс» РЭУ «Ейский Групповой Водопровод» с заявлениями о разделе лицевых счетов по оплате за коммунальные платежи, где ей был дан ответ о том, что для разделения лицевого счета необходимо предоставить документы о разделе земельного участка и жилого дома. Раздел земельного участка и жилого дома произвести технически невозможно.(л.д.21-23).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Разрешая по существу заявленные требования, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, учитывая, что между лицами, являющимися сособственниками спорного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд считает необходимым определить размер доли каждого из сособственников в несении расходов по оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение.

Суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как были подтверждены доказательствами и основаны на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, т\л АО «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» (АО «НЭСК»), ГУП КК «Кубаньводкомплекс» РЭУ «Ейский Групповой Водопровод» об определении доли при внесении оплаты за коммунальные услуги- удовлетворить. 

Установить порядок оплаты за оплату коммунальной услуги по электроснабжению жилого дома по 

<

адрес> в г. Ейске пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Установить порядок оплаты за оплату коммунальной услуги по водоснабжению и водоотведению жилого дома по 

<

адрес> в г.Ейске пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2021 года.

Председательствующий: