Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе: 

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Крестининой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3700/19 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Советского внутригородского района г.о.Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Советского внутригородского района г.о.Самара о признании права собственности за на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, состоящей из №х комнат, с общей площадью 49,7 кв.м., жилой 29,3 кв.м. в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. на право занятия жилого помещения на семью из 3-х человек её семье на основании Постановления администрации Советского района от ДД.ММ.ГГГГ. № была выделена №-х комнатная изолированная квартира 

<

адрес>.Истец зарегистрирована и фактически проживает в ней. Согласно справке №, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» квартиросъемщиком являлся муж истца - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно технической документации площадь квартиры: общая — 49,70м.кв., жилая — 29,30м.кв., состоящая из №-х комнат, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.В ДД.ММ.ГГГГ году муж истца умер. Их родственные отношения подтверждаются свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ серии № № выданным Советским ЗАГСом г. Куйбышева.ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о переводе лицевого счета на ее имя и заключении с ней договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу:

<

адрес> после смерти её мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ истец получила ответ Департамента управления имуществом г.о. Самара, в котором сказано, что на её обращение по вопросу изменения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи со смертью первоначального нанимателя ФИО5, Департамент сообщает, что согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по договору социального найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя.Распоряжением Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Изменение (расторжение) договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда» определен, исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления данной муниципальной услуги.Но в ответе от ДД.ММ.ГГГГ. Департамент управления имуществом г.о. Самара, рассмотрев заявление истца по вопросу приватизации вышеуказанного жилого помещения сообщает, что Департамент осуществляет распоряжение муниципальным жилищным фондом на основании ст. 47 Устава г.о. Самара, утвержденного решением Думы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом г.о. Самара, утвержденным решением Думы г.о. Самара от 28.05.2009 № 754.Объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу в муниципальную собственность не передавался, в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтен.Учитывая изложенное, основания для заключения договора передачи квартир в собственность (в порядке приватизации) у Департамента отсутствуют.Согласно Выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об объекте недвижимости — 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтены.Полагая, что отсутствие в реестре муниципального имущества г.о. Самара спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не должно влиять на предоставление истцу Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения, истец вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.Согласно справке формы № видно, что право на приватизацию истец не использовала.Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ. МП г.о. Самара «ЕИРЦ» служба по потребителей ЖКУ видно, что истец была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» видно, что ФИО2 постоянно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, состоящей из №- комнат, с общей площадью 49,7 кв.м., жилой 29,3 кв.м. в порядке приватизации без заключения договора социального найма, так как договор социального найма противоречит приватизации, истец желает приватизировать квартиру.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Советского внутригородского района г.о.Самара не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, которое было приобщено к материалам гражданского дела, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, признать Администрацию Советского внутригородского района г.о.Самара ненадлежащим ответчиком, решение вопроса об удовлетворении исковых требований ФИО2 оставлено на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил письменныйотзыв на исковое заявление, которое было приобщено к материалам гражданского дела, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения представителяистца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требованияподлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам

В силу ст. 1 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно Федеральному закону РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 8 Постановления N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Закономусловиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ст. ст. 1, 2 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 5 Постановления N 8 от 24.08.2013 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

На основании ч. 1 ст. 28 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним", право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В силу ст. 11 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании ордера № серия № Администрацией Советского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. выдано гр. ФИО5 на семью из №х человек:ФИО5 (супруг истца), ФИО2 (истец), ФИО6 (сын истца) право занятия жилого помещения размером 28,45 кв.м. жилой площадью, состоящей из №-х комнатной изолированной квартиры по адресу: 

<

адрес>, (ордер выдан на основании Постановления администрации Советского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 11, 11 оборот).

Нанимателем квартиры 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО5 (супруг истца). Данное обстоятельство подтверждается ордером № серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет № по квартире № по адресу: 

<

адрес> был открыт на имя ФИО5 (супруг истца) (л.д. 21).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,70 кв.м., жилой площадью 29,30 кв.м., зарегистрированы и проживают:ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Отделом ЗАГС Самарского района г.о. Самара Управления ЗАГС Самарской области, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13).

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «Средневолжская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что общая площадь жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес> составила 49,70 кв.м., жилая площадь 29,30 кв.м. (л.д. 22-23).

Судом установлено и подтверждается, что истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента управления имуществом г.о. Самара истцу отказано в заключении договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> поскольку объект недвижимости расположенный по вышеуказанному адресу, в муниципальную собственность не передавался, в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтен (л.д. 15).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Из выписки из реестра (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что объект недвижимости – квартира №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтен (л.д. 19).

Истцу спорное жилое помещение было предоставлено на законных основаниях, что подтверждается материалами гражданского дела. Доказательств обратного, суду не представлено.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданная службой учета потребителей ЖКУ (

<

адрес>) (л.д. 17).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживала по адресу: 

<

адрес> со своей семьей на основании ордера без регистрации, однако никуда из города Самары не выезжала.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа Самарского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., приватизированного жилья на территории г.Самары и Волжского района не имеет, право на приватизацию не использовала, сведения о приватизации отсутствуют (л.д.16).

Судом установлено, что право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истец вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, проживает и зарегистрирован по данному адресу, правом на приватизацию не воспользовалась.

Согласно выписке из ЕГРП сведения о регистрации права истца на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Самарской области, в Едином государственном реестре прав отсутствуют (л.д. 18). 

Таким образом, право на однократное бесплатное получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации истец не использовал.

Суд полагает, что исковые требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Таким образом, учитывая, что истец на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, истец право на приватизацию не использовала, приобрела право пользования жилые помещением на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право приобрести его в собственность.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к Администрации Советского внутригородского района г.о.Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью – 49,70 кв.м., жилой площадью - 29,30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2019 года. 

Судья: