Дело №2-311/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Жирновск 26 июня 2018 года 

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Суппес Г.В., единолично,

при секретаре Шуваевой Д.Ф.,

с участием: 

истца – ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Головановой Л.И.,

третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО4, она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Договор мены был зарегистрирован в БТИ, комитете по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> и удостоверен нотариусом 

<

адрес>.

В том же доме значится зарегистрированной по месту жительства ответчица ФИО2, что подтверждается домовой книгой.

ФИО2 была зарегистрирована в принадлежащем ей доме, поскольку она является дочерью её супруга - ФИО3 от другого брака. По просьбе супруга она разрешила зарегистрироваться ответчице в принадлежащем ей доме. С 2001 г. ответчица ФИО2 не поддерживает родственные отношения с отцом, выехала из принадлежащего ей домовладения и её действительное место жительства в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчицы в вышеуказанном доме носит формальный характер. По неизвестным причинам ответчица не снимается с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчица не имеет права собственности на принадлежащий истцу жилом доме, родственные отношения с семьей не поддерживает, какого-либо соглашения между ней и ответчицей о предоставлении последней во владение и (или) в пользование жилого помещения в настоящее время не имеется.

Ответчица не проживает в доме, не пользуется им, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, и ее регистрация в настоящее время носит формальный характер.

В связи с тем, что оплата коммунальных услуг (вывоз мусора, газоснабжение, электроэнергия) исчисляется из расчета количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, ей приходиться оплачивать коммунальные услуги и с учетом зарегистрированной в доме ФИО2, то есть нести необоснованные расходы.

Кроме того, по месту регистрации ответчицы постоянно приходят заказные письма, извещения и телеграммы на ее имя, посторонние люди разыскивают ее, указывая на регистрацию в моем доме. Регистрация ответчицы по месту жительства в доме препятствует ей в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, не имеет возможности совершить сделку по его отчуждению.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по указанным основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Голованова Л.И., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ по причине отсутствия сведений о местонахождении ответчика, полагает, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку право собственности ФИО2 в доме истца не имеет, выехала из жилого помещения истца в неизвестном направлении, личных вещей ФИО2 в спорном доме не имеется, в настоящее время никто не располагает информацией о её местонахождении. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, решение по заявлению просит принять на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в спорном домовладении была зарегистрирована его дочь от первого брака ФИО2, которая проживала в доме, принадлежащем ФИО1 непродолжительное время, в последующем выехала в неизвестном направлении. В настоящее время на имя его дочери приходят различные письма из кредитных организаций, также поступают угрозы, в их адрес, поскольку у ФИО2 имееются долговые обязательства. Расходы по оплате коммунальных услуг она никогда не несла, её регистрация носит формальный характер.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО4, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Договор мены был зарегистрирован в БТИ, комитете по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> и удостоверен нотариусом 

<

адрес>.

В период с 2012 года и по настоящее время по указанному адресу значится зарегистрированной ответчик ФИО2. Ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает, личных вещей, либо вещей домашнего обихода, принадлежащих ему в указанном домовладении не находится, ответчик не пользуется указанным жилым помещением, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, и его регистрация в данной квартире в настоящее время носит формальный характер.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждается совокупностью следующих доказательств: 

- данными домовой книги, в соответствии с которыми по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждается показаниями свидетеля ФИО6.

Свидетель ФИО6 суду показала, что знакома с ФИО1 поскольку они живут по соседству. Ей известно, что в домовладении принадлежащем Лидии Ф. примерно с 2012 года непродолжительное время проживала ФИО2., которая в последующем выехала в неизвестном направлении и уже долгое время её никто не видел, о её местонахождении в настоящее время им ничего неизвестно. 

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, зарегистрирована ответчик ФИО2 Однако, ответчик, не является близким родственником или членом семьи собственника жилого помещения, в домовладении фактически не проживает, не пользуется жилым помещением, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, факт регистрации ответчика в домовладении принадлежащем истцу несет в настоящее время формальный характер, создает препятствия для осуществления им прав собственника данного имущества.

Право пользования жилым помещением за ответчиком сохранению не подлежит, какого либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жильем отсутствует, а потому требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья: Г.В. Суппес