Дело № 2-314/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Старая Полтавка 29 ноября 2018 г.

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Плечистова С.С.,

при секретаре Трусовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Черебаевского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество, на земельные доли, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в Старополтавский районный суд Волгоградской области с иском к администрации муниципального образования Черебаевского сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество, на земельные доли, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО1; ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2, в связи с чем открылось наследство на принадлежащее им имущество. Истец является наследником первой очереди, поскольку умершие приходились отцом и матерью. После смерти отца, матери она не обращалась к нотариусу для принятия наследства в установленный законом срок, а фактически приняла и пользовалась личными вещами отца и матери.

В настоящее время указанные земельные доли находятся по месту расположения по адресу: территория территориального деления Черебаевского сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области.

Таким образом, при существующих обстоятельствах, истец вынуждена обратиться в суд. При жизни право ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировалось. Право ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28 января 2005 года. 

Признание права собственности на земельные доли за истцом необходимо для государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Просит установить факта принятия наследства и признать за ФИО4 право общей долевой собственности на земельные доли общей площадью 18,3 га, что составляет 1079 баллогектаров, и 1/299 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 5471,7 га, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, истец фактически приняла наследство, поскольку вступила в управление и распоряжением наследственным имуществом.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, доверив представлять её интересы ФИО3 на основании заявления, который на удовлетворении иска о признании принятия наследства и права собственности на земельные доли родителей настаивал, суду пояснил, что после смерти отца, затем и матери истец приняла часть их наследства в виде мебели и иных личных предметов, продала родительский дом. ФИО1 и ФИО2 при жизни владели, пользовались и распоряжались земельными долями, выданными им КХ «им.Чапаева», что подтверждается свидетельством на право общей долевой собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права, зарегистрированного в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним от 28 января 2005 года.

Ответчик администрация Черебаевского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск признал.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Волгоградской области, ООО «Черебаевское» Старополтавского района Волгоградской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по иску не заявили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1, п. 1,6,9 ч.2 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений, факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании земельная доля с оценкой 1079 баллогектаров в праве общей долевой собственности в КХ «им. Чапаева», общей площадью 18,3 га, принадлежала ФИО1 на праве собственности, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; принадлежащие ФИО2 1/299 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 5471,7 га, с кадастровым номером №, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права зарегистрированного в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним от 28 января 2005 года.

В соответствии с Указом Президента от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный паи в общей долевой собственности.

Порядок проведения земельной реформы установлен Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и от 04 сентября 1992 года № 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", которые подлежат применению к спорным правоотношениям.

Согласно пунктам 9, 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. 

Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности. Акции и другие свидетельства собственности на стоимость невостребованных паев передаются сельскому (поселковому) Совету народных депутатов. Владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 №708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" (далее - Постановление №708) трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02.03.1992 № 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан".

В силу пунктов 8, 16 Постановления № 708 в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли, при этом владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Из предоставленных суду доказательств следует, что наследодателям -супругам ФИО1 и ФИО2 по состоянию на 01.01.1992 были выделены при жизни земельные паи в размере 18,3 га и 1/299 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 5471,7 га, с кадастровым номером №, в границах земельного участка сельскохозяйственного назначения в границах КХ «им. Чапаева» Старополтавского района Волгоградской области.

Указанное право на долю в земельном пае ими при жизни было частично реализовано посредством обращения в органы местного самоуправления с целью выделения им в натуре земельной доли площадью 18,3 га, баллогектаров 1079, и 1/299 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 5471,7 га, что следует из постановления главы администрации Старополтавского района Волгоградской области от 01.06.1994 года №188 и Решения о выделении земельного участка в счет земельных долей от 30.07.2004 года. На указанное имущество ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о праве собственности на землю.

Пункт 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 №86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" определял, что невыкупленные участки земли и хозяйственные объекты продаются на аукционе жителям населенных пунктов на территории данного хозяйства, а по истечении трех месяцев - любым иным покупателям.

В силу действовавшего в исследуемый период законодательства, наделение земельной долей члена реорганизуемого колхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из способов, предписанных действовавшим законодательством.

Из разъяснений, содержащихся в п. 76 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при разрешении вопросов о праве наследодателя на земельную долю суд проверяет правомерность включения наследодателя в прилагавшийся к заявке трудового коллектива реорганизуемого колхоза, совхоза, приватизируемого сельскохозяйственного предприятия на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года N 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан", а также пунктом 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса"), пунктом 7 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи (одобрены постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев"). В указанных случаях судам надлежит также выяснять, была ли земельная доля внесена наследодателем в уставный капитал реорганизованной сельскохозяйственной организации.

Согласно ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина, в том числе способность приобретать имущественные права, прекращается смертью.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истцом предоставлены суду достоверные, допустимые и достаточные доказательства того, что ФИО1 и ФИО2 при жизни выразили свою волю, направленную на получение в собственность земельной доли, на приобретение которых они имели право. Именно в процессуальную обязанности истца, как материально заинтересованной стороны в разрешении спора, входит доказательственная деятельность. В соответствии с принципом состязательности гражданского процесса, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, на истце лежит обязанность предоставления в суд доказательств своих требований. В процессуальную деятельность суда входит оценка предоставленных доказательств, которая оценивается судом по правилам ст. 67 ГПК РФ. Неблагоприятные последствия не предоставления доказательств возлагаются на сторону, обязанную доказывать свои требования и возражения (ч. 1 ст. 68 ГПК РФ).

Более того, суд считает необходимым отметить, что в соответствии с положениями ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (п. 1). 

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Из разъяснений, содержащихся в п. 77 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Из п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. 

В силу ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании». Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, истец ФИО4 фактически приняла наследство после смерти отца ФИО1 и матери ФИО2 в виде мебели и иных личных вещей наследодателей, распорядилась и произвела отчуждение путем заключения договора купли-продажи жилого дома, в котором проживали её родители.

Поскольку истец фактически принял наследство после смерти наследодателей, он приобрел право собственности на все наследственное имущество, в том числе и имевшиеся отца и матери на дату смерти земельные доли.

В силу положений ч.ч. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В настоящем судебном заседании установлено, что родители истца - отец ФИО1, мать ФИО2, работали в КХ «им. Чапаева», в связи с чем им выделен земельный пай общей площадью 18,3 га.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренным ст. 131 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о праве собственности на земельную долю на имя наследодателя ФИО1 отсутствуют; право собственности на 1/299 земельные доли на имя наследодателя ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28 января 2005 года.

Учитывая обстоятельства дела, которые подтверждены в судебном заседании, суд считает возможным признать за истцом ФИО4 право собственности на право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 18,3 га, что составляет 1079 баллогектаров, и 1/299 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 5471,7 га, с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Черебаевского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельные доли (пай) в порядке наследования - удовлетворить.

Установить юридический факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти её отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГг., произведённая администрацией Черебаевского сельсовета Старополтавского района Волгоградской области), и матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГг., произведённая Старополтавским отделом ЗАГС Волгоградской области Россия), в виде права общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 18,3 га, что составляет 1079 баллогектаров, и 1/299 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 5471,7 га, с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 18,3 га, что составляет 1079 баллогектаров, и право общей долевой собственности на 1/299 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 5471,7 га, с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на земельные доли за ФИО4 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в Едином государственном реестре.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Старополтавский районный суд с 29 ноября 2018 года.

Судья С.С. Плечистов