15 ноября 2023 года г. Луга 

47RS0012-01-2023-001321-63 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-1585/2023)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре Трифоновой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО к ООО «УК Все хорошо», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в 

<

адрес>», ГУП «Леноблводоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», ООО «ТК Северная», АО «Петербургская сбытовая компания» об установлении самостоятельной ответственности в части несения расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально площади жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы, встречные требования ФИО к ООО «УК Все хорошо», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в 

<

адрес>», ГУП «Леноблводоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», ООО «ТК Северная», АО «Петербургская сбытовая компания» об установлении самостоятельной ответственности в части несения расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально площади жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился с иском в суд к ФИО к ООО «УК Все хорошо», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в 

<

адрес>», ГУП «Леноблводоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», ООО «ТК Северная», АО «Петербургская сбытовая компания» об установлении самостоятельной ответственности в части несения расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально площади жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы.

Иск мотивирован тем, что истцу нам праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в трехкомнатной квартире площадью 70,8 кв. метров с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире на сегодняшний день по месту жительства зарегистрированы: ФИО, ФИО, ФИО и её несовершеннолетняя дочь ФИО Но фактически в квартире проживает только ответчик ФИО Начисление платы за коммунальные услуги производиться истцу и ответчику на основании единой квитанции.

К соглашению о долях в оплате за жилое помещение (квартиру) и коммунальные услуги со собственники не пришли, в связи с чем, истец был вынужден, обратится с настоящим иском в суд. 

Истец – ФИО А.В., уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился. Ранее в ходе судебного разбирательства на заявленных требованиях настаивал.

В ходе судебного разбирательства ответчик предъявил встречный иск к ООО «УК Все хорошо», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в 

<

адрес>», ГУП «Леноблводоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», ООО «ТК Северная», АО «Петербургская сбытовая компания» об установлении самостоятельной ответственности в части несения расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально площади жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы.

Протокольным определением суда, встречный иск принят к производству суда. 

В обоснование встречных требований истец указал, что ФИО на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в трехкомнатной квартире площадью 70,8 кв. метров с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире на сегодняшний день по месту жительства зарегистрированы: ФИО, ФИО, ФИО и её несовершеннолетняя дочь ФИО Но фактически в квартире проживает только ответчик ФИО Начисление платы за коммунальные услуги производиться истцу и ответчику на основании единой квитанции.

К соглашению о долях в оплате за жилое помещение (квартиру) и коммунальные услуги со собственники не пришли, в связи с чем, истец был вынужден, обратится с настоящим иском в суд. 

Ответчик - АО «Петербургская сбытовая компания», уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направила. В представленных письменных возражениях, просила суд в удовлетворении заявленных требованиях отказать. 

Ответчик — ООО «Управляющая компания «Все хорошо», уведомленное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило. 

Ответчики - АО «Управляющая компания по обращению с отходами в 

<

адрес>», ГУП «Леноблводоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», ООО «ТК Северная», уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своих представителей не направили. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон по делу. 

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорами найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч.7.5 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном поручении. 

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа. 

Из материалов дела следует, что ФИО на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в трехкомнатной квартире, общей площадью 70,80 кв. метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Дзержинская волость, 

<

адрес>, ФИО ? доля, ФИО - ? доля, что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

Отвечая на запрос суда, ООО «Управляющая компания «Все хорошо» сообщила, что жилищные и коммунальные услуги собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Дзержинская волость, 

<

адрес>, оказывают следующие ресурсоснабжающие организации: 

-АО «Управляющая компания по обращению с отходами в 

<

адрес>»;

-ГУП «Леноблводоканнал»;

-НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>»;

-ООО «ТК Северная»;

-АО «Петербургская сбытовая компания».

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования ФИО и ФИО следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Вопреки возражениям АО «Петербургская сбытовая компания», необходимо отметить, что действительно в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения (п.28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Вместе с тем механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров энергоснабжения, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за потребленную энергию во всей квартире.

Наличие одного договора в отношении энергопринимаемого устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию, как неоднократно отмечалось судебной коллегией по гражданским делам Ленинградского областного суда по делам №№, 33-748/2020. 

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела, заявленные требования ФИО и ФИО, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ФИО к ООО «УК Все хорошо», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в 

<

адрес>», ГУП «Леноблводоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», ООО «ТК Северная», АО «Петербургская сбытовая компания» об установлении самостоятельной ответственности в части несения расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально площади жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы, встречные требования ФИО к ООО «УК Все хорошо», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в 

<

адрес>», ГУП «Леноблводоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», ООО «ТК Северная», АО «Петербургская сбытовая компания» об установлении самостоятельной ответственности в части несения расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально площади жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить долю ФИО и ФИО в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Дзержинская волость, 

<

адрес>, в размере 1/4 доли (каждого) расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данное решение является основанием для формирования ответчиками – ООО «УК Все хорошо», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в 

<

адрес>», ГУП «Леноблводоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», ООО «ТК Северная», АО «Петербургская сбытовая компания» отдельных платежных документов (отдельных кодов плательщика) по оплате квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Дзержинская волость, 

<

адрес>, 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий подпись 

Мотивированное решение изготовлено 22.11. 2023 года

Председательствующий подпись