Дело № 2-358/2017

Поступило в суд 07.02.2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

10 марта 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Пенгарт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Зима АГ обратился в суд с иском к Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указывает, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ года приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, №.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ года составлен в Шагаловском сельском совете Коченевского района Новосибирской области, подписан покупателем и продавцом, заверен специалистом Шагаловского сельсовета, однако, в договоре от ДД.ММ.ГГГГ года нет штампа БТИ о регистрации права собственности на жилой дом за покупателем.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

До ДД.ММ.ГГГГ года регистрация недвижимости осуществлялась БТИ. Истец обратился в ОГУП «Техцентр НСО» с просьбой выдать дубликат договора, однако, в ОГУП «Техцентр НСО» пояснили, что не являются правопреемниками БТИ и не имеют полномочий на выдачу дубликатов правоустанавливающих документов, ранее зарегистрированных и выданных БТИ Коченевского района Новосибирской области.

По сведениям архивной службы, сведений о правовой регистрации домовладения по адресу: 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области на Зиму АГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. не значится. В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район 

<

адрес> улица 

<

адрес>, № в Едином государственном реестре записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

В соответствии с выпиской из решения сессии Совета депутатов Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О присвоении названий улицам на территории администрации», жилому дому, который приобретен, в котором зарегистрирован и проживает с момента приобретения истец, присвоен адрес: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> улица 

<

адрес>, дом № №.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцу был предоставлен в собственность земельный участок, на котором расположен дом № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области. Так как договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. не зарегистрирован в БТИ Коченевского района Новосибирской области, истец не может распорядиться имуществом как собственностью.

Просит признать за ним – Зимой А. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на жилой дом, общей площадью 36,0 кв.м., жилой – 22,0 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> улица 

<

адрес>, дом № № (

<

данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 20.09.2016 г. Зима НА, поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель ответчика - Глава Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО2 – в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска. 

Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с вышеназванными требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, № (копия договора л.д.7, выписка из решения о присвоении адреса л.д. 11).

Договор от ДД.ММ.ГГГГ года составлен в Шагаловском сельском совете Коченевского района Новосибирской области, подписан покупателем и продавцом, заверен специалистом Шагаловского сельсовета, однако, в договоре от ДД.ММ.ГГГГ года нет штампа БТИ о регистрации права собственности на жилой дом за покупателем, в связи с чем, истец лишен возможности распоряжаться собственностью.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцу был предоставлен в собственность земельный участок, на котором расположен дом № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области ( л.д.15 выписка из ЕГРП).

Каких-либо возражений относительно удовлетворения заявленных требований, стороной ответчика не представлено, в то время, как согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ст.11 и ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Зимой А. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на жилой дом, общей площадью 36,0 кв.м., жилой – 22,0 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> улица 

<

адрес>, дом № № (

<

данные изъяты>).

Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 10 марта 2017 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик