Дело № 2-83/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании имущества совместно нажитым, разделе имущества, признании права собственности, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании жилого дома личной собственностью, раздела совместно нажитого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании совместно нажитым имуществом жилой дом площадью 68 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, разделе жилого дома путем передачи ей и ответчику по 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом. Истец также просила признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 912 +/- 11 кв. м., земли населенных пунктов; для строительства индивидуального жилого дома; расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (т.1 л.д.186-187).

В обоснование своих требований ФИО1 указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 В период брака на земельном участке, принадлежащем ФИО2 по адресу: 

<

адрес> был построен жилой дом. Строительство жилого дома осуществлялось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ они вселились в дом и стали в нем проживать.

ФИО2 не согласившись с исковыми требованиями ФИО1 заявил встречные требования о признании жилого дома по адресу: 

<

адрес>, его личной собственностью; просил признать совместно нажитым имуществом автомобиль марки Тойота Ярис, ДД.ММ.ГГГГ г.в., регистрационный знак №, передать автомобиль ФИО1, взыскав с нее компенсацию в размере 200 000 руб. (т.1 л.д.51, 131-132). 

В обоснование встречных требований ФИО2 указал, что до заключения брака с ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Строительство дома было начато в ДД.ММ.ГГГГ на строительство дома были затрачены личные денежные средства, полученные от продажи автомобиля ДЭУ НЕКСИЯ. В период брака с ФИО1, он строил дом на деньги, которые ему переводила мама в размере 101 520 руб. ДД.ММ.ГГГГ и 100 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в строительстве дома не принимала никакого участия.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования ФИО1, возражала против удовлетворения встречных требований ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. ФИО2 заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства гражданского дела, в котором в качестве причины такой необходимости указано состояние здоровья ответчика. Поскольку вместе с ходатайством заявителем не представлены доказательства, свидетельствующие о невозможности его участия в судебном заседании, суд не считает такую причину неявки в судебное заседание уважительной, следовательно, не находит данное ходатайство обоснованным. На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2

Суд, выслушав пояснения истца, ее представителя, пояснения эксперта, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ Решением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут. ( т.1 л.д. 7, т. 2 л.д. 20).

В период брака супругами был построен жилой дом площадью 68 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также приобретен автомобиль марки Тойота Ярис, ДД.ММ.ГГГГ г.в., регистрационный знак ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 912 +/- 11 кв. м., земли населенных пунктов; для строительства индивидуального жилого дома; расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, который принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1. д.36). Право собственности на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 (т.1 л.д.156).

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ФИО2 о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. строился только им, на его личные денежные средства, без денежных вложений и участия ФИО1, в том числе до момента заключения брака с ФИО1, судом отклоняются, поскольку из материалов дела, в том числе из кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества следует, что год создания жилого дома указан 2014 год, доказательств того, что жилой дом был введен в эксплуатацию ранее, не имеется (т.1 л.д.34).

Представленные ФИО2 платежные документы о произведенных затратах на строительство дома не соответствуют требованиям действующего гражданского законодательства и не могут являться достоверными и допустимыми доказательствами по делу, так как большая часть чеков и документов выдана индивидуальными предпринимателями, они не имеют данных, кому эти документы выданы, и кто приобретал данные материалы, а также в них не указан объект строительства (т.2 л.д. 27-68). Кроме того, представленные ФИО2 квитанции (т. 2 л.д.37,62), являются не относимым доказательствами, поскольку, как следует из пояснений эксперта ФИО4., данных в судебном заседании, указанные материалы не использовались при строительстве спорного дома.

Также ФИО2 не представлено каких-либо доказательств суду о наличии с ним договорных отношений на выполнение строительных работ и также документы, подтверждающие производство данных работ (договоры, сметы с юридическими/физическими лицами). 

Не нашли своего подтверждения доводы ФИО2 о том, что в период брака с ФИО1 их отношения прекратились в 2013 г., поскольку опровергаются его исковым заявлением о расторжении брака, в котором ФИО2 указывает на то, что брачные отношения с ФИО1 у него прекратились ДД.ММ.ГГГГ.

Довод ФИО2 о том, что строительство жилого дома началось до заключения брака с ФИО1 не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются пояснениями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, из которых следует, что все свидетели тесно общались с семьей ФИО1 и ФИО2, знают историю развития их отношений, обстоятельства строительства жилого дома, все свидетели были на земельном участке по адресу: 

<

адрес> до строительства дома в 2014 г. и после завершения строительства в 2015 г. Из пояснений свидетелей установлено, что на период 2014 г. на участке существовал только фундамент.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их пояснения согласуются между собой, не противоречат письменным материалам дела, какой-либо заинтересованности у свидетелей в исходе дела, судом не установлено.

Более того, сам ФИО2 в ходе судебного заседания14-15 января 2019 г. пояснял, что строительство дома начал только в ДД.ММ.ГГГГ ( т.2 л.д.79 оборот).

Не нашел своего подтверждения довод ФИО2 о строительстве спорного жилого дома исключительно на его личные денежные средства, в том числе полученные от продажи автомобиля ДЭУ Нексия и полученные от его матери путем денежных переводов из Бишкека. Сам по себе факт совершения сделки по продаже автомобиля и получение денежных переводов от матери не доказывает использование ФИО2 для строительства дома исключительно указанных денежных средств, без участия вложений со стороны супруги. Законом презюмируется общность имущества супругов, приобретенного в период брака и сторона, оспаривающая свое личное право на данное имущество, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должна представить достаточные доказательства вложения в него личных средств. Учитывая презумпцию приобретения имущества в браке за счет общих доходов, а также установленную ст. 10 ГК РФ презумпцию добросовестности участников гражданских правоотношений, анализ достаточности доходов супругов ФИО2 и ФИО1 для строительства спорного жилого дома, принимая во внимание факт того, что ФИО1 представила в материалы дела доказательства ее трудоустройства в период брака с ФИО2 и получение доходов, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом является совместно нажитым имуществом, так как построен во время брака и за счет средств обоих супругов.

Согласно заключению ООО «Техническая экспертиза и оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в рамках рассмотрения дела, рыночная стоимость жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет 2 040 352 руб., рыночная стоимость жилого дома составляет 1 528 876 руб., стоимость неотделимых улучшений дома составляет 1 724 319 руб., стоимость земельного участка составляет 511 476 руб., стоимость неотделимых улучшений составляет 253 928 руб. ( том. 3 л.д. 1-179).

Из пояснений эксперта следует, что рыночная стоимость жилого дома ниже, чем стоимость материалов и работ необходимых для строительства жилого дома. Эксперт пояснил, что при проведении экспертизы было установлено, что в доме установлено три старых окна 2007 г.в. и 7 окон 2014 г.в., экспертиза проводилась по фактически затраченным материалам, представленные чеки не принимались во внимание; производилась подливка существующего фундамента, в связи с чем, стоимость старого фундамента отдельно не определялась.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым произвести раздел общего имущества супругов в виде жилого по адресу: 

<

адрес>, передав каждому из супругов по 1/2 доли.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ (в редакции от 23 ноября 2007 года) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, нормативно-правовое регулирование спорных правоотношений и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок площадью 912 +/- 11 кв. м., земли населенных пунктов; для строительства индивидуального жилого дома; расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № необходимо разделить и передать ФИО1 как собственнику, расположенного на нем недвижимого имущества. При этом, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 стоимость 1/2 доли земельного участка.

Как следует из заключение экспертизы, стоимость земельного участка составляет 511 476 руб., при этом стоимость неотделимых улучшений (скважина, забор, ворота, хозяйственные постройки) составляет 253 928 руб. Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что все неотделимые улучшения земельного участка произведены в период брака ФИО2 и ФИО1, следовательно, стоимость земельного участка, принадлежащего ФИО2 до неотделимых улучшений составляет 257 548 руб.

Таким образом, размер компенсации, подлежащей взысканию с ФИО1 в пользу ФИО2 за 1/2 долю в праве собственности на земельный участок составляет 128 774 руб. ( 257 548 руб. /2), право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве на земельный участок -подлежит прекращению.

Судом также установлено, что в период брака супругами ФИО2 и ФИО1 был приобретен автомобильмарки Тойота Ярис, ДД.ММ.ГГГГ г.в., регистрационный знак №, рыночная стоимость которого составляет 396 404 руб.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что автомобилем она не пользуется, водительского удостоверения не имеет, в связи с чем, в данном имуществе она не заинтересована, возможность выплатить компенсацию за долю в автомобиле отсутствует, поскольку является пенсионеркой, имеет низкий доход.

Учитывая данные обстоятельства, а также, что ФИО2 имеет водительское удостоверение, суд полагает возможным признать автомобиль марки Тойота Ярис, 2008 г.в., регистрационный знак 

<

***> совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО1 и произвести раздел указанного имущества, передав автомобиль в собственность ФИО2, взыскав с него в пользу ФИО1 в счет компенсации стоимость 1/2 доли автомобиля в размере 198 202 руб.

С учетом вышеуказанных финансовых обязательств сторон, суд считает возможным произвести взаимозачет встречных обязательств и взыскать с ФИО2 Р.в пользу ФИО1 69 428 руб. (198 202 руб. - 128 774 руб., где 198 292 р. - обязательство ФИО2, 128 774 руб. - обязательство ФИО1).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 жилой дом площадью 68 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> стоимостью 1 528 876 руб., автомобиль марки Тойота Ярис, 2008 г.в., регистрационный знак 

<

***> стоимостью 396 404 руб.

Произвести раздел имущества супругов.

Передать в собственность ФИО1 1/2 долю в праве собственности на жилой дом площадью 68 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, стоимостью 764 438 рублей.

Передать в собственность ФИО2 1/2 долю в праве собственности на жилой дом площадью 68 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, стоимостью 764 438 рублей и автомобильмарки Тойота Ярис, ДД.ММ.ГГГГ г.в., регистрационный знак №, стоимостью 396 404 руб., всего имущества на сумму 1 160 842 рубля.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 912 +/- 11 кв. м., земли населенных пунктов; для строительства индивидуального жилого дома; расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю земельного участка площадью 912 +/- 11 кв. м., земли населенных пунктов; для строительства индивидуального жилого дома; расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Произвести взаимозачет встречных требований, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 69 428 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 и в удовлетворении остальной части встречных исковых требований ФИО2 - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2019 года.

Председательствующий Т.А.Беляева