Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Минченок Е.Ф., при секретаре Кустовой Н.Д., с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску Товарищества собственников жилья «Байкальский» к ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, целевым взносам, пени,

У С Т А Н О В И Л:

В Куйбышевский районный суд 

<

адрес> обратилось Товарищество собственников жилья «Байкальский» (далее- ТСЖ «Байкальский») с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, целевым взносам, пени. В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 с 

<

дата> является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для организации индивидуального жилищного строительства, расположенном на территории ТСЖ «Байкальский». В период времени с 

<

дата> 2018 года ответчик не вносил плату по коммунальным услугам: на техническое обслуживание и содержание общего имущества ТСЖ (электрические сети 10 кВ и 0,4 кВ, трансформаторные подстанции, автодорога, шлагбаум, содержание бухгалтера и председателя ТСЖ, хозрасходы, оплата аренды земель общего пользования). В связи с чем, образовался долг в размере 

<

данные изъяты> рублей из расчета: 

<

данные изъяты> рублей х 10 месяцев = 

<

данные изъяты> рублей. Кроме того образовалась задолженность по оплате целевого взноса в сумме 

<

данные изъяты> рублей, установленного Общим собранием членов ТСЖ в 

<

дата> году.

В соответствии со статьей 136 ЖК РФ собственники нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, имеют общую границу и в которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более одного дома, имеют право создать Товарищество собственников жилья (ТСЖ).

ТСЖ «Байкальский» расположено на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>. Общая площадь земельного участка ТСЖ составляет 98 986 га, в том числе, под земли общего пользования ТСЖ- 38 327 га, под индивидуальные земельные участки ТСЖ- 60 659 га. Договор аренды земельного участка 

<

номер> от 

<

дата> заключен с администрацией 

<

адрес> на 49 лет, под земли общего пользования на период с 

<

дата> по 

<

дата>.

В собственности ТСЖ имеется общее имущество, которое требует постоянного технического обслуживания и содержания: линия электропередач ВЛ-10кВ (протяженностью 1100 метров), распределительные линии электропередач 0,4 кВ (протяженностью 715 метров), 2 электроподстанции мощностью по 160 кВА, подъездная автомобильная дорога (протяженностью 1340 метров), электрический шлагбаум при въезде на территорию ТСЖ и т.д.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. 

На правоотношения сторон распространяется действие ЖК РФ. Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества. 

Согласно части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. 

Часть 2 статьи 153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя и плату, в том числе, за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, за электрическую энергию, в том числе и плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлено договором управления. 

Частью 6 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что не являющиеся членами ТСЖ собственники вносят плату за содержание и ремонт общего имущества, и плату за коммунальные услуги наравне с членами ТСЖ. 

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем подлежит взысканию пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. Сумма задолженности составляет 

<

данные изъяты> рублей, период расчета: с 

<

дата> по 

<

дата>, сумма пени- 

<

данные изъяты> рублей. 

На основании изложенного, с учетом уточнений в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «Байкальский» сумму ежемесячных взносов по коммунальным услугам в размере 

<

данные изъяты> рублей, сумму целевого взноса на ремонт автодороги в размере 

<

данные изъяты> рублей, сумму пени за просрочку коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Представители истца ТСЖ «Байкальский» ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд его удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Суду пояснили, что размер взносов по коммунальным платежам в 

<

дата> годах составил 

<

данные изъяты> рублей в месяц, задолженность ответчика за период с 

<

дата>. Целевые взносы, собранные на ремонт автодороги, израсходованы. Фактически, размеры взносов, установленные для членов ТСЖ, не отличаются от размера взносов, установленных для лиц, не являющихся членами ТСЖ. ТСЖ была заказана аудиторская проверка, которая подтвердила, что затраты ТСЖ, на которые были собраны взносы, обоснованы, соответствуют выполненным проектам. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие извещенного, но не явившегося истца.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что ответчик исковые требования не признает, просит суд отказать в их удовлетворении. Ответчик не согласен с суммой целевого взноса на ремонт автодороги, полагает ее завышенной и не соответствующей действительным затратам на ремонт. Расходы на представителя также полагает завышенными, не соответствующими объему выполненной работы.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 с 

<

дата> является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровый 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 

<

дата>, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата> 

<

номер>.

Из договора аренды земельного участка 

<

номер> от 

<

дата> следует, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> (Арендодатель) предоставлено ТСЖ «Байкальский» (Арендатор) земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 

<

номер>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, жилищно-строительный кооператив «Байкальский» под земли общего пользования общей площадью 45 030 кв.м.

Из Устава ТСЖ «Байкальский», утвержденного общим собранием членов ЖСК «Байкальский» 

<

дата>, следует, что общество создано решением общего собрания членов ТСЖ «Байкальский» 

<

номер> от 

<

дата>. Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ТСЖ «Байкальский» 

<

дата> за основным государственным регистрационным номером 

<

номер>. 

В соответствии с Уставом ТСЖ «Байкальский» в управлении товарищества находятся земельные участки, жилые дома, расположенные в поселке 

<

адрес>. Товарищество объединяет собственников земельных участков, жилых домов и нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> (п. 1.3, п. 1.4).

ТСЖ "Байкальский" обеспечивает сбор платежей своих членов и своевременную оплату содержания, технического обслуживания и ремонта имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества и самого товарищества, а также обеспечивает сбор платежей и оплату коммунальных услуг, предоставляемых членам товарищества. Члены ТСЖ оплачивают содержание и ремонт мест общего пользования (п. 5.4, п. 5.5 Устава).

Начисления и сборы с членов товарищества на любые дополнительные расходы товарищества правление может производить при условии утверждения их общим собранием (п. 5.7 Устава).

Общее собрание ежегодно при утверждении бюджета товарищества определяет обязанности всех членов товарищества в отношении регулярных платежей и взносов, устанавливая сроки и процедуру их взимания (п. 5.8 Устава).

Собственники жилых домов, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за услуги товарищества в соответствии с договорами, заключенными между ними и товариществом (п. 5.11 Устава).

ТСЖ определяет смету доходов и расходов на год, в том числе, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию общего имущества, специальные взносы и отчисления, а также расходы на другие установленные ЖК РФ и Уставом ТСЖ цели (п.8.1.2 Устава).

На основе принятой сметы ТСЖ устанавливает размеры платежей и взносов для каждого собственника земельного участка (п. 8.1.3 Устава).

В случае неисполнения собственниками земельных участков, жилых и/или нежилых помещений в поселке своих обязанностей по участию в общих расходах, ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (п. 8.2.6 Устава).

ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками земельных участков, жилы и/или нежилых помещений в поселке обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (п. 8.2.7 Устава).

ТСЖ обязано заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в поселке с собственниками на земельный участки, жилые и/или нежилые помещения в поселке, не являющимися членами товарищества (п. 9.1.2. Устава). 

ТСЖ обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в поселке в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество (п. 9.1.5 Устава).

ТСЖ обязано на основании положений законодательства РФ, соответствующих решений общего собрания собственников на жилое и/или нежилое помещение в поселке, общего собрания членов товарищества обеспечивать сбор платежей и взносов членов товарищества и своевременную оплату содержания и ремонта общего имущества, а также обеспечивать сбор платежей и оплату ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, предоставляемых собственникам, пользователям жилых и/или нежилых помещений в поселке, если иное не зафиксировано в договорах управления, заключенных между управляющими организациями и товариществом (п. 9.1.9. Устава). 

Члены товарищества обязаны вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в поселке, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном решением общего собрания членов товарищества (п. 11.1.3 Устава).

Члены ТСЖ обязаны нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в посёлке. Неиспользование членом ТСЖ принадлежащих ему на праве собственности земельных участков, либо его отказ от пользования общим имуществом в поселке, не является основанием для освобождения члена ТСЖ полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в поселке и уплаты обязательных взносов (п. 11.1.4 Устава).

Органами управления товарищества являются: общее собрание членов товарищества, Правление товарищества. Высшим органом управления товарищества является Общее собрание членов товарищества. Руководство текущей деятельностью осуществляется Правлением товарищества (п. 12.1, п. 12.2 Устава).

К компетенции общего собрания относится решение вопроса об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (пп.4 п.13.7 Устава).

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протокол в письменной форме (п. 13.10 Устава).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.В силу п. 5, п. 8 ст. 138 ЖК РФ, Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества с их долями в праве общей собственности на данное имущество, а также представлять законные интересы собственников, связанные с управлением общим имуществом, в том числе в отношениях с третьими лицами.

В вопросах содержания и ремонта общего имущества и финансирования соответствующих работ и услуг все собственники - члены или не члены товарищества имеют равные обязанности по несению бремени расходов на содержание и ремонт общего имущества.

ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платы за содержание и ремонт, общего имущества, и коммунальные услуги для каждого собственника в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество (п.п. 3 п. 1 ст. 137 ЖК РФ) 

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (ч. 3, ч. 4 ст. 137 ТСЖ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ). 

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Анализируя указанные нормы права, суд приходит к выводу, что ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платы за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги для каждого собственника, вправе взыскивать причитающиеся ему платежи со всех собственников, независимо от членства. 

В силу приведенных норм, не являющийся членом ТСЖ собственник земельного участка, который территориально относится к ТСЖ, должен нести расходы по оплате содержания и ремонта общего имущества, оплачивать целевые взносы, направленные на содержание и ремонт общего имущества, размер которых определяется органом управления ТСЖ, а в настоящем случае, общим собранием членов ТСЖ. 

Ответчик ФИО4 членом ТСЖ «Байкальский» не является, что сторонами не оспаривается и подтверждается представленным в материалы дела списками членов ТСЖ на 

<

дата> год, на 

<

дата>.

Согласно выписке из протокола общего собрания ТСЖ «Байкальский» 

<

номер> от 

<

дата>, решением общего собрания членские ежемесячные взносы на 

<

дата> год установлены в размере 

<

данные изъяты> рублей в месяц, сумма целевых взносов на ремонт дороги установлена в размере 

<

данные изъяты> рублей для собственников участков, не являющихся членами ТСЖ «Байкальский». 

В подтверждение размера взносов истцом представлены смета доходов и расходов ТСЖ «Байкальский» на 

<

дата> год, расчет на 

<

дата> год размера ежемесячных членских взносов для целей технического обслуживания, ремонта и содержания общего имущества ТСЖ «Байкальский».

В соответствии с расчетом целевых взносов ТСЖ «Байкальский» на создание, строительство, модернизацию, реконструкцию общего имущества в целях равномерного распределения финансовой нагрузки между членами ТСЖ и собственниками земельных участков, не являющихся членами ТСЖ, на период 

<

дата> г.г., целевой взнос на ремонт дороги в 

<

дата> году составил 

<

данные изъяты> рублей (п. 3.2 расчета). Указанный расчет рекомендован Общему расчету членов ТСЖ на 

<

дата> год для утверждения размера целевых взносов на текущий 

<

дата> и последующие годы. 

В соответствии с расчетом на 

<

дата> год размера ежемесячных членских взносов для целей технического обслуживания, ремонта и содержания общего имущества ТСЖ «Байкальский», ежемесячный членский взнос составил 

<

данные изъяты> рублей.

Как усматривается из протокола 

<

номер> очередного общего собрания ТСЖ «Байкальский» от 

<

дата>, установлен размер ежемесячных членских взносов на 

<

дата> год в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

ООО «

<

данные изъяты>» по заказу ТСЖ «Байкальский» проведена обзорная проверка финансовой, хозяйственной, предпринимательской, торговой деятельности ТСЖ «Байкальский» за 

<

дата> года и 

<

данные изъяты> года, в том числе, проведена проверка сметы расходов ТСЖ на 

<

данные изъяты> год. Установлено, что произведенные расходы соответствуют уставной деятельности и утвержденной Правлением рабочей смете, расхождение между запланированными расходами и фактическими затратами являются допустимыми и не существенными, и не повлекли за собой необходимость дополнительных начислений собственникам земельных участков. 

В подтверждение исполнения сметы доходов и расходов ТСЖ «Байкальский» за 

<

данные изъяты> года представлен годовой отчет, из которого усматривается, что на ремонт автодорог фактически израсходовано 

<

данные изъяты> тыс. руб., что составляет 61,3 % от заявленной суммы. 

Доводы истца о заключении договоров в целях обслуживания общего имущества, находящегося на территории и в ведении ТСЖ «Байкальский», ответчиком не опровергнуты и подтверждаются представленными договорами, заключенными с ООО «

<

данные изъяты>» (услуги по предоставлению техники), ФГУП «

<

данные изъяты>» (о предоставлении абонентского ящика), 

<

данные изъяты> РФ (об открытии и обслуживании счета), ООО «

<

данные изъяты>» (об оказании бухгалтерских услуг), ИП Б. (услуги по монтажу электрооборудования), ООО «

<

данные изъяты>» (услуги электронной связи, интернет, телевидение), ООО «

<

данные изъяты>» (услуги по обслуживанию, модернизации трансформаторных подстанций), ООО «

<

данные изъяты>» (проведение аудиторской проверки), ООО «

<

данные изъяты>» (приобретение и обслуживание оргтехники), МУП «БТИ 

<

адрес>» (предоставление геодезических и кадастровых услуг), ООО 

<

данные изъяты>» (приобретение системы ограждения), ООО «

<

данные изъяты>» (монтаж забора), ИП К. (монтаж системы наблюдения), ООО «

<

данные изъяты>» (изготовление и монтаж металлической конструкции, установка почтовых ящиков), ОАО «

<

данные изъяты>» (договор о переключении и присоединении к электрическим сетям), ООО «

<

данные изъяты>» (услуги по проектированию линии электропередач), ИП «

<

данные изъяты> (договор об оказании юридических услуг). 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку, как установлено судом, размер членских взносов и целевых взносов для собственников участков, не являющихся членами ТСЖ, определен в соответствии с действующим законодательством соответствующим органом – Общим собранием членов ТСЖ. Решения Общего собрания не обжалованы, не изменены и не отменены, не признаны незаконными, доказательств обратному суду не представлено. 

Следовательно, требование истца о взыскании суммы ежемесячных взносов по коммунальным услугам в размере 

<

данные изъяты> рублей подлежит удовлетворению. Расчет задолженности суд находит верным, соответствующим установленным обстоятельствам дела, данный расчет задолженности в сумме 

<

данные изъяты> рублей ответчиком не оспорен.

Разрешая требование о взыскании задолженности по оплате целевого взноса на ремонт автодороги в размере 

<

данные изъяты> рублей, суд, принимая во внимание, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства необоснованности размера целевого взноса, приходит к выводу об удовлетворении данного требования.

Рассматривая требования истца о взыскании пени за просрочку по платежам, суд руководствуется ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени соответствует требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчиком не оспорен, суд находит его верным, в этой связи требование о взыскании пени в размере 

<

данные изъяты> рублей подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате услуг представителя подтверждены договором об оказании юридических услуг 

<

номер> от 

<

дата>, расходным кассовым ордером 

<

номер> от 

<

дата> на сумму 

<

данные изъяты> рублей, распиской в передаче и получении денежных средств сторонами по договору от 

<

дата>.

На основании приведенных норм закона и доказательств, суд с учетом сложности настоящего дела, объема представленных представителем истца документов, считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в общем размере 

<

данные изъяты> рублей, считая данную сумму разумной, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей отказать.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым на основании статьи 88 ГПК РФ относится и государственная пошлина. Исходя из этого, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы о взыскании государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, оплата которой подтверждена платежными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Байкальский» к ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, целевым взносам, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «Байкальский» сумму ежемесячных взносов по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты> рублей, сумму целевого взноса на ремонт автодороги в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за просрочку коммунальных платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей.

В удовлетворении требования о взыскании расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья Е.Ф. Минченок