Дело № 2-1975/2020

УИД 23RS0001-01-2020-002348-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 06 ноября 2020 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Костенко С.В.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Абинский район, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, включении в состав наследства объекта незавершенного строительства, признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства, 

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в Абинский районный суд с иском к ответчикам, в котором просит с учетом уточненных исковых требований признать за ним право собственности на земельный участок площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, включить в состав наследства, открывшегося после смерти А.И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства готовностью 18%, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ним право собственности в порядке наследования на вышеуказанный объект недвижимости. 

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его сын А.И.А. Постановлением главы Холмской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ его сыну предоставлен в постоянное пользование под строительство жилого дома земельный участок по вышеуказанному адресу. Оформить необходимую документацию на право собственности А.И.А. не успел. После смерти сына, с 1996 г. он поддерживает данный земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает его, оплачивает земельный налог. На земельном участке имеется объект незавершенного строительства готовностью 18% фундамент, год постройки 1996 г., площадью 43,7 кв.м. В связи с тем, что право собственности на объект недвижимости не было зарегистрировано, он не может получить свидетельство о праве на наследство. 

Определением Абинского районного суда от 28.09.2020 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО1 настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Абинский района ФИО2 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица – администрации Холмского сельского поселения в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

ФИО3 является отцом А.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно свидетельству о смерти А.И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы Холмской поселковой администрации №508 от 26.08.1995 г. А.И.А. предоставлен в постоянное пользование под строительство жилого дома земельный участок в 

<

адрес>, площадью 808 кв.м. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 18.08.2020 г. на земельном участке по 

<

адрес> имеет фундамент, степень готовности 18%.

Администрацией Холмского сельского поселения разрешение на строительство жилого дома по 

<

адрес> не выдавалось, что подтверждается ответом от 19.10.2020 г.

В отделе информационного обеспечения градостроительной деятельности управления архитектуры и градостроительства администрации МО Абинский район информация о выдаче разрешения по адресу: 

<

адрес> отсутствует (ответ от 21.10.2020 г.).

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП выданные после введения в действие Закона о регистрации прав до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации права по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 N 493, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 N 177.

В п. 9.1 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ указано, что, если участок предоставлен до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на этот участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может представляться в частную собственность.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (ч.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из п.74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя, при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Доказательств того, что А.И.А. обратился для регистрации права собственности на земельный участок в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" суду не представлено. 

Согласно выписки из ЕГРН от 28.10.2020 г. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в 

<

адрес> отсутствуют. 

Статьей 1181 ГК РФ установлены особенности наследования прав на земельные участки. 

Из представленных суду доказательств, следует, что спорный земельный участок находился у А.И.А. – сына истца в бессрочном пользовании, с заявлением о передаче в собственность он не обращался, в связи с чем, право на названный объект недвижимости не может входить в состав наследственного имущества после его смерти. 

Оплата земельного налога истцом за спорный участок с 2016 г. также не может являться основанием для удовлетворения иска. 

Оснований для включения в состав наследства, объект незавершенного строительства готовностью 18% и признании за истцом право собственности в порядке наследования на вышеуказанный объект недвижимости также не имеется, поскольку разрешение на строительство не выдавалось и право собственности за незавершенный объект за наследодателем не было зарегистрировано. 

Таким образом, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО3 к администрации муниципального образования Абинский район, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, включении в состав наследства объекта незавершенного строительства, признании права собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 11.11.2020 г.

Председательствующий: О.И.Хомченкова