Дело №2-896/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 год город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе 

председательствующего судьи Соколовой Н. М., 

при секретаре Нечаевой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ее представителя адвоката Карачун И.В., предоставившей удостоверение № от Дата и ордер № от Дата,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Баландиной М.Л., предоставившей удостоверение № от Дата и ордер №-н от Дата,

старшего помощника прокурора Орловского района Орловской области Быковской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указала на следующие обстоятельства.

Истица является собственником жилого 

<

адрес> по договору купли-продажи 2014 года. Право собственности зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке. В жилом доме зарегистрированы семь человек: истица, ее муж ФИО3, мать ФИО4, бабушка ФИО5, двое несовершеннолетних детей истицы ФИО6 и ФИО7, а также бывший муж матери истицы ФИО2, ответчик по делу. Все указанные лица, кроме ответчика, в настоящее время проживают в указанном жилом помещении, являются членами семьи собственника.

Ответчик был вселен и зарегистрирован в жилом доме с согласия истицы в 2016 в качестве члена семьи собственника. До мая 2018 ФИО2 постоянно проживал в указанном жилом помещении, в мае 2018 добровольно выехал из дома, прекратив брачные отношения с матерью истицы. Дата брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут. С указанного периода времени ответчик перестал быть членом семьи истицы. Место фактического проживания ФИО2 истице не известно, ответчик проживает одной семьей с другой женщиной.

Ответчик добровольно выехал с места регистрации на другое постоянное место жительства, спорное жилое помещение не использует по его целевому назначению, то есть для постоянного проживания, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, вещей ответчика в доме ФИО1 нет, семейные отношения сторонами не поддерживаются, общее хозяйство не ведется, в связи с чем, регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

ФИО1 просила суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Карачун И.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному суду месту его жительства.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Баландина М.Л., привлеченная к участию по делу на основании ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что позиция ответчика по предмету спора ей не известна, полагала, что убедительных доказательств, подтверждающих добровольное выезд ответчика с места регистрации в другое постоянное место жительства, истцом не представлено.

Третьи лица на стороне истца ФИО5, ФИО3, ФИО8 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, предоставили письменный отзыв, в котором указали, что заявленные требования поддерживают.

Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Жилые помещения предназначены для проживания граждан.Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 292 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

По общему правилу статьи 31 Жилищного кодекса РФ,к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Истица ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись регистрации от Дата. Право собственности у истицы возникло на основании договора купли-продажи от Дата.

В спорном жилом доме зарегистрированы семь человек: истица, ее муж ФИО3, мать ФИО4, бабушка ФИО5, двое несовершеннолетних детей истицы ФИО6 и ФИО7, а также бывший муж матери истицы ФИО2, ответчик по делу, что подтверждается домовой книгой. 

Все указанные лица, кроме ответчика, в настоящее время проживают в указанном жилом помещении, являются членами семьи собственника.

Ответчик был вселен и зарегистрирован в жилом доме с согласия истицы в 2016 в качестве члена семьи собственника. До мая 2018 ФИО2 постоянно проживал в указанном жилом помещении, в мае 2018 добровольно выехал из дома, прекратив брачные отношения с матерью истицы. 

Дата брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, о чем составлена запись акта о расторжении брака № Дата в Территориальном отделе ЗАГС Орловского района Управления ЗАГС Орловской области.

Следовательно, с указанного периода времени ответчик перестал был членом семьи истицы. 

Суду не предоставлено доказательств вынужденного или временного характера не проживания ответчика в спорном жилом помещении. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, об обращениях в уполномоченные органы для устранения препятствий в пользовании жилым помещением, а также несения расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении постоянно отсутствует. Ответчик, имея реальную возможность проживать в нем, в жилом помещении фактически не живет, его вещей в доме не имеется, обязательств по договору найма жилого помещения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнял, имеет лишь регистрацию в жилом помещении. 

Не проживание ответчика в жилом помещении не носит вынужденный характер, является добровольным и постоянным. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердил тот факт, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез принадлежащие ему вещи.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Действия ФИО2 свидетельствуют о его намерении в одностороннем порядке отказаться от пользования жилым помещением и утрате права на него. Таким образом, законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется.

С учетом приведенных норм материального права, установленных по делу обстоятельств, исследованных письменных доказательств, пояснений, суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика прекращается в связи с отсутствием соглашения с собственником о дальнейшем его проживании в жилом доме, а также в связи с отсутствием семейных отношений с собственником жилого помещения.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер, влечет нарушение прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Следует прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, учитывая положения пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата N 713.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим права пользования жилим помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 13.06.2019.

Судья Н. М. Соколова