Дело № 2-286/2025

УИД 33RS0014-01-2024-003174-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

25 февраля 2025 года 

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Филатовой С.М.,

при секретаре Реган В.А., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Железнодорожник-1», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, суд

установил:

ФИО1 обратилась в Муромский городской суд с иском к СНТ «Железнодорожник-1» и, уточнив исковые требования, просит признать право собственности на земельный участок площадью 431 кв.м. с условным номером ЗУ1, расположенный на территории СНТ «Железнодорожник-1» местонахождение ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

В обоснование исковых требований указано, что СНТ «Железнодорожник-1» принадлежит на праве коллективной собственности земельный участок с кадастровым номером (номер), площадью 5828 кв.м. в районе ..... Постановлением № 96 от 31.03.1993 с/т «Железнодорожник-1» дополнительно был предоставлен земельный участок площадью 1 га. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Вектор-М» от 07 октября 2024 года проведены кадастровые работы по образованию одного земельного участка, образованного в результате раздела с измененным остатком земельного участка с кадастровым номером (номер). Из исходного земельного участка с кадастровым номером (номер) площадью 5828 кв.м. образуется земельный участок №61 общей площадью 431 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Площадь измененного земельного участка с кадастровым номером (номер) составила 5397 кв.м. Земельный участок №61 принадлежал ФИО4 и был приобретен у него истцом, что подтверждается распиской от 20.05.2017. ФИО4 умер (дата). С 2017 года истец фактически является владельцем этого участка, обрабатывает его, оплачивает взносы, вносит плату за воду и электрическую энергию.

Определением суда от 27 ноября 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, в качестве третьего лица - администрация округа Муром.

Определением суда от 23 января 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено КУМИ администрации округа Муром Владимирской области. 

Определением суда от 25 февраля 2025 года прекращено производство по делу по иску в части требований об установлении, что решение суда является основанием для проведения кадастрового учета земельного участка площадью 431 кв.м, образуемого из земельного участка с кадастровым номером (номер) согласно межевого плана земельного участка ЗУ1 в составе СНТ «Железнодорожник-1» от 07.10.2024, изготовленного ООО «Вектор-М», в связи с отказом истца от иска по данному требованию. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика СНТ «Железнодорожник-1» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации о. Муром, КУМИ администрации округа Муром Владимирской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Ст.12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как установлено ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 15 ЗК РФ).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами, не могут находиться в частной собственности (п.2 ст.15 ЗК РФ).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, при признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (пп.2 п.3 ст.11.3 ЗК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

· земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; 

· земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; 

· по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; 

· земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером (номер), площадь 5828 кв.м., расположен по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 июля 2024 года (л.д. 18-22). Садоводческое товарищество «Железнодорожник-1» было зарегистрировано в качестве юридического лица (л.д.24-30). 

Кадастровым инженером ФИО5 ООО «Вектор-М» 07 октября 2024 года составлен межевой план спорного земельного участка, образуемого из принадлежащего СНТ «Железнодорожник-1» земельного участка с кадастровым номером (номер), что позволит осуществить его кадастровый учёт. 

Истец купила земельный участок №61 в СНТ «Железнодорожник-1» у ФИО4, что подтверждается распиской от 20 мая 2017 года (л.д. 12). Переход права на земельный участок №61 к ФИО1 с 20 мая 2017 года зафиксирован также в Книжке члена садоводческого товарищества «Железнодорожник-1», в которой отражены сведения о внесении членских и целевых взносов, связанных с владением и использованием указанного участка (л.д. 11). 

Согласно записи акта о смерти от (дата) года ФИО4 умер (дата) года (л.д.50).

При этом, согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, земельный участок №61 в СНТ «Железнодорожник-1» не входил в перечень наследственного имущества, перешедшего к наследнику ФИО3 (л.д.44).

Таким образом, представленными в дело доказательствами подтверждается, что с 2017 года истец пользуется данным земельным участком непрерывно, открыто и добросовестно, относясь к имуществу, как к своему собственному, используя по назначению в целях садоводства и огородничества, обрабатывая спорный земельный участок, в отсутствие каких-либо притязаний и возражений со стороны ответчика.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и приведенные выше нормы права, отсутствие возражений со стороны ответчиков СНТ «Железнодорожник-1» и ФИО3 о признании права собственности на спорный земельный участок за истцом, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 431 кв.м., образуемый из земельного участка с кадастровым номером (номер), согласно межевому плану земельного участка ЗУ1 в составе СНТ «Железнодорожник-1», изготовленному ООО «ВЕКТОР-М» 07 октября 2024 года, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт (номер)) к СНТ «Железнодорожник-1» (ОГРН (номер)), ФИО3 (паспорт (номер)) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт (номер)) право собственности на земельный участок площадью 431 кв.м, образуемый из земельного участка с кадастровым номером (номер), согласно межевому плану земельного участка ЗУ1 в составе СНТ «Железнодорожник-1», изготовленному ООО «ВЕКТОР-М» 07 октября 2024 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Председательствующий судья С.М.Филатова

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года.