УИД: 61RS0019-01-2025-003785-33

Дело № 2-2910/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что с 

<

дата> года ФИО1 за счет собственных средств возвел гараж литер «ГВ» общей площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В 

<

дата> году ФИО3 и ФИО2 были демонтированы принадлежащие им хозяйственные постройки (сараи) и на их месте построены пристрой литер «гв» и «гв1» к гаражу литер «ГВ». 

<

дата> истцами было получено заключение специалиста, в соответствие с которым эксперт приходит к выводу о том, что конструктивное решение строения литера «ГВ» с пристроями литеры «гв», «гв]», расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнено согласно требованиям СП 1.13130 [18] и др., технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности, соответствует типовому Строению. Нежилое строение литера «ГВ» общей площадью, согласно техническому паспорту, составляющей 81,6 кв.м. (площадь застройки земельного участка 93,6 кв.м.), является объектом капитального строительства. Контур здания литера «ГВ» по адресу 

<

адрес> описывается координатами характерных точек: - наземный контур: 

<

данные изъяты>

Признать нежилое здание (гараж) литер «ГВ» с пристройками литеры «гв», «гв1», общей площадью 81,6 кв.м., с координатами характерных точек: наземный контур: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 

<

дата> г.р. 

<

данные изъяты> право собственности на помещение № в здании литера «ГВ», общей площадью 26,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с координатами характерных точек: наземный контур: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО3 

<

дата> г.р. (

<

данные изъяты> право собственности на помещение № в здании литера «ГВ», общей площадью 33,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с координатами характерных точек: наземный контур: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2 

<

дата> г.р. 

<

данные изъяты>) право собственности на помещение № в здании литера «ГВ», общей площадью 21,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с координатами характерных точек: наземный контур: 

<

данные изъяты>

ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явились. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, предоставил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что по адресу: 

<

адрес> на территории земельного участка, являющегося муниципальной собственностью, расположены нежилые здания (гаражи) здание литер «ГВ» общей площадью 81,6 кв.м. состоящее из помещений: № первого этажа – служебное, площадью 33,3 кв.м.; № первого этажа – служебное, площадью 21,8 кв.м.; № первого этажа – служебное, площадью 26,5 кв.м.

Судом установлено, что в целях подтверждения соответствия нежилых зданий (гаражей) требованиям норм действующего законодательства Российской Федерации истцы обратились к независимому специалисту ФИО4

Как следует из выводов заключения специалиста НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» от 

<

дата>, конструктивное решение строения литера «ГВ» с пристроями литеры «гв», «гв]», расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнено согласно требования СП 1.13130 [18] и др., технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности, соответствует типовому Строению. Нежилое строение литера «ГВ» общей площадью, согласно техническому паспорту, составляющей 81,6 кв.м. (площадь застройки земельного участка 93,6 кв.м.), является объектом капитального строительства. Контур здания литера «ГВ» по адресу 

<

адрес> описывается координатами характерных точек: - наземный контур: 

<

данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Поскольку судом установлено, что нежилое строение литер «ГВ» по адресу: г.Новочеркасск, ул. им генерала А.И. Лебедя, 41, находится в фактическом владении и пользовании истцов, возведены с соблюдением действующих строительных и иных норм и правил, нарушений прав и законных интересов других лиц не имеется; при этом, ответчик правопритязаний в отношении данных объектов не выражал, требований об освобождении земельного участка по вышеуказанному адресу к истцам не предъявлял, то указанные нежилые строения (гаражи) необходимо признать капитальными и неподлежащими сносу, а также признать за истцами право собственности на них.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска (ИНН 

<

***>) о признании права собственности удовлетворить.

Признать нежилое здание (гараж) литер «ГВ» с пристройками литеры «гв», «гв1», общей площадью 81,6 кв.м., с координатами характерных точек: наземный контур: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, 

<

дата> г.р., право собственности на помещение № в здании литера «ГВ», общей площадью 26,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО3, 

<

дата> г.р., право собственности на помещение № в здании литера «ГВ», общей площадью 33,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2 

<

дата> г.р. право собственности на помещение № в здании литера «ГВ», общей площадью 21,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2025 года.