Дело № 2-202/2025 (2-4072/2024)

64RS0044-01-2024-006635-58

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А,

при секретаре Горяевском К.Н., 

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> г. Саратова Рыбаковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил прекратить право пользования ФИО2, 

<

Дата> года рождения, жилым помещением – квартирой с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу, выселить ответчика из данного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

№>-

<

данные изъяты> от 

<

Дата>. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, 

<

Дата> года рождения, что подтверждается справкой формы 

<

№> ЖСК «Заря-65». Ответчик является бывшим мужем матери истца ФИО3 (до брака - ФИО1), 

<

Дата> года рождения, совместных детей от брака у них нет. Брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

данные изъяты> 

<

№> от 

<

Дата>. Мать истца ФИО1 – ФИО3 с 

<

Дата> снята с регистрационного учета по данному адресу в связи с переездом в 

<

адрес> с регистрацией по новому месту жительства. Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

Старший помощник прокурора 

<

адрес> г. Саратова Рыбакова Н.И. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений относительно заявленных требований не представил, представителя в судебное заседание не направил.

В связи с не явкой ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности на основании положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В силу статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Судом установлено, и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

№>-

<

данные изъяты> от 

<

Дата>.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано 

<

Дата>.

Указанное недвижимое имущество было приобретено истцом на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств 

<

Дата>.

До настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован и сохраняет право пользования ФИО2, бывший супруг матери истца, что подтверждается сведениями ОАСР Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является ни собственником, ни членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, бремя содержания жилого помещения не несет; соглашение о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что ответчик утратил в отношении спорного жилого помещения право пользования. Однако с регистрационного учета на дату рассмотрения дела судом не снят.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г.№9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Наличие регистрации по указанному адресу ответчика и нежелание прекратить регистрацию препятствует истцу в реализации возможности для полноценного использования своего права собственника.

Согласно Правилам о регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением (подпункт «е» пункта 31).

На основании изложенного, требования ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, ФИО2, 

<

Дата> года рождения, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2025 года.

Судья Е.А. Борисова